【課程時間】2013年6月29-30日 北京匯欣大廈
【課程費用】4880元，含培訓費、午餐費（住宿代訂，費用自理）
【課程形式】經典項目解析+實戰案例解讀+總裁沙龍答疑
【課程對象】房地產開發企業和投資集團董事長、總經理等決策層，政府相關人員，設計院從業人員
【課程特色】小班授課，一對一答疑解惑
【課程目標】
通過專家的實戰經驗講解文旅地產項目開發的戰略戰術、解決路徑
學習和掌握養老地產與養老產業、通過專家解讀國內外經典養老項目
給出成功路徑使企業最終獲得文旅地產、雙養地產等方面的權益收益
目前國內熱點主題地產項目投資與融資策略指導
主題一《文旅地產一二級聯動開發模式及運營》
一、 文旅地產背景介紹及未來趨勢
二、 文旅地產六大核心關鍵詞解讀
1、文化地產2、旅游地產3、商業地產4、主客共享5、旅居生活6、雙圈服務
三、 文旅地產的三大難點兩大焦點
土地的有效整理與有序流轉、
引爆項目的策劃與產品確立
功能定位的確立與業態策劃
農民農業農村的轉型升級
物業產業消費的持續升溫
四、 文旅地產運營的五大突破點及相關案例
1、項目選址2、空間控制3、市場包裝4、雙向聯動5、經濟測算
主題二 《主題地產項目投融資策略》
一、 主題地產六大投資運營技術
1、資源控制與土地整理；
2、主題投資與資本運作；
3、旅游文化與商業混合；
4、系統招商與服務管控；
5、園區業態與產業經濟；
6、功能均衡與產品合理；
二、 主題地產投融資突破點及相關案例
主題三《養老地產政策解讀與開發運營難點解析》
1、 養老養生地產最新概念界定
2、 我國養老養生地產發展現狀
3、 養老養生地產最新政策解讀
4、 我國發展養老養生住宅建議
一、 養老養生地產的政策解讀與發展建議
二、 國內外經典養老案例解析與養老產業發展探討
1、養老養生地產的特征與運營
2、國外典型雙養地產運營模式
3、國內政府主導型經營管理模式與專業公司運作模式
5、養老養生地產專項配套設施詳解
三、 國內外相關雙養地產案例分析
【講師簡介】
首席講師：許豫宏教授
被媒體譽為“文化旅游地產界教父級人物”
旅游學者，教授級高級經濟師
旅游產業與區域經濟顧問導師
著名的城鄉戰略與旅游地產規劃專家
天津商業大學碩士研究生導師
特邀為國內百個城市旅游產業經濟顧問與清華大學房地產總裁班培訓導師
曾為近四百家國有民營集團的區域戰略與旅游地產項目規劃開發成功咨詢
曾經出版旅游行業專著《靖宇藍圖與中國縣域未來》、《新沂旅游產業園區與中國旅游產業經濟未來》、《旅游規劃與開發》、《旅游地產開發概論》等四部。曾經出版長篇小說《欲望潮汐》、《河南人家》等兩部。
先后主持《天津市旅游產業發展規劃》、《杭州市旅游產業發展規劃》、《大連市旅游產業發展規劃》、《寧波市旅游產業發展規劃》、《天津濱海新區旅游產業發展規劃》、《鴨綠江流域旅游產業發展規劃》、《環京津溫泉帶產業發展規劃》、《環京津冰雪旅游產業發展規劃》、《泰山風景名勝區旅游產業發展規劃》、《兵馬俑國際旅游度假區概念性規劃》、《龍門溫泉旅游度假區概念性規劃》等城市區域旅游與國家重點風景名勝區旅游專項規劃兩百余部；
先后為北京市、天津市、大連市、南京市、無錫市、蘇州市、青島市、寧波市、秦皇島市、承德市、廊坊市、焦作市、洛陽市、信陽市、泰安市等國內一百余個著名旅游城市的城市戰略發展與旅游產業經濟的咨詢專家；
先后為萬達集團、萬象控股集團、泛海國際集團、象嶼集團、利海集團、聯想控股集團、龍順集團、大連港投資集團、陜旅集團、港中旅集團、中國浩遠集團、內蒙古萬達集團、泰達控股集團、龍城旅游控股集團、海航集團、泰興隆集團、博大集團、百事通集團、天房集團、國網新源集團、泰山旅游集團、福興集團、南山集團、福星科技集團、大唐鼎旺集團、綠葉集團、泛華集團、北控集團等三百余家企業集團提供服務；
先后為上海市旅游（營銷）論壇、中國住交會旅游城市與旅游地產開發論壇、深圳旅游地產培訓、中國風景名勝區論壇、三峽漢豐湖保護與發展論壇、深圳市大鵬灣保護與發展論壇、太湖投資論壇、東隴海戰略發展論壇、中國休閑城市發展論壇、鳳凰網房地產論壇、清華總裁班、清華房地產商會、廈門旅游地產論壇、中國旅游地產北京論壇等60余家論壇（培訓）做專題講座。
資深講師：方淳女士
城市戰略與文化旅游地產規劃專家
文化旅游影響研究 學者
北京盛方咨詢集團開發顧問 CEO
相關背景：
中國旅游學院 碩士畢業
香港理工大學 碩士進修
17年文化旅游業從業經驗，10年的專業策劃規劃運營經驗
先后在高校，大型國有和民營企業集團擔任要職，深度涉足地產企業管理運營、戰略規劃、產品開發、質量管理體系以及標準化體系建設，對文化創意產業、休閑經濟、消費影響及行為、自駕車及露營地旅游、社區居民參與等均有獨特見解。核心參與地產開發、區域發展、風景名勝區提升建設、旅游度假區開發、城市舊城改造、信息平臺策劃、建設等各類項目四十余項。
