您的位置：企業(yè)培訓(xùn)網(wǎng) > 房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn) > 棚戶區(qū)（城中村）改造最新融資模式與房屋征收拆遷、補(bǔ)償安置及違章建筑認(rèn)定處理與政府購(gòu)買公租房管理服務(wù)關(guān)于舉辦“棚戶區(qū)（城中村）改造最新融資模式與房屋征收拆遷、補(bǔ)償安置及違章建筑認(rèn)定處理與政府購(gòu)買公租房管理服務(wù)”專題培訓(xùn)班的通知
各有關(guān)單位：
根據(jù)國(guó)務(wù)院實(shí)施2018-2020年棚戶區(qū)改造的總體部署，2018年在棚戶區(qū)改造領(lǐng)域開展試點(diǎn)有序推進(jìn)試點(diǎn)發(fā)行地方政府棚戶區(qū)改造專項(xiàng)債券工作，探索建立棚戶區(qū)改造專項(xiàng)債券與項(xiàng)目資產(chǎn)、收益相對(duì)應(yīng)的制度，發(fā)揮政府規(guī)范適度舉債改善群眾住房條件的積極作用。國(guó)辦發(fā)〔2018〕117號(hào)對(duì)棚戶區(qū)改造、農(nóng)村危房改造工作積極主動(dòng)、成效明顯的市（地、州、盟）、縣（市、區(qū)、旗），在安排中央補(bǔ)助及配套基礎(chǔ)建設(shè)有關(guān)資金時(shí)，給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)或傾斜支持。 2019年政府購(gòu)買棚改服務(wù)模式將逐步退出，以發(fā)行專項(xiàng)債券為主。新開工的棚改項(xiàng)目，不得以政府購(gòu)買服務(wù)的名義變相舉債或?qū)嵤┙ㄔO(shè)工程。隨著棚改新政的實(shí)施，探索新的土地開發(fā)和融資模式、了解棚戶區(qū)改造及征地拆遷的最新形勢(shì)成為各有關(guān)部門關(guān)注的焦點(diǎn)。各相關(guān)單位如何實(shí)現(xiàn)新形勢(shì)下的轉(zhuǎn)型與解決融資難問題、如何探索和推動(dòng)征地拆遷安置補(bǔ)償服務(wù)與土地開發(fā)的政府采購(gòu)工作等值得關(guān)注。
2018年9月14日住建部、財(cái)政部聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于印發(fā)推行政府購(gòu)買公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)試點(diǎn)方案的通知》（建保〔2018〕92號(hào)），住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部根據(jù)地方自愿原則以及公租房發(fā)展情況，確定在浙江、安徽、山東、湖北、廣西、四川、云南、陜西等8個(gè)省（區(qū)）開展政府購(gòu)買公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)試點(diǎn)工作，為進(jìn)一步完善公租房運(yùn)營(yíng)管理機(jī)制，更好地吸引企業(yè)和其他機(jī)構(gòu)參與公租房運(yùn)營(yíng)管理。
為了幫助政府有關(guān)部門、城投公司、房地產(chǎn)開發(fā)商、各類金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、相關(guān)單位等系統(tǒng)學(xué)習(xí)掌握相關(guān)政策法規(guī)、棚改融資模式、房屋征拆、土地開發(fā)和住房保障等系列內(nèi)容核心更好的推進(jìn)工作的開展。我中心邀請(qǐng)權(quán)威專家將在 成都、長(zhǎng)沙、廈門、貴陽(yáng)舉辦“棚戶區(qū)（城中村）改造最新融資模式與房屋征收拆遷、補(bǔ)償安置及違章建筑認(rèn)定處理與政府購(gòu)買公租房管理服務(wù)專題培訓(xùn)班。現(xiàn)將具體安排通知如下：
一、培訓(xùn)內(nèi)容
（一）棚戶區(qū)改造最新政策及交易結(jié)構(gòu)與融資模式
1、《試點(diǎn)發(fā)行地方政府棚戶區(qū)改造專項(xiàng)債券管理辦法》解讀
2、《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步做好城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有關(guān)工作的意見》
3、國(guó)辦發(fā)〔2018〕117號(hào)對(duì)棚戶區(qū)改造支持解讀
4、棚戶區(qū)改造融資模式與案例分析
5、新政下棚戶區(qū)改造的模式選擇與合規(guī)性分析
6、棚戶區(qū)改造政府購(gòu)買服務(wù)模式逐步退出歷史舞臺(tái)
7、棚改專項(xiàng)債的發(fā)行要點(diǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)提示
8、棚改PPP模式交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及資源補(bǔ)償模式的應(yīng)用
9、棚改一二級(jí)聯(lián)動(dòng)模式的實(shí)務(wù)探究
