【課程引言】
龍湖“天街”商業綜合體和“山·海·湖”度假住宅累計銷售超過百億元——龍湖地產
擁有近20個處于在建階段的商業地產項目，將有10個購物中心相繼亮相——遠洋地產
擬投資昆明的旅游文化項目——大連萬達集團
2012年將全面向旅游地產轉型——今典集團
商業地產助推公司“逆勢突圍”——富力地產
“看好商業地產，買地的機會來了”——SOHO中國有限公司董事長潘石屹
未來中國地產行業需要依靠商業地產——遠洋地產行政總裁李明
【課程背景】
2012年，當傳統住宅市場舉步維艱時，大多數房企開始嘗試非住宅類地產項目——商業地產成為開發商轉戰的熱土。而商業地產投資的多元化必然加大風險,所以掌握各種金融資源，運用多種金融工具疏導和吸引投資，防范投融資風險，搭建企業的金融平臺對商業地產行業來說是非常重要的。
清華大學經過深入調研與精心設計，推出“商業地產開發與投融資總裁研修班”，使學員系統了解掌握商業地產戰略決策的理論和方法，靈活運用金融工具，借助資本市場，整合有效資源，尋求新的投融資渠道，消除資金“瓶頸”，全面提升企業競爭優勢，傾力培養商業地產領袖和管理精英。
【課程目的】
通過本課程的教學，使學員系統了解商業地產開發與投融資所涉及的基本理論和方法，掌握商業地產戰略決策、市場研究與投資分析、產品規劃與運營、商業業態與物業、工業地產開發與經營、休閑旅游地產開發與經營、酒店開發與經營、專業市場開發與運營、外資銀行融資、民間融資、國際基金合作、REITS融資、資本市場融資等關鍵環節的管理技術和手段，具備獨立領導一個房地產專業團隊，進行商業地產開發、投資和顧問服務等能力。
【課程特色】
本課程以商業地產開發及投資的業務流程為主線，融合企業管理研究和實踐的最新成果，整合商業地產實戰和融資操作中所需的知識和能力，實現了系統性和實用性的有效結合，度身訂做、注重實戰、學以致用。
本課程采用互動式案例教學，由具備豐富理論知識和實踐經驗的專家、教授和企業家，結合成功或失敗的真實案例，采用講座、研討、案例學習的方式，提升學員的理論水平和實戰能力。
根據教學計劃，部分課程將選擇經典商業樓盤進行現場教學，課后組織經典項目考察，更加貼近實戰地提高學員們的操盤水平和能力。
【師資構成】
清華、北大、人大、等著名高校專家學者、知名經濟學家、資深管理專家
建設部、證監會，發改委等政府職能部門高級官員
著名金融企業顧問、資本運作專家、管理實戰派專家
明星企業的企業家和企業高管人員
【課程體系】
全部課程28天，系統幫助學員掌握房地產開發與投融資前沿知識和操作手段，更多了解國際形勢，知曉國內政策，分析市場走勢，解決投融資問題。
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宏觀經濟政策與房產市場發展 |
商業地產開發戰略 |
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中國房地產市場的發展歷程
當前宏觀形勢及政策分析
未來行業走勢及企業發展對策
發達城市與中小城市房地產市場發展
國際地產市場發展與周期循環 |
商業地產立項、開發、運營政策法規
商業業態分類與最新發展趨勢
發達城市的商業地產發展與機會
中小城市的商業地產發展與機會
中國商業地產發展新機遇 |
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商業地產定位與分析 |
商業地產的建筑規劃設計 |
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城市地產投資潛力的評估與分析
商業地產市場調研
商業地產項目市場分析
商業地產項目投資組織與決策 |
商業地產的建筑設計關鍵要素
商業地產的功能性與業態分布
商業地產氛圍營造與景觀設計
物業規劃設計與商業經營功能 |
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商業地產的運營管理 |
工業地產開發與經營 |
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商業房地產的招商策略
商業產的租留售與物業管理
商業地產日常運營管理
商業地產經營功能策略與執行規劃 |
工業地產開發的政策環境
工業地產投資評估與風險控制
工業地產開發模式
工業地產的招商與運營 |
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旅游地產開發與經營 |
酒店開發與經營 |