與人合著的《廬山旅游大全》在廬山眾多旅游書籍中成為持久暢銷書籍；《轉型過程中的旅游目的地－陽朔》被多次轉載，并被收入《中國旅游目的地發展研究報告》；《中國旅泰市場需求及行為特征分析》參加第二屆亞太CHRIE會議和第六屆亞洲旅游會議；《旅游對中國世界遺產地的影響》、《旅游發展中落水村居民的參與》在相關國際論壇發表；《SARS對中國旅游者消費行為的影響研究》被選入《后SARS的中國旅游業》書中；此外，還有多篇文章在國內雜志中發表。
擅長領域：文化地產、旅游地產、養老地產等政策研究與解讀；地產開發模式、管控與標準化、經營管理；商業地產開發與經營管理；土地一、二級聯動開發；露營地開發建設等。
核心參與過項目簡介：
1. 北京某地產集團 《北京市某區域一級開發項目》
以資深開發顧問身份介入，在幫助企業進行概念規劃制作的同時，尋找企業在區域發展中的角色定位，提出單個項目的開發建設，對于項目投資回報、企業未來發展意義不大，需要融入區域發展格局中，并幫助企業最終成為66平方公里的一級運營商。
2. 安徽某地產集團 《宿州市某區域綜合開發項目》
以資深開發顧問身份介入，帶領團隊與集團共同幫助政府厘清區域經濟發展戰略格局，三方共同簽署戰略開發框架協議；同時，幫助企業在區域發展格局中布局，以獲取最大范圍的利益回報。
3. 河北某集團 《保定市某區域綜合開發項目》
以資深開發顧問身份介入，帶領團隊梳理集團公司144平方公里區域開發項目遲遲難以動工的真正原因，協助集團明確區域開發中開發商地位和運營商資格身份確認，并指導集團在外圍條件不同階段，如何應對開發建設以及如何開拓市場，實現以點帶面、以小博大、引導區域發展。
4. 北京汽車露營旅游系列項目
北京市汽車露營旅游專家委員會專家之一，中歐國際露營項目核心成員，組織《中歐國際露營
論壇》，參與《北京市汽車露營體系建設5年規劃》，2008年主導的《北京延慶汽車露營旅游體系規劃研究》獲得北京市文化創意產業重點扶持項目，同年，主導的北京市懷北滑雪場露營木屋谷項目成為北京市旅委重點扶持項目，該項目現成為北京市汽車露營旅游場地的代表。
5. 北京某IT企業 《某汽車后市場服務交易平臺開發建設》
以咨詢顧問身份介入，幫助企業在現有IT服務市場基礎上，提出汽車后市場擴展服務以及GPS定位如何導入日常百姓生活，該項目完成后直到四年后，還獲得工信部副部長的高度評價。
6. 北京某旅游集團 《某旅行服務交易平臺建設》
以該集團執行經理身份介入，帶領企業從區域傳統旅游團隊管理和旅游景區開發轉向面向全國的旅行服務交易，并獲得北京市經信委扶持項目。
資深講師：李玲女士
資深規劃師
城市設計專業
盛方咨詢集團總裁
從業近十年，具備扎實的城市規劃技術功底與專業的區域經濟把握能力，深度涉足文化旅游地產策劃規劃、空間與景觀體系規劃、區域旅游經濟發展戰略規劃與開發顧問工作，曾參與天津市、杭州市、寧波市等著名城市旅游發展規劃，泰山、西湖、兵馬俑等國際知名景區旅游規劃。主持國內首個國家公園“湯旺河國家公園”發展規劃，主持的“克拉瑪依石油工業旅游發展規劃”分別獲得克拉瑪依市科技一等獎。2008年以來，專注于旅游地產領域，致力于打通旅游地產“策劃規劃、開發指導、教育培訓、招商運營”的全程顧問體系 ，助力盛方咨詢構建旅游地產行業領袖地位。
擅長領域：
文化旅游地產策劃規劃、空間與景觀體系規劃、區域旅游發展戰略規劃、旅游業態策劃
發表文章：
《從土地價值鏈看區域旅游綜合體的開發策略》中國旅游報
《中國旅游地產開發的四大模式和七大策略》中國房地產報
《休閑時代的旅游地產開發模式研究》中國旅游報
《從泰山風景名勝區走向長白山功能區——論國內旅游地產全程化咨詢的巔峰技術》中國旅游報
參與出版盛方咨詢集團文化旅游叢書《旅游地產開發概論》
主講課程：
文化旅游地產開發一級模式及路徑解決方式
文化旅游地產開發及案例分析
文化旅游地產開發的傳統房地產企業轉型術
文化旅游地產項目的客群細分及定位
文化旅游地產規劃設計中如何規避成本風險
溫泉地產項目的功能定位策略與空間布局詳解
現代度假酒店及度假建筑規劃與設計詳解
二三線商業地產定位與空間組織解析
服務過的客戶：
（一）政府類：
先后為北京市、天津市、蘇州市、杭州市、威海市、煙臺市、泰安市、克拉瑪依市、東營市、寧波市、無錫市等著名旅游城市的旅游產業經濟的咨詢專家。
（二）企業類：
先后主持泛海國際集團、象嶼集團、龍順集團、龍城旅游控股集團、泰興隆集團、博大集團、天和城（天津）置業、百事通集團、國網新源集團、泰山旅游集團、南山集團、福星科技集團、國泰集團、國鼎集團、亞太集團等多家企業集團。 |
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（本課程全年循環滾動開課，如遇開課時間或者地點不合適，您可以撥打010-62278113咨詢最新時間、地點等培訓安排。本課程亦可以安排企業內訓，歡迎來電咨詢相關事宜！）
