歡迎您來到不負(fù)眾望的張老師七星級「☆☆☆☆☆☆☆」房地產(chǎn)稅務(wù)精品課堂系列！
☆一 星：這是一堂“與時俱進(jìn)”系統(tǒng)學(xué)習(xí)房地產(chǎn)稅收的課程，課程強(qiáng)調(diào)“與時俱進(jìn)”，政策更新度直到講課前一天晚上；
☆二 星：這是一堂防范稅務(wù)稽查風(fēng)險的課程，緊緊跟隨稅務(wù)稽查的步伐，解析 2018年最新的稅務(wù)稽查風(fēng)險；
☆三 星：這是一堂破解稅政難局的稅收籌劃課，針對經(jīng)濟(jì)形勢的變化，設(shè)計個性化的稅收策劃方案；
☆四 星：這是一堂解決實(shí)際問題的答疑課，課程預(yù)留答疑板塊，針對學(xué)員預(yù)先準(zhǔn)備好的問題或現(xiàn)場的提問，現(xiàn)場解答疑難問題；
☆五 星：這是一堂注重客戶體驗(yàn)的精品課，張老師的房地產(chǎn)稅收課程內(nèi)容：豐富實(shí)用；表現(xiàn)形式：生動活潑，深受學(xué)員好評；
☆六 星：這是一堂具有前瞻性的課程，高度關(guān)注房地產(chǎn)“營改增”給地產(chǎn)企業(yè)帶來的持續(xù)困惑與解決方案；
☆七 星：這是一堂高度重視地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型的課程，股權(quán)并購，企業(yè)合并，關(guān)聯(lián)企業(yè)之間的資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)，蘊(yùn)藏著什么樣的稅收機(jī)遇與挑戰(zhàn)。
培訓(xùn)安排：2018年6月30日-7月1日 成都嘉好弗斯達(dá)酒店
培訓(xùn)對象：各房地產(chǎn)開發(fā)公司主管財稅的總經(jīng)理、財稅總監(jiān)、財務(wù)經(jīng)理、財會人員，注冊會計師、注冊稅務(wù)師和企業(yè)納稅經(jīng)辦人員。
培訓(xùn)費(fèi)用：3380元/人（含授課、場地、資料、會務(wù)、現(xiàn)場咨詢費(fèi)等）
培訓(xùn)背景：
2018年5月1日后，房地產(chǎn)、建筑企業(yè)稅率11%變10%，未盡事宜考驗(yàn)地產(chǎn)企業(yè)正確應(yīng)對；資產(chǎn)重組土地增值稅政策繼續(xù)延續(xù)，財稅[2018]57號文件又有新精神……諸多新政次第出臺。
國地稅合并掛牌在即，新機(jī)構(gòu)、新形勢，深度影響稅務(wù)稽查態(tài)勢，如何知己知彼，防范風(fēng)險？
新的企業(yè)所得稅納稅申報表、新的企業(yè)所得稅預(yù)繳申報表，隱藏著那些秘密和技巧，政策與申報一并講解。
老板和財務(wù)一起來吧，本課程需要決策層的參與，一起度過高信息量而又絕不枯燥的兩天！
培訓(xùn)講師：張老師
中國最具實(shí)力的財稅專家，國家稅務(wù)總局稽查局稽查項(xiàng)目專家，國內(nèi)稅收政策稽查領(lǐng)域第一高手，現(xiàn)供職于某省國家稅務(wù)局稽查局。
曾先后在征管、稅政、稽查部門工作。豐富的稅務(wù)實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)：當(dāng)前在稅務(wù)機(jī)關(guān)主攻房地產(chǎn)建安企業(yè)稅務(wù)稽查工作，對房地產(chǎn)建安企業(yè)稅收有深入系統(tǒng)的研究，兼任多家企業(yè)的高級財稅顧問，并在國內(nèi)數(shù)十個大中城市巡回講學(xué)，他的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)豐富，答疑內(nèi)容精彩，信息量大，擁有良好的口碑，獲得高度認(rèn)可。
