【培訓(xùn)時(shí)間】2011年10月26日至28日（10月26日全天報(bào)到，27日至28日兩天課程） 【培訓(xùn)地點(diǎn)】青島◇陽(yáng)光新地大酒店（青島市市南區(qū)汕頭路1號(hào)） 【相關(guān)費(fèi)用】人民幣2490元/人（含授課、場(chǎng)地、資料、會(huì)務(wù)、現(xiàn)場(chǎng)咨詢費(fèi)等） 【培訓(xùn)對(duì)象】各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、主管財(cái)務(wù)工作人員和稅務(wù)師、會(huì)計(jì)師事務(wù)所人員。 【培訓(xùn)收益】 ☆迅速掌握最新、全面的重要稅收政策，靈活運(yùn)用稅收政策，處理企業(yè)涉稅業(yè)務(wù)； ☆準(zhǔn)確地運(yùn)用實(shí)用性案例進(jìn)行納稅籌劃，穩(wěn)健進(jìn)行涉稅風(fēng)險(xiǎn)管理及控制。 【課程背景】 “志遠(yuǎn)者，謀定而動(dòng)。”2011年世界經(jīng)濟(jì)復(fù)雜多變，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控措施頻繁出臺(tái)。地產(chǎn)行業(yè)的企業(yè)家需要靜心總結(jié)梳理宏觀政策的變化，及時(shí)調(diào)整現(xiàn)有投資的財(cái)稅問(wèn)題，謀劃未來(lái)投資的財(cái)稅架構(gòu)，實(shí)現(xiàn)上兵伐謀的目標(biāo)。 歲末年初，盤點(diǎn)年度重要稅收政策最當(dāng)時(shí)。2011年先后出臺(tái)新稅收政策200多個(gè)，政策內(nèi)容多、難度大。應(yīng)廣大會(huì)員企業(yè)要求，北京金旭紅特舉辦此次專題培訓(xùn)，特邀著名稅務(wù)專家王震老師，幫助開發(fā)企業(yè)通覽掌握年度最新政策，并能靈活運(yùn)用最新政策變化帶來(lái)的籌劃?rùn)C(jī)會(huì)，及時(shí)正確處理業(yè)務(wù)，有效回避納稅風(fēng)險(xiǎn)，降低稅收支出，提升財(cái)稅管理水平，積極備戰(zhàn)2011年度匯算清繳。 【課程大綱】 第一部分、2011年產(chǎn)業(yè)稅收優(yōu)惠政策的重大變化（發(fā)掘稅收籌劃空間） 注：需要建立對(duì)沖高額利潤(rùn)的機(jī)制 1、養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)的稅收優(yōu)惠政策解析 2、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和軟件產(chǎn)業(yè)稅收優(yōu)惠政策解析 3、現(xiàn)代農(nóng)作物種業(yè)稅收優(yōu)惠政策解析 4、物流業(yè)健康發(fā)展稅收優(yōu)惠政策解析 5、西部大開發(fā)稅收優(yōu)惠政策解析 6、國(guó)家大學(xué)科技園和科技企業(yè)孵化器稅收優(yōu)惠政策解析 7、農(nóng)產(chǎn)品初加工稅收優(yōu)惠政策解析 8、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）解析 9、“十二五”時(shí)期稅收發(fā)展規(guī)劃解析 第二部分、2011年企業(yè)所得稅重要政策解析及涉稅重點(diǎn)問(wèn)題解析（重點(diǎn)） 1、返程投資和境外上市中，境外注冊(cè)中資控股居民企業(yè)的架構(gòu)應(yīng)如何設(shè)計(jì) 2、視同銷售的范圍及計(jì)稅基礎(chǔ)的重新調(diào)整 3、資產(chǎn)評(píng)估增值及減值的稅務(wù)處理及風(fēng)險(xiǎn)提示 4、企業(yè)國(guó)債持有期間利息收入的免稅新政策解析 5、稅前扣除的判斷規(guī)則及應(yīng)用 6、2011年發(fā)票檢查重點(diǎn)及合法扣除憑證的把握 7、職工福利費(fèi)扣除的難點(diǎn)分析及稅會(huì)差異 8、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、差旅費(fèi)及會(huì)議費(fèi)的處理 9、企業(yè)向沒有從事中介行業(yè)的合法資質(zhì)的個(gè)人支付傭金、手續(xù)費(fèi)能否稅前扣除 10、稅務(wù)機(jī)關(guān)查補(bǔ)所得能否彌補(bǔ)以前年度虧損？