——采購、法務(wù)、工程預(yù)算造價(jià)、項(xiàng)目部和財(cái)務(wù)經(jīng)理應(yīng)對(duì)‘營改增’
——應(yīng)重點(diǎn)把握的涉稅疑難問題處理‘旅游式’專題班
【培訓(xùn)時(shí)間】2016年8月19-21日（周五、周六、周日），19-20日培訓(xùn)，21日暢游廬山
【培訓(xùn)地點(diǎn)】江西·廬山風(fēng)景區(qū) (旅游式培訓(xùn)精品班)
【培訓(xùn)費(fèi)用】3480元/人（培訓(xùn)+旅游費(fèi)用：含景區(qū)門票、資料、中晚自助餐、車費(fèi)、茶點(diǎn)等），不參加旅游收費(fèi)：2980元/人，帶人隨行自費(fèi)500元/人
【培訓(xùn)對(duì)象】房地產(chǎn)建安企業(yè)的負(fù)責(zé)人、財(cái)務(wù)、采購、項(xiàng)目管理、合同等部門相關(guān)人員、各國稅局、地稅局、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、稅務(wù)師事務(wù)所負(fù)責(zé)人及稅務(wù)專業(yè)人士
備注：所有學(xué)員往返交通費(fèi)用、住宿均自理，住宿可代訂，一旦預(yù)定不可取消！
【培訓(xùn)講師】肖太壽
·財(cái)政部科學(xué)研究所博士后 、經(jīng)濟(jì)學(xué)博士
·中國房地產(chǎn)、建安業(yè)的納稅籌劃九段高手
·中國多家房地產(chǎn)建筑業(yè)上市公司稅務(wù)顧問
·著有《合同控稅》等多達(dá)十幾本書籍作者
·一位為各級(jí)稅務(wù)部門、多家大中型房產(chǎn)建安業(yè)舉行數(shù)千場(chǎng)涉稅講座的高級(jí)講師！
·一位精通房產(chǎn)建安業(yè)稅收政策、合同節(jié)稅、籌劃、稽查等涉稅事項(xiàng)的智力大師！
·一位在《經(jīng)濟(jì)科學(xué)》、《時(shí)代經(jīng)濟(jì)》等國家級(jí)報(bào)刊雜志發(fā)表論文60余篇資深專家！
【培訓(xùn)背景】
為了協(xié)助房產(chǎn)建筑企業(yè)‘營改增’后所帶來的影響，幫助房產(chǎn)建筑企業(yè)真正規(guī)避納稅風(fēng)險(xiǎn)、合法節(jié)稅、提升稅收安全，全面提升企業(yè)管控能力！特邀肖太壽老師與您在炎炎夏日共聚江西廬山風(fēng)景區(qū)，在學(xué)習(xí)稅收知識(shí)的同時(shí)，深入了解革命勝地廬山的歷史文化、欣賞廬山的夏日美景并避暑；整天忙于工作的您、這次不容錯(cuò)過學(xué)習(xí)！
【培訓(xùn)收益】
·全面了解營改增對(duì)聯(lián)營掛靠企業(yè)帶來的影響和應(yīng)對(duì)方案；
·如何簽訂招投標(biāo)合同、建筑施工合同和其他合同，使企業(yè)合法少交稅；
·如何規(guī)避虛開增值稅專用發(fā)票，避免使房產(chǎn)建安企業(yè)蒙受重大的損失；
·企業(yè)如何開具發(fā)票，使房產(chǎn)建筑業(yè)多抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)，從而合法少交稅；
·企業(yè)如何進(jìn)行納稅籌劃、規(guī)避稅收風(fēng)險(xiǎn)，從而避免稅務(wù)稽查機(jī)關(guān)稽查危機(jī)；
·‘營改增’全面實(shí)施以來，房地產(chǎn)建筑企業(yè)所遇到的實(shí)際問題與解決方案。
【培訓(xùn)大綱】
一、建筑工程計(jì)價(jià)依據(jù)的政策規(guī)定、工程造價(jià)的報(bào)價(jià)和招投標(biāo)合同的簽訂技巧
（一）國家城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于工程計(jì)價(jià)依據(jù)的政策規(guī)定
（二）營改增后，建筑企業(yè)招投標(biāo)合同（EPC合同和非EPC合同）工程造價(jià)的報(bào)價(jià)技巧
（三）建筑企業(yè)招投標(biāo)合同的簽訂技巧
二、營改增后，建筑和房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)際繳納增值稅的計(jì)算及各類成本的抵扣處理
（一）建筑企業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)營改增后實(shí)際繳納增值稅的計(jì)算及可以抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅的各檔稅率
（二）建筑企業(yè)各項(xiàng)成本的增值稅抵扣處理
1、建筑材料費(fèi)用、辦公用品和勞保用品的增值稅抵扣技巧
2、會(huì)議費(fèi)用和咨詢費(fèi)用的抵扣技巧
3、建筑勞務(wù)公司或人工成本的增值稅抵扣處理
4、沙石料、商品混泥土的增值稅抵扣處理
5、機(jī)械租賃設(shè)備的增值稅抵扣處理
6、辦公樓租賃的的增值稅抵扣處理
（三）房地產(chǎn)企業(yè)各類成本的增值稅抵扣處理
1、土地出讓金的增值稅抵扣處理
2、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用和配套設(shè)施費(fèi)用的增值稅抵扣處理
3、建筑成本的增值稅抵扣處理
4、綠化費(fèi)用的增值稅抵扣處理
5、前期工程費(fèi)用的抵扣處理
三、供應(yīng)商的最優(yōu)選擇和抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅費(fèi)應(yīng)具備的條件
（一）營改增后如何選擇供應(yīng)商實(shí)現(xiàn)節(jié)稅的最優(yōu)化
