優(yōu)化金融環(huán)境 制定領(lǐng)先戰(zhàn)略 拓展投資視野 占據(jù)競爭高地
—— 打造中國房地產(chǎn)第一實戰(zhàn)高端課堂
【前 言】
中國房地產(chǎn)行業(yè)在經(jīng)歷一個十年快速發(fā)展的“黃金時期”后,城市化進(jìn)程推動下的房地產(chǎn)行業(yè)如何從高速運行轉(zhuǎn)變到穩(wěn)步推進(jìn)？整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢的改變是否將徹底改變中國房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)有格局？面對著國家新一輪嚴(yán)厲調(diào)控政策的實施及行業(yè)格局調(diào)整的現(xiàn)狀，“轉(zhuǎn)型”已成為整個地產(chǎn)行業(yè)不得不探索的命題，各大房企頻頻出招蓄勢轉(zhuǎn)型，對于房地產(chǎn)行業(yè)，2012年或成轉(zhuǎn)型年，中國房地產(chǎn)市場將要經(jīng)歷一個巨變時代！
在這樣的國際、國內(nèi)形式以及行業(yè)發(fā)展趨勢下，睿智的房地產(chǎn)商應(yīng)意識到用管理的知識武裝頭腦，用前瞻的意識看待市場，用金融的工具撬動地球，借培訓(xùn)的平臺結(jié)識人脈，如此，才能熟練運用多種工具于地產(chǎn)市場中，在新環(huán)境中保存實力、發(fā)展自己甚至產(chǎn)生跨越式發(fā)展。
北京大學(xué)充分發(fā)揮自身的教育優(yōu)勢，闡釋當(dāng)今國際、國內(nèi)行業(yè)巨擘在房地產(chǎn)投資開發(fā)與金融方面的先進(jìn)方法與手段，真實歷練企業(yè)家的管理能力與控制能力，以洞悉規(guī)律、創(chuàng)新實踐為原則，在總結(jié)和吸取已有經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，適時推出北京大學(xué)“實戰(zhàn)型房地產(chǎn)（EMBA）總裁國際高端研修班”課程升級版。
實戰(zhàn)型房地產(chǎn)課程自2007年創(chuàng)辦以來，已培養(yǎng)2000余名優(yōu)秀的業(yè)界精英，項目旨在匯集業(yè)界精英，分享商業(yè)經(jīng)驗，共同探討新時期房地產(chǎn)業(yè)的未來，提高企業(yè)的生存能力。為迎接中國房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)型時代的到來，現(xiàn)特將課程設(shè)置及授課內(nèi)容進(jìn)行全方位改版升級，傾力培養(yǎng)未來房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)袖和管理精英！
用最高端的師資，最高端的平臺，最高端的投資融資活動，打造中國最高端的企業(yè)家。
【課程特色】
● 實戰(zhàn)課堂：通過最具實戰(zhàn)經(jīng)驗的專家從理論到操作流程的剖析，第一時間掌握政策走向、地產(chǎn)項目開發(fā)、地產(chǎn)稅務(wù)籌劃成本控制、兼并重組、資本運營的秘訣；最終幫助企業(yè)高層管理者掌控政策轉(zhuǎn)型期的地產(chǎn)投資開發(fā)方向，具備豐富的實戰(zhàn)操作技巧，提升企業(yè)資本競爭力。
● 資本對接：定期舉辦“資本沙龍”，組織國內(nèi)外知名私募投資機構(gòu)投資人點評、對接學(xué)員的優(yōu)秀項目，最大程度的解決學(xué)員企業(yè)的融資難題，拓寬企業(yè)融資渠道。
● 項目推廣：發(fā)掘?qū)W員優(yōu)秀項目，在整個中心上萬人的培訓(xùn)平臺上進(jìn)行最大限度的推廣。
● 高端論壇：每年組織大型論壇，與私募、國學(xué)、管理、養(yǎng)生、女性等班級上萬人同臺交流，
最大限度擴大人脈關(guān)系。
● 同學(xué)聯(lián)盟：成立博雅總裁聯(lián)盟，以“學(xué)習(xí)、提升、真誠、合作、共贏”為聯(lián)盟宗旨，增進(jìn)學(xué)員交流、提升企業(yè)競爭力，最終在同學(xué)間共同形成私募投資聯(lián)盟或私募投資基金（PE）公司共同投資運作新的項目。
【招生對象】
1、房地產(chǎn)開發(fā)商、投資商及其相關(guān)企業(yè)（集團(tuán)）總裁、副總裁、董事長、總經(jīng)理。
2、各級政府負(fù)責(zé)房地產(chǎn)政策、計劃、規(guī)劃、建設(shè)、國土資源、金融、法律法規(guī)制定與實施等部門與單位的高級管理人員。
3、銀行、信托公司、基金公司、投資公司等機構(gòu)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的高級管理人員。
【課程體系】
打造房地產(chǎn)企業(yè)必修學(xué)習(xí)體系：國家宏觀經(jīng)濟(jì)與政策篇、房地產(chǎn)實戰(zhàn)專業(yè)篇、金融資本運作篇、EMBA核心管理篇，基礎(chǔ)課程結(jié)合實戰(zhàn)案例致力于鍛造房地產(chǎn)企業(yè)家實戰(zhàn)運營能力。
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模塊一：宏觀經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)政策走勢解讀篇 |