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休閑旅游地產項目策劃與投資評估
旅游地產的開發與營運
國際旅游地產發展趨勢 |
現代酒店業投資評估與發展趨勢
現代酒店業投資戰略
現代酒店業經營戰略 |
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房地產金融戰略 |
房地產基金 |
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房地產資金需求結構的分析
房地產企業金融建設的誤區
打造金融團隊、建立金融資源
構建暢通資本通道 |
公募與私募
“火爆”的房地產基金
房地產基金的募集方式
房地產基金的最新運營模式 |
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房地產項目投資與融資籌劃 |
房地產企業財稅管理 |
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項目分析、決策、投資方案設計
過程控制與稅務籌劃
房地產項目融資策劃 |
會計報表分析
公司內部風險控制
房地產稅費政策與合理避稅 |
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地產投資信托REITS |
房地產企業的融資渠道 |
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房地產投資信托的類型
REITS國際運行模式的比較
中國REITS基金的定位與模式選擇 |
銀行信貸與民間資本
房地產融資全球化與渠道建立
IPO上市與全球私募 |
【往屆邀請的部分教授專家】
陳 淮 建設部政策研究中心主任
謝家謹 建設部司長
寧向東 清華經大學經濟管理學院教授
劉洪玉 清華大學房地產研究所所長
王守清 清華大學土木工程系教授
莊惟敏 清華大學建筑設計院院長 教授
于希賢 北京大學城市與環境學系教授
董 藩 北師大房地產研究中心主任
喬志杰 永安信金融機構總裁
劉鐵民 中國建銀投資公司副總裁
王 平 中房協副秘書長
曹海良 北大EMBA教授，房地產咨詢專家
王澤國 世界稅收聯合會中國稅收研究員
孟曉蘇 中房集團理事長
黎振偉 泰盈置業顧問集團總裁
矯培民 原北京萬科總經理
卞華舵 中科招商執行總裁
房西苑 著名投融資專家清華客座教授
鄭錦橋 嘉富誠國際資本總裁
王永平 商業地產聯盟秘書長
賈臥龍 香港太平洋投資顧問公司總裁
王裕強 港匯廣場董事長
矯培民 和君管理咨詢
施永清 香港中原物業CEO
劉永華 大連萬達商業公司總經理
王 巍 萬盟投資董事長、工商聯并購會長
【學制安排】學制一年半，每兩個月集中授課一次，每次4天，共七次課28天，合計224學時。
【學費標準】58000元/人（含報名費、學費、講義費、拓展培訓費、證書費等費用），食宿由學校協助統一安排，費用自理
【證書頒發】學完全部課程并考核合格后，由清華大學教育培訓管理處統一頒發商業地產開發與投融資總裁研修班結業證書，加蓋“清華大學教育培訓證書專用章”鋼印和河北清華發展研究院公章，證書號可登錄清華大學教育培訓與認證網站查詢。
【交費方式】
開戶行：工行北京分行海淀西區支行
戶 名：清華大學（909）
帳 號：0200004509089131550
【教學管理】
1、研修班設班主任和輔導員各一名，負責相關的教學管理工作；由班主任協助組建班委會，選舉班長等班委會人員，協助教學管理；
2、班委會組織酒會、球賽、同學聯誼、互訪企業、成立班級企業等活動；
3、評選優秀學員，頒發優秀學員榮譽證書；
【增值服務】
1、優先獲得總裁校友聯合會會員入選資格，經考核合格后成為會員；
2、每年定期舉辦同學聯誼會、管理者高峰論壇、項目發布、資源對接等活動；
3、定期向學員傳遞最新管理培訓動向，新學員2年內可免費參加由我院企業家研修中心舉辦的部分培訓課程；
4、參加中心組織的赴歐、美、日、韓等國的學習、考察活動。
【入學程序】
1、填寫申請表、身份證及學歷證明復印件、公司傳真至招生處;
2、申請資料經審核，參考個人背景、工作業績和報名順序，確定錄取名單;
3、學員按規定交納學費，并第一時間把匯款憑證傳真至招生處，待我院收到款后，統一發放入學通知書；
4、報到時請攜帶三張藍底二寸照片，并出示本人身份證原件。 |
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