查補(bǔ)收入是否可以作為計(jì)提業(yè)務(wù)招待費(fèi)、 廣告費(fèi)和業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)的基數(shù)問(wèn)題 11、利息費(fèi)用稅前扣除的最新變化，如何確定可稅前扣除利率上限 12、關(guān)聯(lián)方之間無(wú)償融通資金有無(wú)涉稅風(fēng)險(xiǎn) 13、固定資產(chǎn)改擴(kuò)建等后續(xù)支出稅務(wù)處理的最新規(guī)定 14、企業(yè)統(tǒng)一著裝工作服支出能否稅前扣除 15、最新資產(chǎn)損失稅前扣除政策的幾大變化 16、長(zhǎng)期股權(quán)投資損失稅前扣除的最新政策 17、投資企業(yè)撤回或減少投資的稅務(wù)處理 18、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)注銷前企業(yè)所得稅處理 19、企業(yè)股權(quán)投資業(yè)務(wù)的涉稅處理 20、企業(yè)轉(zhuǎn)讓代個(gè)人持有的限售股及解禁前轉(zhuǎn)讓限售股所得稅的處理 21、非居民企業(yè)所得稅的稅務(wù)處理及常見業(yè)務(wù)分析 22、山東青島國(guó)地稅的特殊規(guī)定的風(fēng)險(xiǎn)提示 第三部分、2011年個(gè)人所得稅重要政策解析及涉稅重點(diǎn)問(wèn)題解析（重點(diǎn)） 1、新個(gè)人所得稅法修訂的主要內(nèi)容及要點(diǎn)提示 2、企業(yè)促銷活動(dòng)向客戶贈(zèng)送現(xiàn)金、返券、贈(zèng)品、服務(wù)等個(gè)人所得稅應(yīng)如何處理 3、個(gè)人提前退休取得補(bǔ)貼收入和離退休人員返聘的個(gè)稅處理 4、企業(yè)為員工代付全年一次性獎(jiǎng)金的稅款的稅務(wù)處理 5、企業(yè)年金的個(gè)稅處理 6、如何界定免征個(gè)人所得稅的生活補(bǔ)助費(fèi)和困難性生活補(bǔ)助范圍？ 7、征免個(gè)稅的企業(yè)常見補(bǔ)貼項(xiàng)目政策分析（如差補(bǔ)，通訊補(bǔ)及暖補(bǔ)、防暑費(fèi)等） 8、個(gè)人以非貨幣性資產(chǎn)對(duì)外投資增值征收個(gè)人所得稅政策的重大變化 9、個(gè)人轉(zhuǎn)讓股權(quán)的涉稅風(fēng)險(xiǎn)分析及處理 10、企業(yè)少扣繳員工的個(gè)人所得稅是否需要加收滯納金 第四部分、2011年增值稅重要政策解析及涉稅重點(diǎn)問(wèn)題處理 1、如何有效利用增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間調(diào)控收入 2、銷售自產(chǎn)貨物并同時(shí)提供建筑業(yè)勞務(wù)征稅的最新規(guī)則 3、管理部門領(lǐng)用本企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品應(yīng)該“視同銷售”還是“進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出” 4、現(xiàn)金折扣和實(shí)物折扣的稅務(wù)處理及開具發(fā)票 5、購(gòu)買方承擔(dān)承兌匯票貼息銷售方是否繳納增值稅 6、進(jìn)項(xiàng)稅額不得抵扣的五個(gè)典型案例 7、準(zhǔn)確界定允許抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的固定資產(chǎn)范圍及標(biāo)準(zhǔn) 8、發(fā)票取得方與付款方不一致的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及善意取得增值稅專用發(fā)票的稅務(wù)處理 9、企業(yè)發(fā)生合并、分立、出售、置換等資產(chǎn)重組業(yè)務(wù)增值稅政策的最新變化 10、企業(yè)銷售舊固定資產(chǎn)與銷售舊貨的稅務(wù)處理及發(fā)票開具 第五部分、2011年?duì)I業(yè)稅重要政策解析及涉稅重點(diǎn)問(wèn)題處理 1、個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策解析 2、哪些境外勞務(wù)不征營(yíng)業(yè)稅，哪些境外勞務(wù)免征營(yíng)業(yè)稅 