時間地點：2014年10月31-11月2日（北京）
活動費用：6800 元/人（包含：場地、資料、考察費、午餐*3、交流晚宴*1、茶歇等）
活動人數：限30人
參與對象：
涉足商業地產開發的房地產公司董事長、總經理、項目經理等高層管理人員；
商業地產經營管理公司的企業董事長、總經理、項目總經理、策劃總監、招商總監、營銷總監、設計總監、商業地產咨詢顧問公司等。
學習背景：
調控政策、金融形勢以及中國新時代下的城鎮化與住房發展機遇，必將深刻改變中國房地產格局。房地產行業不斷面臨新的沖擊，超過八成房企面臨著轉型、革新和成長的挑戰；而企業管理層也同樣面臨新的考驗，傳統房地產學習方式亟待創新；基于此，中房協商業和旅游地產委員會特別推出走進：保利、萬達、龍湖、萬科、遠洋、中海、金地、華潤、恒大等的中國地產“標桿行”活動，針對中國綜合排名TOP20房企的規劃、設計、工程、成本、營銷、物業等不同開發環節及創新開發模式、運營管控、人才體系搭建等企業運營戰略進行深度解析。
該活動詮釋房地產發展趨勢、建立成長型房企與標桿房企間對話、促進行業翹楚間的智慧碰撞；傾力培養房地產領袖創新視野，掌握地產產業價值鏈，為融入中國知名房企領袖之列提供良機。
實踐證明，通過標桿學習取得系統突破的房地產企業，其投資回報率都在普通房企的三倍以上。
學習特色：
最新：特邀標桿企業在職高層結合標桿項目講授，全新的專家，全新的學習體系；
最強：選擇中國綜合排名TOP20房企，對不同標桿企業的核心專長進行詳細的全景解析；
最深：與標桿房企O距離，這不是一次簡單的課程，而是房企領袖開拓視野、能力提升的價值之旅。
行程安排：
10月30日 下午 17:30-19:00 接機
首都機場，會務組統一接機，入住 石景山萬達嘉華酒店
10月31日 上午 09:00-11:30 課程
分享 由 中房協商業地產委員會秘書長 蔡云 主講
一、商業地產的風險與電商機遇
二、新型城鎮化與商業地產演進
三、中外商業地產發展周期比較研究
四、境外商業地產發展經驗分享與汲取
五、商業業態分類與發展趨勢前瞻
六、中國《寫字樓綜合評價標準》介紹
七、Bim在商業地產開發企業中應用與意義
中午 11:30-13:30 午餐、交流、午休
下午 13:30-17:00 考察
體驗 乘車去往 北京 石景山 萬達廣場 項目管理高層帶隊講解并參與體驗
講解內容：
一、商業地產招商與全程科學運營
二、商業地產規劃與商業地產物業管理
體驗內容：
一、萬達IMAX影院
二、萬達“大歌星”
三、萬達酒店及兒童娛樂
晚間 18:30-21:00 交流 晚宴 （與住建部、中房協相關領導談商論道）
11月1日 上午 09:00-11:30 課程
分享 由 萬達集團商業管理公司高層 主講
一、商業地產開發戰略與決策
二、商業成功關鍵及調研定位
三、萬達電商布局
四、萬達院線規劃
中午 12:00-13:30 午餐、交流、午休
下午 13:30-17:00 考察
交流 乘車去往 北京 通州 萬達廣場（在建項目） 考察交流
考察與及交流內容：
一、商業地產項目工程管理
二、商業地產項目成本控制
三、商業地產項目運營
11月2日 上午 09:00-11:30 課程
分享 由 萬達集團商業地產研究部高層 主講
一、萬達模式思考與借鑒
二、國內最佳城市綜合體成功案例解析
三、實體商業地產與新型電商競合之路
四、大型商業地產開發的決策思考
五、商業地產投資并購與資本運作
中午 12:00-13:30 午餐、交流、午休
下午 13:30- - 自由活動
考察項目一：北京石景山萬達廣場
總建筑面積：480635平方米
寫字樓面積：43726平方米
公寓建筑面積：181872平方米
其他建筑面積：34733平方米
北京石景山萬達廣場北臨西長安街延長線石景山路，距天安門16公里；東臨魯谷大街；西臨銀河東街；南臨銀河中街。總占地面積近6.99萬平方米，總建筑面積28.23萬平米，是萬達集團繼成功開發CBD核心區內北京萬達廣場后的西長安街又一力作，是集購物、娛樂、休閑、運動、文化、酒店、餐飲于一體的大型城市商業綜合體。項目建成后不僅可以填補石景山本區域內的商業空白，而成為新的商業地標，更可以向周邊區域輻射，成為石景山區乃至西部地區新的商業航母。
考察項目二：北京通州萬達廣場
通州萬達廣場項目位于北京商務圈集群中心——通州北苑商務區，緊鄰通州北苑城鐵站，連接京通高速，40分鐘切換首都國際機場，是集城市輕軌、高速與航空三位一體的交通樞紐；周邊住宅、商業、醫療、教育配套成熟。多重優勢聚合的優越區位，成就了不可復制的地標之基。用地規模10萬平方米，總建筑面積60萬平方米，定位為北京商務圈集群中心，購物中心、甲級商務、室外步行街、城市美宅為一體的大型城市綜合體。