（二）營改增后，建筑和房地產(chǎn)企業(yè)抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅費(fèi)應(yīng)具備的四個(gè)條件
四、建筑企業(yè)跨縣（市）施工的增值稅處理和增值稅納稅地點(diǎn)、納稅義務(wù)時(shí)間
（一）建筑企業(yè)跨縣（市）施工的增值稅處理
（二）增值稅納稅地點(diǎn)、納稅義務(wù)時(shí)間
1、總公司直接管轄的項(xiàng)目部的納稅地點(diǎn)和增值稅發(fā)票開具
2、總分公司體制下的納稅地點(diǎn)和增值稅發(fā)票開具
（三）母子公司體制下的納稅地點(diǎn)和增值稅發(fā)票開具
（四）增值稅納稅義務(wù)時(shí)間與工程結(jié)算的發(fā)票開具
五、建筑企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理承包制和掛靠工程項(xiàng)目營改增后的處理
（一）營改增后，掛靠項(xiàng)目存在的法律、財(cái)務(wù)和稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析
（二）營改增后，掛靠項(xiàng)目的財(cái)務(wù)和稅務(wù)處理
（三）建筑企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理承包制的稅收風(fēng)險(xiǎn)分析
（四）建筑企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理承包制營改增后的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制策略
六、建筑企業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)營改增過渡期間新老項(xiàng)目的銜接問題處理
（一）新老項(xiàng)目的劃分標(biāo)準(zhǔn)
（二）新老項(xiàng)目銜接中的8個(gè)實(shí)際操作問題
1、營改增前的在建項(xiàng)目或未完工項(xiàng)目營改增后的涉稅處理
2、營改增前已經(jīng)完工的項(xiàng)目，而且與業(yè)主進(jìn)行工程結(jié)算，但業(yè)主拖欠工程款，營改增后支付工程款的稅務(wù)處理
3、營改增前已經(jīng)完工的項(xiàng)目，但未與業(yè)主進(jìn)行工程結(jié)算，營改增后支付工程款的稅務(wù)處理
4、老項(xiàng)目在營改增后繼續(xù)施工發(fā)生的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅的抵扣處理
5、營改增已經(jīng)開發(fā)完畢的開發(fā)產(chǎn)品在營改增后銷售的涉稅處理
6、營改增前的老項(xiàng)目在營改增后簽訂的分包合同的涉稅處理
7、營改增前購買建筑材料已經(jīng)用于建設(shè)工程，但拖欠供應(yīng)商材料款，營改增后支付的涉稅處理
8、營改增前購買的設(shè)備、其他固定資產(chǎn)已經(jīng)使用，但營改增后獲得的增值稅專用發(fā)票的抵扣處理
七、建筑企業(yè)提供建筑勞務(wù)可以選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅的三種情形及實(shí)際操作應(yīng)用
（一）一般納稅人建筑企業(yè)可以選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅的三種情形
1、以清包工方式提供建筑勞務(wù)
2、為甲供工程提供的建筑勞務(wù)
3、為建筑工程老項(xiàng)目提供建筑服務(wù)
（二）一般納稅人建筑企業(yè)簽訂清包工的技巧
（三）一般納稅人建筑企業(yè)簽訂甲供材合同的技巧
（四）為建筑工程老項(xiàng)目提供建筑服務(wù)的一般計(jì)稅方法計(jì)稅和簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅的選擇技巧
八、營改增后，房地產(chǎn)企業(yè)、建筑企業(yè)的發(fā)票控稅策略
（一）營改增后的建筑行業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)節(jié)稅的13種發(fā)票開具技巧
1、施工期間發(fā)生水電費(fèi)用的發(fā)票開具技巧
2、采購過程中的運(yùn)輸發(fā)票開具技巧
3、采購過程中材料發(fā)票的開具技巧
4、掛靠工程中的發(fā)票開具技巧
5、總公司投標(biāo)的工程，分公司施工中的發(fā)票開具技巧
6、建筑企業(yè)售后回租中的發(fā)票開具技巧
7、業(yè)主從工程款中扣留包的違約金或罰款的發(fā)票開具技巧
8、材料供應(yīng)商給予施工企業(yè)銷售返點(diǎn)的發(fā)票開具技巧
9、甲方扣留施工企業(yè)質(zhì)量保證金的發(fā)票開具技巧
10、施工企業(yè)收到業(yè)主的提前竣工獎(jiǎng)、材料差價(jià)款的發(fā)票開具技巧
11、施工企業(yè)與非房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)生“甲供材”業(yè)務(wù)的發(fā)票開具技巧
12、建筑施工企業(yè)支付或收到違約金和賠償金的發(fā)票開具技巧
13、總包從工程款中中扣留分包管理費(fèi)用或配合費(fèi)用的發(fā)票開具技巧
（二）營改增后的所有企業(yè)不能抵扣進(jìn)項(xiàng)稅金的8種發(fā)票
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