【時間地點】2015年4月25-26日 成都
【課程形式】經典項目解析+實戰案例解讀+總裁沙龍答疑
【課程費用】4880元，含培訓費、中餐費、資料費、場地費（住宿代訂，費用自理）
【課程對象】
●從事休閑商業地產投資開發的企業董事長、總裁、總經理、總監、高級經理等中高層管理人員；
●與休閑商業地產相關和感興趣的管理以及執行人員；
●休閑商業產業策劃咨詢公司、相關媒體等上下游企業中高級管理者；
●政府職能部門領導，設計院從業人員。
【課程簡介】
“商業改變生活方式”已是大勢所趨。
現代商業地產或者休閑商業地產已經成為傳統房地產項目轉型升級的重要選擇。
眾多商業地產項目登臺亮相所引進的商業業態和組合引人注目，這些項目或以選址取勝，或以商業組合見長，或以特色鮮明奪目。
無論商業地產怎么演繹？休閑產業的業態整合與招商經營是其共有的特色。休閑商業比例已占據眾多商業地產項目的大頭。這是因為現代人已從傳統目的型消費進入休閑型購物，在工作節奏繁忙、生活壓力日益增加的情況下，一個消費中心應是一個人們放松心情、休閑娛樂的地方，任何一個商業地產項目都不能脫離“以人為本”的設計與服務。便利的交通、品牌的連鎖商家、獨特的經營環境等都是十分必要的因素。
業內人士指出，要操作好一個以休閑產業為主的商業地產項目，要有很多因素組成。
——本次課程講為您講解休閑商業地產投資開發與招商運營的成功模式。
【課程特色】
系統講座為重點，詳細闡述現代商業地產的投資開發與招商運營的技巧；
答疑解惑為穿插，具體針對每個參訓學員的單獨問題與實際難題的解決；
項目點評為補充，企業投資項目開發難題的對應思路與技術方案的建議；
案例解析為配合，成功開發案例與失敗投資項目的核心經驗教訓的剖析。
【課程收益】
商業地產——城市商業地產——現代商業地產——休閑商業地產各種不同的關鍵路徑
項目選址——合理包裝概念——創意設計故事——降低投資成本的策略與技術路徑
招商業態——創新商業模式——嫁接成熟業態——實現業態創新創意的最佳收益權
【課程大綱】
4月25日上午考察：
寬窄巷子：寬窄巷子，是中國四川省成都市的一個歷史文化區，由三條東西方向的老街（自北向南依次是：寬巷子、窄巷子和井巷子）以及街道之間的居民宅院組成。寬窄巷子所在的區域在清朝時為八旗居住之地，目前有多種文化、餐飲、休閑商鋪在此營業。寬窄巷子是一個集中展示老成都文化的旅游勝地，并榮獲2008年“中國創意產業項目建設成就獎”、2009年“中國特色商業步行街”等稱號。 寬窄巷子是成都遺留下來的較成規模的清朝古街道，與大慈寺、文殊院一起并稱為成都三大歷史文化名城保護街區，由寬巷子、窄巷子和井巷子三條平行排列的老式街道及四合院落群組成，是老成都“千年少城”城市格局和百年原真建筑格局的最后遺存，也是北方胡同文化和建筑風格在南方的“孤本”。寬巷子與窄巷子是成都這個古老又年輕的城市往昔的縮影，一個記憶深處的符號。
錦里：錦里為成都著名古街，位于成都武侯祠大街中段，北鄰錦江，東望彩虹橋，與三國圣地成都武侯祠博物館文物區東側一墻之隔。酒吧娛樂區、四川餐飲名小吃區、府第客棧區、特色旅游工藝品展銷區錯落有致，被譽為“成都版清明上河圖”，是體驗三國文化與成都民俗的魅力街區。傳說中錦里曾是西蜀歷史上最古老、最具有商業氣息的街道之一，早在秦漢、三國時期便聞名全國。今天的錦里依托成都武侯祠，以秦漢、三國精神為靈魂，明、清風貌作外表，川西民風、民俗作內容，擴大了三國文化的外延。在這條街上，濃縮了成都生活的精華：有茶樓、客棧、酒樓、酒吧、戲臺、風味小吃、工藝品、土特產，充分展現了三國文化和四川民風民俗的獨特魅力。
（注：根據當天考察具體時間，至少保證一個項目的完整實地考察）
4月25日下午-4月26日培訓內容：
一、休閑商業地產的行業特性與未來趨勢
1.1 休閑商業地產的定義
1.2 休閑商業地產的行業特性
1.3 休閑商業地產的未來趨勢
二、休閑商業地產的市場調研、定位與業態策略
2.1 休閑商業地產的市場調研
2.2 休閑商業地產的定位原則