具有豐富的稽查辦案經(jīng)驗(yàn)：曾先后參與了被稱為建國以來第一大稅案的潮、汕8.07騙取出口退稅案、騙稅個案全國第一的葆祥公司騙稅案、國家稅務(wù)總局公布的2005年中國第一大稅案：黑、津、冀虛開發(fā)票系列專案、2006年中國第一大稅案“利劍二號”專案；多次代表國家稅務(wù)總局查辦各類案件。具有良好的稅收法律素養(yǎng)：多次主持稅務(wù)聽證案件，多次代表稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)訴并勝訴。知曉企業(yè)稽查后法律救濟(jì)措施的運(yùn)用。
所獲榮譽(yù)：由于多年來屢辦大案，曾先后被某省會政府記三等功4次，被命名為“中國十大杰出青年衛(wèi)士”。業(yè)務(wù)特長：稅務(wù)稽查應(yīng)對、增值稅、所得稅、出口退稅、房地產(chǎn)稅收。
培訓(xùn)大綱：
56個實(shí)務(wù)專題，包括但不限于下列內(nèi)容——
專題01：地產(chǎn)企業(yè)收取預(yù)收款在5月1日之前，交房在5月1日之后，稅率按照11%還是10%？
專題02：稅率降低對建筑合同、售房合同價格機(jī)制深度影響解析
專題03：財稅[2018]57號文（土增稅改制重組）與財稅[2018]17號文（契稅改制重組）對比分析與實(shí)例講解
專題04：房地產(chǎn)公司成立、拿地階段、建設(shè)階段、租售階段、公司注銷五流程主要稅務(wù)風(fēng)險揭示
專題05：地產(chǎn)企業(yè)增值稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅三大稅種比較
專題06：地產(chǎn)企業(yè)所得稅納稅申報技巧
專題07：地產(chǎn)企業(yè)季度預(yù)繳企業(yè)所得稅納稅申報詳解
專題08：營改增后預(yù)計計稅毛利率與會計利潤變化詳解
專題09：企業(yè)所得稅、增值稅、土地增值稅三大稅種預(yù)售收入納稅方式差異分析
專題10：預(yù)售收入與廣告宣傳費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)扣除基數(shù)的關(guān)系
專題11：預(yù)計毛利率高于實(shí)際毛利率造成的虧損如何處理？
專題12：土地增值稅清算年度繳納的土地增值稅造成的虧損如何處理?
專題13：企業(yè)成本完工結(jié)算后取得的發(fā)票應(yīng)當(dāng)如何處理？
專題14：三項(xiàng)預(yù)提成本詳解
專題15：劃分地產(chǎn)企業(yè)成本對象技巧
專題16：不同業(yè)態(tài)物業(yè)是否允許合并清算土地增值稅？
專題17：公共配套設(shè)施稅前扣除技巧詳解
專題18：車位的企業(yè)所得稅、土地增值稅、增值稅三大稅種講解
專題19：招拍掛拿地后土地使用稅繳納爭議詳解
專題20：各類補(bǔ)償金、賠償金、配套費(fèi)契稅政策爭議詳解
專題21：拆遷安置房三大稅種政策對比分析
專題22：紅線外支出成本扣除詳解
專題23：以股權(quán)方式拿地稅收風(fēng)險分析與解決方案
專題24：地產(chǎn)企業(yè)共同成本分配技巧分析
專題25：建安企業(yè)與地產(chǎn)企業(yè)最新政策聯(lián)動講解
專題26：增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額納稅申報技巧
專題27：一般計稅和簡易計稅難點(diǎn)詳解
專題28：無償借貸問題詳解
專題29：營改增地產(chǎn)企業(yè)會計處理難點(diǎn)解析
專題30：房地產(chǎn)營改增發(fā)票常見問題解析
專題31：房地產(chǎn)營改增中“土地”的差額扣除問題
專題32：房地產(chǎn)營改增后納稅義務(wù)發(fā)生時間的設(shè)定
專題33：稅務(wù)稽查必查項(xiàng)目之房地產(chǎn)企業(yè)“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”。
專題34：老板轉(zhuǎn)讓公司股權(quán)的稅務(wù)處理。
專題35：“假股權(quán)，真?zhèn)鶛?quán)“稅收風(fēng)險解析
