【培訓時間】2016年10月22-23日（周六、周日）
【培訓地點】杭州維也納國際酒店（文暉路348號）
【培訓對象】
◇ 房地產董事長、總經理、副總、財務總監、經理、會計等相關財稅人員；
◇ 各國稅、地稅局、稅務師稅務師、會計師事務所、財政局等相關專業人士等。
【培訓費用】2980元/人（包括午餐、資料、現場咨詢費等）
【培訓專家】姜老師
·浙江省地稅局稅政處長
·浙江省房地產稅收的征管專家；
·浙江本土最權威的房地產土地增值稅清算專家；
·浙江省內本土房地產財稅講師！
邀您與本土稅務專家面對面，政策溝通，答疑解惑，不容錯過
【核心內容】（包含但不限于以下內容）
第一部分：房地產企業全程會計核算技巧
1、設立企業階段 2、獲取土地階段 3、開發建設階段
4、轉讓及銷售階段 5、投資性房地產 6、合作開發房地產
7、利潤形成及利潤分配 8、企業所得稅 9、財務會計報告
第二部分：房地產發生的項目外建設支出應如何進行會計核算，稅收上應如何處理
1、項目外建設支出應如何進行會計核算
2、計算企業所得稅、土地增值稅時是否允許扣除、應如何扣除
3、外建項目本身是否需要繳納各種稅收
4、營改增后項目外建設支出進項稅能否扣除
第三部分：土地增值稅清算政策解讀、清算審核與案例分析
1、土地增值稅要素及主要政策解讀
2、浙江省對土增稅清算的地方政策公告解讀及應用
3、土地增值稅清算稅務審核
（1）清算概念 （2）清算前準備 （3）清算審核
4、土地增值稅清算案例分析
（1）土地增值稅清算案例問題分析（2）土地增值稅清算綜合案例
5、土地增值稅稅收籌劃案例
（1）房地產企業納稅籌劃
（2）房企土增稅籌劃的幾種實用方法
（3）房地產企業稅收籌劃案例
第四部分：‘營改增’后對房地產企業稅收的影響
1、‘營改增’政策背景
2、 房地產業‘營改增’的動因
3、‘營改增’對房地產公司未來開發成本的影響
4、‘營改增’對房地產公司未來稅負的影響
5、 房地產公司面對影響應采取的策略
第五部分：房地產企業稅務稽查與稽查案例分析
1、房地產企業稅務稽查查前分析
（1）納稅分析 （2）會計報表分析 （3）稅務檢查方法
2、房地產企業主要涉稅問題
（1）主要稅收違法手段 （2）各環節主要涉稅問題
3、房地產企業分稅種主要檢查方法
（1）增值稅 （2）所得稅 （3）土地增值稅 （4）其他稅種
4、房地產企業稅務稽查案例分析
第六部分：案例分析與現場答疑
【報名咨詢】
聯系電話：010-62258232 62278113 13718601312 18610339408
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