【前 言】
隨著經(jīng)濟全球化的加快發(fā)展，越來越多的國際資本瞄準(zhǔn)中國市場，尤其是近年來，國際地產(chǎn)大亨正以年增30多億美元的速度涌向中國地產(chǎn)業(yè)，隨著國內(nèi)外地產(chǎn)基金的擴張壯大，房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)將發(fā)生巨大改變。發(fā)債、上市、基金、信托等直接融資將逐步成為房地產(chǎn)業(yè)的重要融資方式。未來的中國房地產(chǎn)業(yè)是金融資本與產(chǎn)業(yè)資本融合的時代。房地產(chǎn)金融已經(jīng)成為中國房地產(chǎn)企業(yè)高層管理者極為關(guān)注的重要問題。
北京大學(xué)房地產(chǎn)投融資與財稅管理高級研修班，依托北大百年的學(xué)術(shù)積淀，背靠北大匯豐商學(xué)院的蓬勃發(fā)展，鑄就“中國房地產(chǎn)高端教育項目首選品牌”。
敢于有夢，經(jīng)世之夢；夢中有魂，濟民之魂
----北京大學(xué)副校長 海聞 【增值服務(wù)】
>>不定期組織國內(nèi)優(yōu)秀樓盤考察及先進企業(yè)經(jīng)營、管理學(xué)習(xí)；
>>加入北大房地產(chǎn)學(xué)員聯(lián)誼會，更大范圍拓展人脈，搭建資源平臺。
【招生對象】地產(chǎn)行業(yè)主管投融資的副總、財務(wù)總監(jiān)、財務(wù)及投資部門經(jīng)理、主管等中高層管理人員；商業(yè)銀行、保險公司等金融機構(gòu)中房地產(chǎn)金融業(yè)的中高層管理人員。
【學(xué)制安排】學(xué)制半年，每月集中授課3天（周五、六、日）
【學(xué)習(xí)費用】RMB2.98萬元（學(xué)員學(xué)習(xí)期間的食宿費、交通費自理）
【證書頒發(fā)】通過全部課程及論文答辯，將獲得北京大學(xué)頒發(fā)的“北京大學(xué)房地產(chǎn)投融資與財稅管理高級研修班”證書。 【報到時向校方提交以下材料】
4張二寸藍底近照、清晰的身份證復(fù)印件、學(xué)歷 、學(xué)位證書復(fù)印件、兩張名片、公司簡介、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件副本
【課程體系】
第一模塊：房地產(chǎn)金融創(chuàng)新
1.房地產(chǎn)金融概念和分類
2.我國房地產(chǎn)金融的現(xiàn)狀和困境
3.銀行的房地產(chǎn)金融
4.擔(dān)保融資
5.房地產(chǎn)開發(fā)融資
6.國外房地產(chǎn)金融創(chuàng)新的現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢 第二模塊：地產(chǎn)股權(quán)融資方式
1.股權(quán)融資整體策劃
2.防止收購和稀釋問題
3.股權(quán)融資中的稅務(wù)安排
4.增資擴股協(xié)議、法律問題和談判 第三模塊：地產(chǎn)銀行融資案例與現(xiàn)金流策略
1.國內(nèi)商業(yè)銀行貸款操作與策略
2.國外商業(yè)銀行貸款操作與策略
3.項目投資估算和籌資評價
4.項目的財務(wù)評估 第四模塊：地產(chǎn)投資信托REITS
1.房地產(chǎn)投資信托的類型
2.REITS國際運行模式的比較
3.中國內(nèi)地REITS基金的定位與模式的選擇
4.房地產(chǎn)開發(fā)項目財務(wù)評價
5.房地產(chǎn)投資現(xiàn)金流策略
6.房地產(chǎn)開發(fā)投資風(fēng)險分析 第五模塊：房地產(chǎn)基金
1.公募與私募
2. “火爆”的房地產(chǎn)基金
3.房地產(chǎn)基金的募集方式
4.房地產(chǎn)基金的最新運營模式 第六模塊：房地產(chǎn)預(yù)算與成本管理
1.房地產(chǎn)企業(yè)的內(nèi)部成本控制
2.房地產(chǎn)企業(yè)的全面預(yù)算管理
3.房地產(chǎn)企業(yè)成本管理優(yōu)秀案例 第七模塊：房地產(chǎn)財務(wù)管理
1.財務(wù)管理戰(zhàn)略與財務(wù)架構(gòu)
2.財務(wù)報表的分析
3.資產(chǎn)管理與投資決策 第八模塊：房地產(chǎn)稅務(wù)管理
1.房地產(chǎn)稅法
2.房地產(chǎn)行業(yè)納稅的稅種與稅率
3.投資稅、流轉(zhuǎn)稅和所得稅的籌劃
4.房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)納稅籌劃案例研究 第九模塊：房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險管理
1.企業(yè)合并與重組的風(fēng)險管理
2.股權(quán)收購與轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險管理
3.企業(yè)融資的風(fēng)險管理 第十模塊：房地產(chǎn)特色講座
1.領(lǐng)導(dǎo)藝術(shù)與領(lǐng)導(dǎo)魅力塑造
2.目標(biāo)管理及全面績效管理
3.房地產(chǎn)法律實務(wù)
4.有效溝通與高效會議管理
5.禪與企業(yè)家和諧之道
6.養(yǎng)生保健與疾病預(yù)防
7.婚姻家庭與親子教育
8.紅酒的藝術(shù)
9.中國茶文化
10.陽光心態(tài)
11.幽默的力量
12.音樂世界 境內(nèi)外實地考察
第一模塊：6所城市具有代表性房地產(chǎn)項目考察
境內(nèi)考察：北京 上海 廣州 重慶 杭州 香港
第二模塊：國外重點建筑物借鑒與實地考察 境外考察：美國 澳大利亞 韓國 歐洲 |
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