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【培訓時間】2018年08月18-19日（周六、周日；共12學時）

【培訓地點】廣州

【培訓背景】

由于住宅地產限購政策的影響，越來越多的企業扎堆進入產業地產領域，僅2016年一年就有34家企業進入產業地產領域，當社會資本不斷涌入房地產尋求避險時，一些房地產開發商、金融資本和制造業正在把焦點轉換到產業地產這一領域，2018年各類資本進入產業地產趨勢明顯加快。各類資本企業進入產業地產，將會加據產業地產的競爭。

本課程特邀標桿產業地產專家分享標桿產業地產企業的全鏈條開發模式和具體實施路徑。

【培訓收益】

1、深度了解標桿產業地產企業模式解析

2、深度了解標桿產業地產全鏈條開發操作指南

3、深度了解產業地產案例（一二級聯運、三規勾地）

【培訓對象】

1、已經/準備進入產業地產開發領域的企業董事長、CEO、總經理等決策層

2、已經/準備進入產業地產開發領域的企業投資、運營、設計、招商、策劃、財務等相關中高層管理人員

3、已經/準備進入產業地產開發領域的企業投資、運營、設計、招商、策劃、財務等相關從業人員

【培訓大綱】

第一章、產業地產公司分類與模式

一、地產公司的分化與轉變

二、產業地產標桿公司的模式選擇

1、公司介紹

2、PP模式介紹

三、案列解析

第二章、標桿產業地產企業模式解析

1、華夏幸福模式的核心要素

2、華夏幸福模式的三個要點

3、華夏幸福商業模式

4、華夏幸福盈利模式

5、華夏幸福工作體系

6、華夏幸福組織架構

7、華夏幸福五大核心能力

8、案列解析

第三章、標桿產業地產全鏈條開發操作指南

一、產業地產項目不同發展階段重點工作

1、項目發展的三個重要階段

2、項目發展三個階段的時間周期把控

3、項目發展三個階段的工作內容

二、產業地產工作指南

1、我們需要什么樣的項目總

2、項目拓展階段的節點把控

3、項目成長階段的內外銜接與資源統籌

4、項目成熟第三階段的會議組織和工作要點

三、產業地產融資指南

1、信托融資

2、債權融資

3、夾層融資

4、融資租賃

5、應收賬款融資

6、資產證券化

7、收益權轉讓融資

8、質押和對外擔保融資

四、案列解析

第四章、產業地產案例深度解析

一、一二級聯運拓展項目案例解析

1、一級開發中的利益主體與平衡

2、一級開發中的前期準備

3、一級開發中的核心價值

4、一級開發中的風險規避

5、一二級聯動項目的獲取過程

6、一二級聯動項目的合作模式

7、一二級聯動項目的工作步驟

二、三規勾地案例解析

1、三規之間的聯動關系

2、三規的制作流程

3、三規的規劃要點

4、三規勾地的實施辦法

5、三規勾地的經濟測算

6、三規勾地的第三方管控