3、跨境設(shè)備租賃合同繼續(xù)實(shí)行過(guò)渡性營(yíng)業(yè)稅免稅政策 4、總公司無(wú)償為分公司提供勞務(wù)是否征收營(yíng)業(yè)稅 5、設(shè)計(jì)勞務(wù)營(yíng)業(yè)稅的納稅人及納稅地點(diǎn) 6、離岸服務(wù)外包業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)稅的免稅政策 第六部分、2011房產(chǎn)稅、土地使用稅重要政策涉稅重點(diǎn)問(wèn)題處理 1、地價(jià)應(yīng)計(jì)入房屋原值繳納房產(chǎn)稅的最新政策解析 2、無(wú)租使用房產(chǎn)及融資租賃房產(chǎn)的房產(chǎn)稅處理 3、以房屋對(duì)外投資收取固定回報(bào)房產(chǎn)稅處理 4、租賃合同中約定房產(chǎn)稅由承租人繳納是否合法 5、尚未交付的土地使用權(quán)是否需要繳納土地使用稅 第七部分、項(xiàng)目融資涉稅問(wèn)題 1、BT項(xiàng)目的財(cái)稅問(wèn)題處理 2、信托融資利息的涉稅問(wèn)題分析 3、私募股權(quán)融資的涉稅問(wèn)題分析 第八部分、年度政策導(dǎo)致的重要風(fēng)險(xiǎn)提示及處理策略（課堂面授） 【主講專家】王震 本中心特聘首席財(cái)稅導(dǎo)師，教授、武漢大學(xué)在讀博士。注冊(cè)稅務(wù)師、會(huì)計(jì)師、注冊(cè)內(nèi)部審計(jì)師。資本運(yùn)作高手，地產(chǎn)私募專家，全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)合會(huì)研究員，國(guó)內(nèi)知名房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)戰(zhàn)派財(cái)稅專家、納稅籌劃專家；《新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則與稅法差異分析》主編，中國(guó)財(cái)務(wù)總監(jiān)資格認(rèn)證稅收籌劃課程首席講師，多家上市公司獨(dú)立董事，某會(huì)計(jì)師事務(wù)所、稅務(wù)師事務(wù)所主任會(huì)計(jì)師，多家銀行和多家證券公司的財(cái)稅顧問(wèn)，多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（上市和非上市企業(yè)），國(guó)有企業(yè)集團(tuán)的稅務(wù)顧問(wèn)。 具有十多年財(cái)務(wù)稅收管理工作經(jīng)驗(yàn)，具有豐富的資本運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，主導(dǎo)參與多個(gè)地產(chǎn)私募基金的設(shè)立和運(yùn)作，參與部分企業(yè)的境內(nèi)外上市運(yùn)作。在多年的財(cái)稅咨詢實(shí)踐中，對(duì)各類企業(yè)的投融資運(yùn)作管理有非常深入的研究。 先后在全國(guó)各大城市主講《稅收籌劃》、《房地產(chǎn)企業(yè)融資之道》、《稅收政策深度解析》、《房地產(chǎn)企業(yè)全面預(yù)算管理與內(nèi)部控制》、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)稅管理要點(diǎn)及節(jié)稅方案設(shè)計(jì)》、《如何應(yīng)對(duì)稅務(wù)稽查》、《房地產(chǎn)企業(yè)資本運(yùn)作與稅務(wù)規(guī)劃》、《兼并收購(gòu)》、《總經(jīng)理的稅務(wù)管理》等課題500余場(chǎng)，受訓(xùn)企業(yè)負(fù)責(zé)人、財(cái)務(wù)人員多達(dá)上萬(wàn)人。 培訓(xùn)風(fēng)格以實(shí)務(wù)見長(zhǎng)，知識(shí)淵博、理論功底深厚。采用互動(dòng)教學(xué)，內(nèi)容充實(shí)新穎、氣氛活躍、深入淺出、案例經(jīng)典、分析深刻，深受學(xué)員好評(píng)，在業(yè)內(nèi)享有良好聲譽(yù)，被譽(yù)為“財(cái)稅通” |
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