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宏觀經(jīng)濟(jì)政策與金融市場概論
宏觀經(jīng)濟(jì)與宏觀調(diào)控
人民幣匯率與金融市場
中國資本市場中企業(yè)生存法則
國際金融體系的新趨勢 |
宏觀經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)金融
房地產(chǎn)資金困局及新形勢下海內(nèi)外融資路徑
十二五規(guī)劃房地產(chǎn)金融戰(zhàn)略安排及政策建議
宏觀調(diào)控背景下的房地產(chǎn)行業(yè)貨幣資金前景
房地產(chǎn)金融、房地產(chǎn)稅費改革等關(guān)鍵問題前瞻 |
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國內(nèi)政策
政策驅(qū)動中的房地產(chǎn)全行業(yè)走勢解析
國家宏觀房地產(chǎn)調(diào)控新政策時事解讀
中央未來住房供給所應(yīng)采取政策的思考
中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與未來發(fā)展趨勢預(yù)測 |
國際環(huán)境
國際經(jīng)濟(jì)形勢分析
世界競爭格局
西方國家房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展經(jīng)驗?zāi)Ｊ桨咐治?/P>
中西方物權(quán)法與不動產(chǎn)法規(guī)比較 |
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模塊二：房地產(chǎn)開發(fā)實戰(zhàn)篇 |
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城市選擇戰(zhàn)略與區(qū)域規(guī)劃
房地產(chǎn)企業(yè)的異地開發(fā)選擇戰(zhàn)略
城市區(qū)位選擇與環(huán)境分析
城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā)
區(qū)域生態(tài)規(guī)劃與戰(zhàn)略決策
區(qū)域規(guī)劃與新城鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)
房地產(chǎn)市場分析與產(chǎn)品定位 |
房地產(chǎn)土地運營、估價與拿地模式優(yōu)化
中小城市土地儲備與運營
土地評估與估價，土地招拍掛技巧及應(yīng)用
土地管理體制改革
二手土地交易及風(fēng)險規(guī)避
建設(shè)成熟有效的拿地模式
國家、地方政府土地管理制度與改革分析 |
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項目定位與產(chǎn)品設(shè)計
房地產(chǎn)項目業(yè)態(tài)分析與定位策略
數(shù)據(jù)采集分析與差異化定位
新人文環(huán)境下的產(chǎn)品設(shè)計與價值創(chuàng)造
不同房地產(chǎn)產(chǎn)品的設(shè)計要點 |
房地產(chǎn)項目管理與建筑施工
房地產(chǎn)工程管理與風(fēng)險控制
工程項目的計劃、組織、質(zhì)量、技術(shù)管理
房地產(chǎn)合同管理及案例
房地產(chǎn)建筑設(shè)計規(guī)劃與建筑技術(shù) |
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產(chǎn)品策劃與建筑設(shè)計（上）
居住區(qū)建筑規(guī)劃要點與案例分析
寫字樓建筑規(guī)劃要點與案例
酒店、商場及建筑綜合體的規(guī)劃要點
別墅、公寓項目的規(guī)劃案例 |
產(chǎn)品策劃與建筑設(shè)計（下）
全裝修與室內(nèi)設(shè)計
園林景觀設(shè)計與規(guī)劃
建筑暖通和空調(diào)技術(shù)工藝要點
綠色建筑與新型未來建筑 |
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周易、景觀規(guī)劃與建筑風(fēng)水
《周易》智慧與經(jīng)營管理
景觀設(shè)計與生態(tài)建筑
古今中外建筑賞析與風(fēng)水學(xué)
房地產(chǎn)擇地、規(guī)劃、布局與風(fēng)水 |
房地產(chǎn)營銷策劃與銷售管理
房地產(chǎn)全程策劃與創(chuàng)新營銷
房地產(chǎn)營銷策劃的核心流程與媒體策略
營銷實戰(zhàn)層面的最大難題案例解析
售樓中心及樓書設(shè)計理念與案例 |
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績效考核與績效管理
房地產(chǎn)高管人員的考核細(xì)則制定
房地產(chǎn)中層管理人員業(yè)績評價
以崗位職責(zé)履行的KPI指標(biāo)考核
公司人力資源部門績效考核管理 |
房地產(chǎn)預(yù)算管理、納稅籌劃與成本控制
新政策下的房地產(chǎn)企業(yè)納稅籌劃
全面預(yù)算管理與成本分析