NO1 萬達廣場 A級購物中心
全齡層消費新城崛起，繁華將至。通州萬達廣場購物中心面向北京“商務圈集群中心”強大的商業投資需求與超大消費群，規劃購物、餐飲、休閑、娛樂等多重業態。萬達影院、大歌星、大玩家等國內外一線主力店強勢加盟，成就北京“商務圈集群中心”的A級購物中心。
NO2 萬方大廈中國商務中樞
全球商務平臺通州萬達廣場的甲級商務產品由3棟5A甲級寫字樓與 1棟普通寫字樓組成，其中，甲級寫字樓擁有70-1800平方米彈性投資空間，同時滿足成長期及成熟期企業的多重需求。4棟寫字樓形成商務辦公集群，打造出實力企業的社交和升級平臺，形成影響北京乃至全球的甲級商務中樞。
NO3 西門金街鉑金財富走廊
都市潮流主場時尚匯聚，潮流所向。通州萬達廣場商業步行街，三百六十行全業態，24小時永不落幕的繁華盛宴。通州萬達廣場室外步行街，覆蓋原西門市場，戶型面積約45-510平方米，可自由組合,滿足不同規模商家的需求。步行街將延續北苑-西門及周邊傳統商圈的人流與財脈，以濃厚的商業氛圍，借助樞紐交通輻射優勢，迅速升級區域商業增值力，打造一條至尊的“西門金街“。
NO 4 萬方家園精品人居禮遇
全優城市美宅名匠巨制，人居品質。為了能為廣大置業者提供最舒心的高品質居所，通州萬達廣場精心雕琢細節。為北京貢獻出高品質剛需與改善型住宅產品，戶型面積約60—160平方米。除了為客戶提供大型商業、便利的交通外，為了打造完整、優質的家庭生活配套，通州萬達廣場還為住宅業主配備了幼兒園，讓孩子出門即入學，成就全家共享的便利、繁華與幸福。
2013年，以城市交通樞紐通州北苑為圓心，通州萬達廣場將以輻射全城的力量，為北京“商務圈集群”藍圖的實現注入強大動力。
【往期回顧】中國地產“標桿行”之走進保利
第一天
2014年7月25日上午9時，各地房企代表一行人來到保利北京會議室，與保利三位高層舉行了一場交流會。會上保利的高層就保利的發展、現狀、政策形勢給保利帶來的影響和保利在工程、成本與運營的經驗做了精彩的分享。
25日下午，大家來到了保利國際廣場項目，國際廣場是保利在望京打造的高端辦公區。保利利用獨特的區位優勢，立志將此項目打造成北京新的CBD中心。考察團饒有興致的聽取項目銷售總關于國際廣場的講解，從設計品味的時尚到施工的精細，到用料選，無一不令人驚嘆！
大家緊接著來到保利東郡高端住宅項目，精致優雅，高貴品質在這里充分體現：入戶電梯，超大戶型，歐式裝修，完美格局。而裝飾用料均采用進口高檔材料，每一處細節都透露著奢華與品位。景觀設計也力求做到極致，走在小區里仿佛走到了一座生態園，綠化率極高，偶爾的一處蘊含中國古典元素的小品，更增添了小區的文化氛圍。
25日當晚，中房商學院設晚宴宴請各位學員朋友，房協領導、中房商學院副院長及及住建部領導共同出席。一天緊張的日程結束，大家終于能坐在一起，互相交流今天活動的收獲和公司發展中遇到的問題。觥籌交錯間暢談地產發展，共敘友情。
第二天
26日上午，保利大廈的副總經理李衛國，早早來到了辦公室，準備迎接大家的到來。李總與各位代表在會議室舉行了一場交流會，李總將保利大廈的故事分享給大家。從立項，到設計，到用料，到施工，到裝修，尤其是獨特的倒三角的外立面的設計施工的難度，一一為大家道來。而施工時間之短，更是不可思議。保利再一次用它的專業和大氣震驚了在座的考察團每一位成員。
下午，李總帶著大家首先來到聲名遠揚的保利博物館。一件件陳列著的文物，述說著已經塵封的歲月。一位現場解說老師，為考察團講述每一件文物的故事，從它們的做工、裝飾、用途以及回購的歷程。博物館總是有著靜謐的氣氛，尤其是解說到圓明園四個獸首的時候尤為如此，而上面的傷痕無言的述說著當年屈辱的歷史。保利肩負著國家和歷史的使命，不惜重金購回這四件珍寶，另每個人肅然起敬!
第三天
27日，大家最后一程來到位于西山的保利養老地產項目。隨著人口老齡化加劇和社會的發展，養老地產是一個大的趨勢。保利敏感的察覺到了這種趨勢，走在了全國的前列。從老年人的生理和心理角度細致的分析，設計出了真正適合老年人的養老地產。大家通過本次考察，以及項目負責人深刻的講解，對養老地產的投資策略有了重新的見解，對養老地產的商業模式設計也有了更加清醒的認識。
結束語
三天的行程，緊張而充實，我們首站之行也畫上了圓滿的句號。保利之行給考察團帶來的不僅僅是感官上的感觸，更有著深層次的思考。真摯地感謝保利地產和各位學員的大力支持！ |
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（本課程全年循環滾動開課，如遇開課時間或者地點不合適，您可以撥打010-62278113咨詢最新時間、地點等培訓安排。本課程亦可以安排企業內訓，歡迎來電咨詢相關事宜！）