10、棚改商業(yè)化運(yùn)作的業(yè)務(wù)模式及難點(diǎn)、要點(diǎn)分析
11、如何操作自求平衡的棚改項(xiàng)目
12、棚改項(xiàng)目收益與融資平衡理解及操作難點(diǎn)分析
13、各類棚改模式的案例分析
（二）棚戶區(qū)、城中村、城郊村改造政策與操作實(shí)務(wù)
1、 “十三五”期間城鎮(zhèn)棚戶區(qū)（危舊房）改造 2019年的目標(biāo)任務(wù)
2、棚戶區(qū)改造的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與安置方式，棚戶區(qū)改造的財(cái)政、稅費(fèi)、信貸、土地等政策優(yōu)惠
3、棚戶區(qū)改造申請(qǐng)中央補(bǔ)助資金的渠道和方式
4、如何實(shí)現(xiàn)國(guó)務(wù)院關(guān)于提高貨幣補(bǔ)償比例的要求
5、棚改服務(wù)協(xié)議的簽署、履行以及違約處置
6、國(guó)開行、農(nóng)發(fā)行貸款的順暢使用技巧
（三）房屋征收、補(bǔ)償、處理實(shí)務(wù)操作專題
1、公平補(bǔ)償+依法強(qiáng)制=和諧拆遷的實(shí)際操作
2、征收拆遷策劃中如何應(yīng)對(duì)被征收人趨利避害心里與多重復(fù)合獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制運(yùn)用
3、八種宣傳手段加快棚戶區(qū)改造
4、八種合法的強(qiáng)制方法及強(qiáng)拆預(yù)案的八個(gè)要點(diǎn)
5、插花地征收拆遷的程序及補(bǔ)償政策
6、房屋征收決定的程序（流程）解析與征收范圍確定后的行為限制程序
7、D級(jí)危房認(rèn)定方法在房屋征收拆遷中的應(yīng)用
8、快速解決征收拆遷遺留戶的典型案例
9、土地一級(jí)開發(fā)的五種業(yè)務(wù)模式：房屋拆遷安置補(bǔ)償、土地前期開發(fā)、棚戶區(qū)改造、城鎮(zhèn)化及園區(qū)PPP綜合開發(fā)、一二級(jí)聯(lián)動(dòng)
（四）城鄉(xiāng)規(guī)劃執(zhí)法與違法建設(shè)的認(rèn)定及處理實(shí)務(wù)操作
1、城鄉(xiāng)規(guī)劃行政執(zhí)法與行政處罰裁量權(quán)的運(yùn)用
2、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》設(shè)定的法律責(zé)任
3、規(guī)范城鄉(xiāng)規(guī)劃行政裁量權(quán)在實(shí)踐中存在的問題及應(yīng)遵循原則
4、城市規(guī)劃區(qū)外集體土地上違法建筑的處理
5、違法建設(shè)的調(diào)查、認(rèn)定和處理的法律依據(jù)
6、違法建設(shè)處理中的暴力抗法問題應(yīng)對(duì)機(jī)制
7、違法建設(shè)處理程序及文書制作
（五）《推行政府購(gòu)買公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的試點(diǎn)方案》分析解讀
1、推行政府購(gòu)買公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的試點(diǎn)方案總體要求
2、推行政府購(gòu)買公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的試點(diǎn)方案試點(diǎn)主要內(nèi)容
3、試點(diǎn)方案做好事業(yè)單位分類改革與機(jī)構(gòu)改革的銜接
4、試點(diǎn)方案完善的購(gòu)買機(jī)制
二、參加對(duì)象
各級(jí)人民政府及其法制辦、住建局、規(guī)劃局、國(guó)土局、城管局（委、辦）及城建監(jiān)察大隊(duì)（城管大隊(duì)）、房地產(chǎn)管理局、開發(fā)區(qū)管委會(huì)、棚改指揮部、棚改辦、城中村改造辦、征收辦（拆遷辦）、城投公司、相關(guān)人員；房地產(chǎn)開發(fā)、城市建設(shè)投資、土地開發(fā)投融資、住房保障等單位的相關(guān)人員。
三、師資介紹
王達(dá)：原最高人民法院行政庭法官；現(xiàn)北京中聞律師事務(wù)所合伙人；政府單位常年聘請(qǐng)的專家顧問
張恩逸 ：中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心房改資金管理處處長(zhǎng)
國(guó)家機(jī)關(guān)事務(wù)房改處處長(zhǎng)
住建部住房保障與房改處處長(zhǎng)
四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
A：2800元/人（含培訓(xùn)、資料、電子課件、場(chǎng)地、專家等）。
B：4980元/人（含培訓(xùn)、資料、電子課件、場(chǎng)地、專家、食宿交流等）。
五、時(shí)間與地點(diǎn)：
2019年9月06日—9月10日（06日全天報(bào)到） 成都市
2019年9月20日—9月24日（20日全天報(bào)到） 杭州市
【報(bào)名咨詢】
聯(lián)系電話：010-62258232 62278113 13718601312 18610339408
聯(lián) 系 人：李先生 陳小姐