房地產(chǎn)財務(wù)管理戰(zhàn)略與財務(wù)架構(gòu)
房地產(chǎn)財務(wù)風(fēng)險分析的工具與方法 |
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物業(yè)管理與客戶關(guān)系營銷
集團(tuán)下屬物業(yè)管理企業(yè)的特殊發(fā)展模式
國際物業(yè)管理經(jīng)驗與發(fā)展趨勢
現(xiàn)代房地產(chǎn)企業(yè)的新客戶關(guān)系營銷
客戶關(guān)系管理下的品牌價值提升 |
行業(yè)特色物業(yè)管理
不同住宅類型的物業(yè)管理
商業(yè)項目的物業(yè)管理
高檔寫字樓的物業(yè)管理
科技園區(qū)的物業(yè)管理 |
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商業(yè)地產(chǎn)實戰(zhàn)
寫字樓開發(fā)全過程與案例研究
社區(qū)商業(yè)開發(fā)全過程與案例研究
購物中心開發(fā)全過程與案例研究
城市商業(yè)綜合體開發(fā)全過程與案例研究 |
商業(yè)房地產(chǎn)運營管理
整體租賃與產(chǎn)權(quán)商鋪運作模式
商業(yè)房地產(chǎn)物業(yè)運營管理
開發(fā)商介入零售業(yè)的三大模式
知名商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)運營分析 |
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模塊三：實戰(zhàn)房地產(chǎn)開發(fā)與金融資本運作篇 |
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房地產(chǎn)投融資基礎(chǔ)
房地產(chǎn)資本運作
房地產(chǎn)金融工具與融資渠道
國際基金與房地產(chǎn)項目融資
商業(yè)地產(chǎn)資本運營與贏利模式 |
房地產(chǎn)金融創(chuàng)新
金融租賃與房地產(chǎn)融資
全方位投資策略
企業(yè)家資產(chǎn)配置與財務(wù)管理
擔(dān)保融資 |
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各種模式的房地產(chǎn)融資組合
新金融環(huán)境下的銀企關(guān)系管理
房地產(chǎn)信托、REITs與項目融資
房地產(chǎn)證券化運作
房企的合作與戰(zhàn)略重組
城市土地資產(chǎn)證券化的可行性探索 |
房地產(chǎn)融資實務(wù)（實例講解）
海內(nèi)外貸款與股權(quán)融資
房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道建立
房地產(chǎn)投資決策與風(fēng)險管理規(guī)避
民間資本與房地產(chǎn)項目融資
資金互助與夾層融資風(fēng)險規(guī)避 |
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房地產(chǎn)企業(yè)上市融資與資本運作
不同上市地的審批、監(jiān)管及規(guī)則條件
上市過程中流程及操作
國際 VC 的中國 IPO 市場/ IPO輔導(dǎo)實務(wù)
上市地點、時機與方式優(yōu)化選擇 |
房地產(chǎn)金融控股
金融控股分類和發(fā)展
地產(chǎn)金融控股的興起
國內(nèi)金融控股案例分析
金融控股中銀行、保險、基金對核心業(yè)務(wù)作用 |
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旅游與酒店地產(chǎn)項目實操策略與投資
中國旅游地產(chǎn)開發(fā)理論與經(jīng)典案例
旅游地產(chǎn)與自然風(fēng)景區(qū)的有機結(jié)合
產(chǎn)權(quán)式度假酒店與產(chǎn)權(quán)式商務(wù)酒店
酒店定位策劃、酒店建筑設(shè)計及特性裝飾 |
工業(yè)地產(chǎn)項目實操策略與投資
中國的工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r
工業(yè)地產(chǎn)的投資策略與融資模式分析
工業(yè)地產(chǎn)主題定位與商業(yè)運營模式
開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)與合作 |
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住宅地產(chǎn)項目實操策略與投資
中國住宅房地產(chǎn)發(fā)展回顧
住宅地產(chǎn)的投資定位與分析
住宅地產(chǎn)的項目投資組合
住宅地產(chǎn)中的商業(yè)配套 |
商業(yè)地產(chǎn)項目實操策略與投資
商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)模式及投資策略
商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)態(tài)組合策略、商圈的分析及定位
商業(yè)地產(chǎn)的招商與運營的管理
商業(yè)房地產(chǎn)投資的九種模式及開發(fā)風(fēng)險控制 |
