清華大學與房地產高端教育
清華大學繼續教育學院2002年創辦房地產培訓項目，至今已經培訓全國各省市（含香港和臺灣）及新加坡、韓國的學員2163人次，創辦了包括房地產開發、房地產金融、房地產營銷、建筑設計和物業管理、房地產經紀等十個精品培訓項目。2005年，房地產業系列培訓項目獲得繼續教育學院優秀教學成果一等獎。實戰型房地產高級工商管理研究生課程榮獲2006年度亞洲房地產峰會評選的“最佳房地產培訓EMBA項目”。
教學目標：
通過本課程的教學，使學員系統了解10個單元主要課程所涉及的基本理論和最新研究與實踐成果，掌握房地產宏觀形勢與戰略決策、市場研究與投資分析、產品策劃與設計、市場營銷、項目管理、投融資決策等關鍵環節的管理技術和手段，具備獨立領導一個房地產專業團隊，進行房地產開發、房地產投資和房地產顧問服務等能力。
課程特點：
1.本課程在前十四屆實戰型房地產班教學實踐的基礎上，以房地產開發投資的業務流程為主線，適當融合工商管理相關知識，整合了房地產實戰操作中所需的知識和能力，實現了系統性和實用性的有效結合，度身訂做、注重實戰、學以致用；
2.本課程采用互動式案例教學，由具備豐富理論知識和實踐經驗的專家、教授和企業家，結合成功或失敗的真實案例，采用講座、研討、案例學習的方式，提升學員的理論水平和實戰能力。
3.本課程班根據課程計劃，將安排在各廣州和上海授課一次，課后組織對這兩個城市的經典樓盤項目考察，更加貼近實戰地提高學員們的操盤水平和能力。
學習安排：
2008年12月26日開學，共10次課程，每月集中月底一個周末（周五、六、日）授課；其中8次課程在北京清華大學授課，另外還有兩次課程分別在廣州、上海授課，并結合當地樓盤考察。
招生對象：
具有3年以上房地產實踐經驗，在房地產投資、房地產開發、房地產金融、房地產顧問服務、房地產管理、土地管理、城市與區域規劃、建設管理、建筑設計等領域，擔任中高級管理職務在職人員。
學習證書：
學員在清華大學繼續教育學院正式注冊。學員修完規定的課程，結合實踐撰寫結業論文，考核通過后，獲得由清華大學繼續教育學院統一頒發的“實戰型房地產高級工商管理研究生課程進修項目”結業證書。
學習費用：共計40000元人民幣(包括主講老師授課費、學員教材費、午餐費、教室租用費、學習管理費、學習期間雜費等，不包括學習的交通費、住宿費等)
課程設置：
第一部分 宏觀形勢與戰略決策
回顧中國房地產市場的發展歷程，分析當前的房地產新政，借鑒國內房地產發達城市的經驗，預測行業的未來走勢，并為房地產企業的發展戰略提供對策。
擬請領銜主講：建設部總經濟師 謝家瑾；著名經濟學家 趙曉
1．房地產業宏觀形勢政策分析
2．中國宏觀投資環境與經濟形勢
3．京、滬、穗三地房地產發展經驗
4．中小城市房地產業發展機遇與挑戰
第二部分 項目融資與風險分析
作為房地產業宏觀調控重點的融資渠道是目前考驗房地產開發企業持續項目開發能力的重點，不同渠道的成本代價與風險評價各異，應針對不同地產項目和不同開發階段選擇適用的產品。
擬請領銜主講：建銀集團副總裁 劉鐵民；安家集團CEO 張旭東；
1．商業銀行的房地產信貸流程與評估
2．房地產信托產品與REITs
3．項目進展不同階段的融資渠道分析
4．不同融資方式的代價與風險對比
第三部分 土地獲取與區域規劃
分析目前國內土地獲取的方式，并學會運用科學的區域規劃，結合市場研究和投資分析的方法，借鑒國際房地產研究的經驗，準確把握地塊的規劃產品。
