房地產機電系統設計優化與成本控制--兼談綠色建筑認證誤區與實戰策略分析借鑒
【會議時間】2013年7月6日-7日 蘇州
【參會對象】各房地產開發企業董事長、總經理、分管開發的副總經理，開發部、設計部、招標部、預算部、合同部工程部等相關工作骨干人員。
【課程背景】清華大學成通寶博士經過多年的調查研究，發現在房地產開發過程中機電系統有如下問題，例如商場冬季過熱、室內空氣品質太差，酒店房間運行噪聲過大、冷熱不均，寫字樓裝機容量過大、樓宇自動化不健全等，這些問題的出現，都是由于開發建設過程中有些重大環節沒有進行很好的把關。目前商業建筑開發的過程基本上是：請一個國內外知名的顧問公司做機電顧問完成初步設計，然后再請一個著名的設計院做施工圖設計，業主再組織一個強大的建設團隊完成招標、施工和調試。這個看似嚴謹環節背后到底缺失了什么？
很多獲得中國綠色建筑三星認證和美國LEED認證的綠色建筑，其能耗并不低，物業費并不低，這其中原因又是什么?中國很多房地產開發商在宣傳自己項目的綠色特點時，一般都說項目通過美國LEED認證，這種宣傳的誤區是什么，很多開發商認為美國LEED認證就是國際最高標準，這其中決策錯誤又是什么，中國綠色建筑標準和美國LEED認證標準的深入比較特點又是什么，產開發過程中綠色認證有哪些誤區，具體實戰過程中有哪些策略可以借鑒，如何開發房地產才能真正做到綠色、環保、突出競爭力,這是目前房地產開發過程需要亟待解決的問題。
【課程收益】
★ 學習掌握房地產機電系統設計階段的創新思路
★ 學習掌握與設計院和咨詢公司PK相關設計技術的特點智慧
★ 學習掌握房地產機電系統招標的全新思路
★ 學習掌握房地產機電系統造價控制的新思維
★ 學習掌握房地產機電系統的典型難點及技術處理措施
★ 學習掌握房地產綠色建筑的認證體系及特點
★ 學習掌握房地產綠色建筑設計建造運營過程中的常見誤區
★ 學習掌握房地產綠色建筑實戰的技巧和策略
★ 學習掌握綠色地產建造過程中團隊合作技巧
★ 學習如何綠色地產的優秀團隊和人才
★ 學習掌握全新的機電系統設計優化綠色地產實施的各項能力
【專家師資】成通寶
清華大學博士，商業建筑室內空氣品質專家、機電專家、綠色建筑認證專家、地產總裁決策顧問、機電實戰培訓大師，北京大學地產總裁黃埔班特聘講師、清華大學地產總裁班特聘講師。
十年商業地產機電系統施工、設計、招標、調試、驗收經驗,四年清華大學跟江億院士讀博士,專業研究商業建筑室內空氣品質和節能，八年商業地產總裁顧問機電經理經驗，三年帶碩士研究生經驗,二年商業地產公開課和企業內訓經驗，服務過的著名項目有光大國際中心（18萬平米綜合體）、永泰大酒店（12萬平米五星級酒店、公寓）、金地中心（15萬平米寫字樓A座）、天津仁恒海河廣場（10萬平米商業）、太原北美新天地（12萬平米商業、公寓）、太原華龍泰中心（10萬平米寫字樓）、長春盛世城（15萬平米商業綜合體）、北京僑福芳草地（20萬平米，美國LEED白金獎、2010 Mipim Asia 綠色建筑獎、2011 Future Arc 綠筑獎）,沈陽中鐵九局項目綜合體（美國LEED金獎、中國綠色建筑三星認證、遼寧省節能示范項目）。
【課程大綱】
一、綠色建筑對項目管理的要求
1.從設計角度談如何打造綠色建筑
2.從采購角度談如何打造綠色建筑
3.從建造角度談如何打造綠色建筑
4.從運行角度談如何打造綠色建筑
二、綠色建筑常見誤區
1.綠色建筑的定位問題
2.綠色建筑的宣傳問題
3.綠色建筑的標準問題
4.綠色節能問題
5.綠色節水問題
6.綠色節電問題
7.綠色建筑節地問題
8.綠色建筑節材問題
9.綠色建筑運營問題
三、寫字樓機電系統常見設計問題
1、寫字樓空調系統設計問題
2、寫字樓給排水系統設計問題
3、寫字樓強電系統設計問題
4. 寫字樓弱電系統設計問題
5. 寫字樓電梯設計問題
四、商場機電系統常見設計問題
1. 商場空調系統設計問題
2、商場給排水系統設計問題
3、商場強電系統設計問題
4. 商場弱電系統設計問題
5. 商場電梯設計問題
五、酒店機電系統常見設計問題
1. 酒店空調系統設計問題
2、酒店給排水系統設計問題
3、酒店強電系統設計問題
4. 酒店弱電系統設計問題
5. 酒店電梯設計問題
六、商業建筑幕墻常見設計問題
1.寫字樓幕墻設計問題
2.商場幕墻設計問題
3酒店幕墻設計問題
七、分析商業建筑常見的招標問題
1.房地產空調系統的招標問題
2.房地產筑給排水系統的招標問題
3.房地產強電系統的招標問題
4.房地產弱電系統的招標問題
5.房地產電梯系統的招標問題
6 房地產幕墻系統的招標問題
八、房地產設計問題和招標問題產生的根源
1.傳統的設計思路及缺陷
2.未來的設計思路及方法
3.傳統的招標思路及缺陷
4.未來的招標思路及方法
九、房地產機電系統優化設計寶典及案例分析
1.房地產空調系統優化設計寶典及案例分析
2.房地產給排水系統優化設計寶典及案例分析
3 房地產強電系統優化設計寶典及案例分析
4.房地產弱電系統優化設計寶典及案例分析
5.房地產電梯系統優化設計寶典及案例分析
6 房地產幕墻系統優化設計寶典及案例分析
十、房地產機電系統優化招標寶典及案例分析
1.房地產空調系統優化招標寶典及案例分析
2.房地產給排水系統優化招標寶典及案例分析
3 房地產強電系統優化招標寶典及案例分析
4.房地產筑弱電系統優化招標寶典及案例分析
5.房地產電梯系統優化招標寶典及案例分析
6.房地產幕墻系統優化招標寶典及案例分析
十一、綠色建筑的定位與實戰技巧策略借鑒
1.綠色建筑的定位技巧策略借鑒
2.綠色建筑的宣傳技巧策略借鑒
3.綠色建筑的標準選用技巧策略借鑒
4.綠色節能技巧策略借鑒
5.綠色節水技巧策略借鑒
6.綠色節電技巧策略借鑒
7.綠色建筑節地技巧策略借鑒
8.綠色建筑節材技巧策略借鑒
9.綠色建筑運營技巧策略借鑒 |
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（本課程全年循環滾動開課，如遇開課時間或者地點不合適，您可以撥打010-62278113咨詢最新時間、地點等培訓安排。本課程亦可以安排企業內訓，歡迎來電咨詢相關事宜！）