2.3 休閑商業地產的業態策略
三、休閑商業地產的成功商業模式因素研究
3.1 良好的位置
3.2 準確的市場定位
3.3 豐富的城市配套服務系統
3.4 投資商的雄厚經濟與管控經營實力
3.5 商業組合及商家整合能力
3.6 品牌形象創意與商業活動組織創造力
四、休閑商業地產的策劃規劃設計技術
4.1 休閑商業地產業態創意潮流案例
4.2 休閑商業地產7大類業態構成
4.3 休閑商業地產業態規劃與布局考慮因素
4.4 休閑商業地產6大建設標準建議
五、休閑商業地產的招商運營與投資管理
5.1 休閑商業地產運營管理模式設計
5.2 休閑商業地產招商策略與方式設計
5.3 休閑商業地產物業管理特點與內容設計
5.4 休閑商業地產項目的資本渠道設計與投資管理策略
六、實操案例與盛方規劃顧問案例解讀
學員可預先提供項目資料，利用互動的時間由授課老師進行深度交流，解決項目遇到的困惑與難題。
【講師簡介】
許豫宏 ——被媒體譽為“旅游地產界教父級人物”
盛方咨詢集團創始人、盛方咨詢集團首席專家、盛方商學院首席講師；
著名旅游經濟學者，教授級高級經濟師；
著名的城鄉戰略與旅游經濟發展顧問、旅游地產與養老地產規劃專家；
國內數百個城市旅游產業經濟顧問（規劃）、數千家集團企業戰略與投資項目（策 劃）顧問；
天津商業大學碩士研究生兼職導師；清華大學總裁班、北京大學區域經濟班、重慶大學房地產EMBA班、中國傳媒大學營銷班等多家大學培訓講師；
國內外多家官方機構咨詢專家、劃設計院（所）技術指導專家；
……
許教授擅長領域：
文化旅游地產；綜合養老地產；休閑商業地產；
區域旅游經濟；新型城鎮化發展；產業創新整合；
許教授研究專業：
投資開發路徑、商業模式設計、首發項目運作、政府政策導讀；
策劃規劃設計、市場營銷推廣、區域戰略謀劃；
許教授個人著作：
曾經出版旅游行業專著《靖宇藍圖與中國縣域未來》、《新沂旅游產業園區與中國旅游產業經濟未來》、《旅游規劃與開發》、《旅游地產開發概論》、《余慶旅居農家與中國三農經濟創新模式》、《旅游項目策劃教程》等六部。曾經出版長篇小說《欲望潮汐》、《河南人家》、《北京規劃師》等三部。
許豫宏教授服務過的客戶（摘選）：
（一）政府類：
先后為北京市、天津市、大連市、南京市、無錫市、蘇州市、杭州市、濟南市、青島市、泰安市、東營市、寧波市、無錫市、秦皇島市、保定市、承德市、廊坊市、鄭州市、焦作市、洛陽市、信陽市、宿州市、丹東市、西安市、漢中市、阿爾山市、鐵嶺市、宿州市、鞏義市等國內100余個著名旅游城市的城市戰略發展與旅游產業經濟的咨詢專家。
（二）企業類：
先后服務過萬達集團、萬象控股集團、泛海國際集團、萬年基業集團、博大集團、中南控股集團、香港保華集團、象嶼集團、利海集團、聯想控股集團、龍順集團、大連港投資集團、陜旅集團、港中旅集團、中國浩遠集團、廣西旅游文化集團、內蒙古萬達集團、泰達控股集團、龍城旅游控股集團、海航集團、泰興隆集團、博大集團、百事通集團、天房集團、國網新源集團、泰山旅游集團、福興集團、南山集團、福星科技集團、大唐鼎旺集團、綠葉集團、泛華集團、北控集團、克拉瑪依旅游文化集團、財京股份集團、國泰集團、國鼎集團、亞太集團、實力集團、華屹置業等1000余家企業集團。
（三）論壇類：
先后為上海市旅游（營銷）論壇、中國住交會旅游城市論壇、旅游地產開發（北京）論壇、地產國際（深圳）論壇、中國風景名勝區論壇、三峽漢豐湖保護與發展論壇、深圳市大鵬灣保護與發展論壇、太湖投資論壇、東隴海戰略發展論壇、中國休閑城市發展論壇、鳳凰網房地產論壇、清華大學總裁班、北京大學總裁班、清華房地產商會、廈門旅游地產論壇、中國旅游地產北京論壇、國際海灣生活論壇、濕地保護與開發論壇、文物保護與應用論壇等300余家論壇（培訓）做專題講座。 |
您的位置：
（本課程全年循環滾動開課，如遇開課時間或者地點不合適，您可以撥打010-62278113咨詢最新時間、地點等培訓安排。本課程亦可以安排企業內訓，歡迎來電咨詢相關事宜！）