專題36：以不動產(chǎn)投資5大稅種的最新稅收風(fēng)險分析
專題37：稅務(wù)機(jī)關(guān)檢查房地產(chǎn)稅收案件檢查標(biāo)準(zhǔn)案例解析
專題38：地產(chǎn)企業(yè)全面避稅理念及實(shí)際操作技巧
專題39：稅務(wù)稽查檢查收入的五大方法
專題40：其他應(yīng)付款——定金、訂金、保證金問題
專題41：其他應(yīng)付款——代收款項(xiàng)的稅務(wù)處理問題
專題42：其他應(yīng)付款之股東借款問題。
專題43：老板借給公司錢和公司借給老板錢有什么法律風(fēng)險？
專題44：房地產(chǎn)各種融資方式稅收政策運(yùn)用
專題45：地產(chǎn)企業(yè)銷售收入四大確認(rèn)原則及運(yùn)用
專題46：以手續(xù)費(fèi)（傭金）倒算地產(chǎn)收入的稅務(wù)稽查方式解析
專題47：地產(chǎn)企業(yè)完工標(biāo)準(zhǔn)解析
專題48：甲方供材營改增環(huán)境下新問題解析
專題49：地產(chǎn)企業(yè)利息問題土地增值稅問題解析
專題50：地產(chǎn)企業(yè)后續(xù)支出的所得稅處理
專題51：土地增值稅清算八大問題解析
專題52：售后回租稅收問題解析
專題53：各種拿地成本方式稅收大解析
專題54：土地一級開發(fā)稅收問題解析
專題55：地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)稅收籌劃技巧
專題56：地產(chǎn)企業(yè)重組特殊性稅務(wù)處理方案
附錄：近期房地產(chǎn)企業(yè)培訓(xùn)課程安排——
6月13-14日 廈門：《“金三”風(fēng)暴下的房地產(chǎn)、建筑企業(yè)──合同涉稅風(fēng)險控制與票據(jù)管理》
6月14-15日 濟(jì)南：《營改增后在金三系統(tǒng)和大數(shù)據(jù)背景下的土地增值稅清算實(shí)操大全》
6月22-23日 南京：《2018年新政下的房地產(chǎn)項(xiàng)目清算與土地增值稅清算涉稅實(shí)操及規(guī)劃策略》
6月22-24日 秦皇島：《走進(jìn)華夏幸福——2018年產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)演進(jìn)與路徑》
6月23-24日 杭州：《國地稅合并、稅制變革下房地產(chǎn)土增稅清算與開發(fā)全程稅收籌劃》
6月23-24日 鄭州：《2018年金稅嚴(yán)征管下的建筑與房地產(chǎn)企業(yè)稅收安全四大策略：“合同、票據(jù)、制度與法務(wù)、財務(wù)與稅務(wù)相互融合控稅”》
6月23-24日 濟(jì)南：《渠道為王，贏在案場——融創(chuàng)3652億高業(yè)績背后的強(qiáng)勢營銷打法之“拓客”方略及贏在案場方略》
6月23-24日 成都：《龍湖、萬達(dá)設(shè)計管控體系、成本控制和創(chuàng)新模式管理秘籍》
6月30日-7月1日 成都：《房地產(chǎn)開發(fā)全流程稅務(wù)風(fēng)險防范與管控策略》
6月30日-7月1日 深圳：《購物中心：資產(chǎn)增值思維的經(jīng)營心法與二次盤活四步驟八道關(guān)鍵》
6月30日-7月1日 北京：《城市更新與長租公寓投融資實(shí)戰(zhàn)培訓(xùn)》
6月30日-7月1日 重慶：房地產(chǎn)景觀設(shè)計與工程管理及體驗(yàn)區(qū)景觀全程把控實(shí)戰(zhàn)
7月07-08日 深圳：《基于甲方視角的裝配式建筑全產(chǎn)業(yè)鏈解決方案與實(shí)施過程重點(diǎn)管控節(jié)點(diǎn)解析》
8月04-05日 北京：《房企全周期成本控制及成本管理“5+2+1”實(shí)施案例解析》
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