擬請領銜主講：中國土地協會秘書長 周建春；房地產策劃專家 李忠
1．新政策下的土地獲取方式
2．土地的招拍掛與拆遷補償制度
3．房地產市場分析與產品定位
4．區域規劃與新城鎮開發建設
第四部分 產品策劃與建筑設計（上）
不同物業類型產品的設計是一個項目存在的根本，占據開發項目絕對比重的住宅與商業項目的產品品質很大因素取決于建設風格與規劃的合理性。
擬請領銜主講：建設部住宅示范中心處長 孫克放；著名商業項目建筑設計專家 高志
1．居住區建筑規劃要點與案例分析
2．寫字樓建筑規劃要點與案例
3．酒店、商場及建筑綜合體的規劃要點
4．別墅、公寓項目的規劃案例
第五部分 產品策劃與建筑設計（下）
在此基礎上進行項目的全裝修與室內設計將更好地提高項目品質；此外新技術新工藝在建筑上的應用大大提升產品價值。建筑與景觀互為因借，高品位的景觀將提升產品競爭力。
擬請領銜主講：清華美術學院副院長 鄭曙旸；華南理工建筑學院副院長 趙紅紅
1．全裝修與室內設計
2．園林景觀設計與規劃
3．建筑暖通和空調技術工藝要點
4．綠色建筑與新型未來建筑
第六部分 預算管理與稅務籌劃
基于風險考慮的融資安排，全面的預算管理，有效的財務管理和納稅籌劃，將提高項目的資金效率、提升財務杠桿作用，使項目的利潤空間最大化。
擬請領銜主講：著名房地產預算專家 曹海良；著名稅務籌劃專家 宋洪祥
1．房地產的全面預算管理
2．開發全程成本管理與控制
3．房地產業的稅務籌劃
4．財務報表分析
第七部分 營銷策劃與客戶管理
營銷策劃是通過對特定市場與產品進行的分析和語言組織、行為組織及氛圍營造；銷售管理是在營銷策劃基礎上的價值體現；真正體現企業價值的營銷手段在于品牌營銷和客戶營銷。
擬請領銜主講：著名客戶管理專家 田同生；著名房地產營銷專家 劉啟明；
1．房地產市場與目標客戶分析
2．房地產的品牌營銷策略
3．有效銷售團隊的建立
4．客戶關系管理與服務
第八部分 商業地產與旅游地產
當越來越多的國內外投資將目標鎖定商業地產時，如何成為黃金級商業地產是大家最為關注的命題。不僅僅因為這樣可以吸引外資收購物業，較快回籠資金，同樣也是開發商業物業的內在要求。
擬請領銜主講：香港瑞安集團董事局主席 羅瑞康； 香港中原物業CEO 施永清；
1. 商業地產商業業態分析 3. 商業地產開發融資
2. 商業地產開發的戰略決策 4. 旅游地產開發與經營
第九部分 周易與人文建筑
促進我國傳統易學理論在人居環境中的借鑒和應用，深入研究人居環境的種種要素、組合格局及居住環境對人身心健康的影響，優化人居環境設計，提高居住環境質量。
擬請領銜主講：北京易和書院院長 張其成；中國政法大學管理哲學教授 方爾加
1.《周易》智慧與經營管理 3. 人文建筑與風水
2. 儒家文化與法家文化 4. 《鬼谷子》與房地產
第十部分 物業管理與經紀服務
好的物業管理和經紀服務能夠大大提升項目的品牌美譽度，同時物業管理和經紀服務也能較好的實現投資回報，為企業其它項目的開展創造溢價增值。
擬請領銜主講：清華大學房地產研究所教授 季如進；中國房地產估價師協會秘書長 柴強
1．物業管理策劃要點
2．房地產經紀業形勢與前景
3．《物業管理條例》與《建筑物區分所有權》
4．房地產業的未來發展觀 |
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