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模塊四：EMBA核心管理篇 |
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房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略管理
房地產(chǎn)企業(yè)商業(yè)模式
房地產(chǎn)企業(yè)危機管理
房地產(chǎn)企業(yè)公司治理
房地產(chǎn)企業(yè)人力資源戰(zhàn)略 |
房地產(chǎn)企業(yè)家領(lǐng)導(dǎo)力與人文塑造
領(lǐng)導(dǎo)科學(xué)與領(lǐng)導(dǎo)藝術(shù)
企業(yè)文化與中國文化
企業(yè)家陽光心態(tài)
企業(yè)家慈善管理 |
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【部分師資】
孟曉蘇：中國房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)公司理事長、中國房地產(chǎn)協(xié)會副會長
郎咸平：香港中文大學(xué)教授，著名的經(jīng)濟(jì)學(xué)家
雎國余：原北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院常務(wù)副院長、黨委書記、博導(dǎo)、著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家
任志強：北京市華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司董事長兼總經(jīng)理，華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁
魯炳全：北京博智行商業(yè)地產(chǎn)研究院 執(zhí)行院長
曹海良：北京大學(xué)特聘教授，在地產(chǎn)集團(tuán)公司的全面預(yù)算和成本控制管理實戰(zhàn)專家
謝家瑾: 建設(shè)部總經(jīng)濟(jì)師，原住宅與房地產(chǎn)業(yè)司司長，現(xiàn)任中國物業(yè)管理協(xié)會會長
陳 淮: 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任
孫克放: 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心處長
胡存智: 國土資源部總規(guī)劃師，原規(guī)劃司司長，中國土地學(xué)會土地經(jīng)濟(jì)分會會長
柴 強: 中國土地估價師學(xué)會副會長
高 志：加拿大（ACBI）寶佳國際建筑師公司駐華首席代表，全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會常務(wù)理事
李 忠: 香港華高萊斯地產(chǎn)CEO,北京大學(xué)房地產(chǎn)特聘教授
賈臥龍: 著名房地產(chǎn)實戰(zhàn)專家，香港太平洋地產(chǎn)顧問有限公司執(zhí)行董事
曾憲斌: 曾任大連萬達(dá)集團(tuán)董事、新希望集團(tuán)地產(chǎn)總策劃師，被譽為中國房地產(chǎn)業(yè)策劃第一人
顧云昌: 中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住房政策專家委員會副主任
開 彥：國家住宅工程中心健康住宅專家委員會副主任原總建筑師
景學(xué)成：原中央財經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組宏觀組組長、中國房地產(chǎn)金融研究院院長
李 德：中國人民銀行研究局副局長
屈延凱：中國外商投資企業(yè)協(xié)會租賃委員會常務(wù)副會長
劉洪玉: 清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長、博導(dǎo)。中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會副會長
李連仲：中共中央政策研究室經(jīng)濟(jì)局局長
許憲春：國家統(tǒng)計局副局長
房西苑：北京大學(xué)國情研究中心研究員，美加學(xué)員兼職教授
【學(xué)業(yè)證書】通過全部課程及論文答辯，將獲得蓋有北京大學(xué)鋼印的研修結(jié)業(yè)證書。
【學(xué)習(xí)安排】學(xué)制一年，分階段授課，每月上課一次，每次集中授課2-3天（周末）。
【學(xué)習(xí)費用】全部課程學(xué)費：人民幣66000元/人（包括：報名費、學(xué)費、書本資料費、證書費、教學(xué)管理費、拓展培訓(xùn)費）學(xué)習(xí)期間的食宿費、交通費及國內(nèi)外考察費自理。（詳見錄取通知書）
【交費方式】請將學(xué)費通過銀行匯入北京大學(xué)指定帳戶——
戶 名：北京大學(xué)
帳 號：0200 0045 0908 9131 151
開戶行：工商銀行北京海淀西區(qū)支行
用 途：“實戰(zhàn)型房地產(chǎn)研修班XXX學(xué)費” |
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