【上課時間】2018年6月30日-7月1日
【上課地點】北京
【上課費用】6800元/人
【適合對象】適合企業：房地產開發企業；適合個人：房地產董事長 ∕ 房地產企業高管
【課程綜述】
長租公寓投融資培訓
投資相關財務知識,長租公寓投資涉及的稅收,長租公寓投資可行性研究,長租公寓融資
城市更新中拆遷談判技巧實戰
本課程中，房地產資深專家，清華、北大總裁班講師涂山青老師攜長期行業經驗積累，結合目前中國房地產拆遷實際，全面剖析房屋拆遷中相關利益方的心理特征與規律，全程動作分解、實戰演練加案例分析和關鍵點提示，分析利弊，攻難克堅，深入探討新形勢下地產項目拆遷談判的有效方法與策略，助您打開視野，轉變思路，創新方法，提高效率，幫您有效化解困擾拆遷談判的“死結”！
城市更新(舊改)操作實務及風險防范
本課程中，房地產資深專家涂山青老師攜長期經驗積累，結合“十九大”提出的新觀點新理論，緊扣“五大發展理念”，全面剖析城市更新最新政策要領，探討城市更新過程中，棚戶區、城中村改造領域的困難、挑戰與機遇，教您把握城市更新運營趨勢，疏理項目操作流程，分析項目影響因素，掌握項目操作的主要環節和流程，把握規律，創新方法，克服風險，理性作為！
【課程收益】
1． 掌握長租公寓投融資
2． 認識城市化進程中舊改的現狀和發展規律，分析問題和把握機遇
3． 剖析舊改項目操作流程與主要環節
4． 把握舊改項目營銷方法與策略
5． 了解舊改項目過程風險，掌控風險，從容應對
【課程安排】
6月30日：《長租公寓投融資培訓》 （授課老師：張文凝）
一、投資相關財務知識
二、長租公寓投資涉及的稅收
三、長租公寓投資可行性研究
四、長租公寓融資
五、交流、互動
7月1日：《城市更新中拆遷談判技巧實戰\更新(舊改)操作實務及風險防范》（授課老師：涂山青）
9:00-12:00 城市更新中拆遷談判技巧實戰培訓
一、關于拆遷的思考
二、拆遷談判及其特點
三、拆遷談判步驟及其技巧
四、拆遷談判心理分析
五、拆遷談判關鍵技巧解析
六、拆遷談判技巧再進級
七、綜合案例分析
13:30-16:30 城市更新(舊改)操作實務及風險防范
八、認識城市更新（舊改）
九、城市更新(舊改)模式比較分析
十、城市更新(舊改)操作流程詳解
十一、城市更新中的風險防范
十二、城市更新典型案例解析
十三、交流、互動
【師資介紹】
張文凝
中國注冊會計師、復地集團CFO、燕鳥資本CFO
歷任復地集團股份有限公司財務部財務經理、財務資金中心副總監、上海公司財務總監、集團財務運營部總經理、集團財務資金中心副CFO兼內控執行總經理、集團董事長助理兼廉政督察部執行總經理，主持搭建復地集團財務體系、投資體系、內控制度的設計與監督執行，見證復地集團近二十年發展歷程。
現任燕鳥資本CFO，建立長租公寓項目的財務模型，對具體項目進行投資的財務測算；研究長租公寓項目的稅收政策，測算相關稅收負擔，評價稅收風險；協助搭建GP和基金架構以及相關基金產品方案的設計；設置投資項目的交易結構，基金投后管理和退出的安排；與募集基金相關金融機構的溝通交流。
涂山青
資深房地產培訓師/城改專家。
北京大學、清華大學、浙江大學、華東師大、西南財大、重慶大學總裁班教練。
住建部中房協《城市開發》雜志特邀撰稿人。
中國房地產培訓協會高級顧問，中國房地產業營銷協會顧問。
中國房地產業培訓中心專家團成員。
全國高企委職業教育專業委員會（NCZY）特聘專家。
總裁網金牌講師。
全球500強華人講師∕中國百強講師∕中國500強講師∕中國品牌講師等。
中國房地產培訓網、中國房地產人才網、總裁培訓網、中國管理培訓網、中國培訓網、培訓在線、聚成股份等多家機構高級顧問∕培訓專家。
1996年進入房地產業。先后在房地產廣告公司、策劃機構、房地產開發企業及代理企業歷任項目策劃經理、首席策劃、總監、顧問、總裁特別助理等。主持策劃、輔導和顧問的房地產大中小項目數十個。十多年房地產行業顧問和培訓的經驗，煉就了睿智、獨到的營銷觀念，精準、實效的方法策略，被稱為中國房地產培訓領域從觀念到方法、從策略到手段全面價值創新的引領者。培訓大中小房企數百家，學員數萬人。效果普遍受到學員和客戶企業好評。
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