您的位置：企業(yè)培訓(xùn)網(wǎng) > 房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn) > 房地產(chǎn)企業(yè)如何接招2018年稅務(wù)稽查風(fēng)暴之涉稅重點(diǎn)問題分析、重大隱患排查、經(jīng)典案例警示專題班培訓(xùn)時(shí)間：2018年5月10日至12日（10日全天報(bào)到，11-12日兩天課程）
培訓(xùn)地點(diǎn)：深圳蓬客精品酒店
培訓(xùn)對象：各房地產(chǎn)開發(fā)公司主管財(cái)稅的總經(jīng)理、財(cái)稅總監(jiān)、財(cái)務(wù)經(jīng)理、財(cái)會(huì)人員，注冊會(huì)計(jì)師、注冊稅務(wù)師和企業(yè)納稅經(jīng)辦人員
培訓(xùn)費(fèi)用：3380元/人（含授課、場地、資料、會(huì)務(wù)、現(xiàn)場咨詢費(fèi)等）
培訓(xùn)背景：
2018年房地產(chǎn)行業(yè)稅務(wù)稽查風(fēng)暴馬上就要來了！
4月2日國家稅務(wù)總局召開了全國稅務(wù)稽查視頻工作會(huì)議。會(huì)議著重布置了2018年的稽查工作重點(diǎn)，房地產(chǎn)行業(yè)仍在重點(diǎn)檢查范圍之內(nèi)。
國家稅務(wù)總局局長王軍批示：要全面推廣“雙隨機(jī)、一公開”監(jiān)管，深入實(shí)施“黑名單”制度和“聯(lián)合懲戒”制度；始終保持打騙打虛高壓不減、重拳治惡力度不減。
國家稅務(wù)總局副局長孫瑞標(biāo)在講話中要求：各級(jí)稅務(wù)稽查部門要樹立新理念，把握新要求，圍繞全力查處稅收違法案件的中心任務(wù)，實(shí)施稽查案源和審理、數(shù)據(jù)管理和應(yīng)用、稽查資源和力量、大案指揮和協(xié)調(diào)四個(gè)集約管理；推進(jìn)稽查制度、案件管理、內(nèi)部控制和質(zhì)效評(píng)價(jià)四個(gè)體系建設(shè)；全面落實(shí)中央重大決策部署、嚴(yán)厲打擊涉稅違法犯罪行為。
根據(jù)會(huì)議部署，2018年全國稅務(wù)稽查工作即將打響。從大數(shù)據(jù)平臺(tái)的運(yùn)用，到稽查力量的全國調(diào)遣，無論是檢查手段，還是打擊力度都將是前所未有。
隨著“雙隨機(jī)、一公開”制度的進(jìn)一步推廣落實(shí)，每一個(gè)納稅人都將有可能隨時(shí)隨地被推選為稅務(wù)稽查對象；隨著“黑名單”制度和“聯(lián)合懲戒”制度的落實(shí)，每一起稅務(wù)違法行為或許都將給企業(yè)帶來長期永久的不良影響。
培訓(xùn)收益：
為了幫助廣大納稅人提前發(fā)現(xiàn)問題，提高應(yīng)變能力，特制定本期培訓(xùn)計(jì)劃。
第一節(jié)：房地產(chǎn)行業(yè)涉稅“重點(diǎn)問題”分析，將長期以來在稅務(wù)稽查中發(fā)現(xiàn)的各種重大涉稅問題集中歸納，統(tǒng)一輔導(dǎo)，有利于納稅人對涉稅問題全面掌握，對號(hào)入座，提前發(fā)現(xiàn)。
第二節(jié)：會(huì)計(jì)資料自身的“重大隱患”排查，是授課教師集30年的稽查工作實(shí)踐編撰而成，是站在會(huì)計(jì)核算、審計(jì)、稽查的三重高度來考慮，獨(dú)具匠心，無論是理論性還是技巧性都達(dá)到了一定的高度，是近年來市場上“絕無僅有”的好課程。對幫助企業(yè)財(cái)務(wù)人員改善自身核算理念、提高自身核算本領(lǐng)、防范自身會(huì)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)有著“顛覆性”的指導(dǎo)作用。
第三節(jié)：房地產(chǎn)行業(yè)偷稅“經(jīng)典案例”展示，全部是真實(shí)案例集錦。客觀的再現(xiàn)了在檢查實(shí)施工程中稅務(wù)機(jī)關(guān)與企業(yè)人員“斗智斗勇”的全過程；匯集了在房地產(chǎn)開發(fā)過程中企業(yè)利用各種不同業(yè)務(wù)所實(shí)施的“各種不同的偷稅手段”；展現(xiàn)了客觀公正的處理結(jié)果。既有經(jīng)驗(yàn)又有教訓(xùn)。應(yīng)該說是“招招有啟示，案案皆驚心”。對激勵(lì)廣大納稅人提高核算水平，防范納稅風(fēng)險(xiǎn)有較強(qiáng)的警示作用。
本期培訓(xùn)內(nèi)容適應(yīng)房地產(chǎn)企業(yè)老板、財(cái)務(wù)高管、業(yè)務(wù)主管等各類人員。您要想真正成為一名會(huì)計(jì)行業(yè)的“江湖高手”，應(yīng)對稅務(wù)稽查的“實(shí)戰(zhàn)專家”，就請趕快參加本期培訓(xùn)。
培訓(xùn)講師：楊老師
我國資深稅務(wù)官員，從事稅務(wù)稽查工作將近30年，多次參與國家稅務(wù)總局組織的房地產(chǎn)行業(yè)稅收教學(xué)研討、教案編寫及稅收大要案稽查工作，有十分深厚的稅收理論功底和豐富的稅務(wù)稽查工作經(jīng)驗(yàn)，為實(shí)戰(zhàn)型“稅務(wù)稽查專家”。多年來?xiàng)罾蠋熞恢痹谌珖鞯匮h(huán)從事房地產(chǎn)、建筑業(yè)稅收教學(xué)工作，授課時(shí)間長達(dá)幾千課時(shí)，教學(xué)地點(diǎn)遍及全國二十九個(gè)省、市、自治區(qū)。教學(xué)內(nèi)容涉及稅收征收管理、稅務(wù)稽查、稅務(wù)行政法、稅收籌劃等多個(gè)學(xué)科，有著十分豐富的教學(xué)經(jīng)驗(yàn)。同時(shí)，兼職為全國各地多家房企做稅收顧問，是全國為數(shù)不多的房地產(chǎn)行業(yè)“納稅籌劃名師”。
授課模式：政策解讀＋案例分析＋現(xiàn)場互動(dòng)（每次培訓(xùn)互動(dòng)時(shí)間不少于一個(gè)半小時(shí)，可以現(xiàn)場解決學(xué)員提出的各類房地產(chǎn)、建筑業(yè)的稅收問題）。課程具有較強(qiáng)的時(shí)效性、實(shí)操性；授課特點(diǎn)：準(zhǔn)確、透徹、簡捷、實(shí)用；授課風(fēng)格：生動(dòng)、詼諧、風(fēng)趣、幽默；因此受到各地學(xué)員的認(rèn)同和熱烈追捧。
培訓(xùn)大綱：
第一節(jié)：房地產(chǎn)行業(yè)涉稅“重點(diǎn)問題”分析
一．房地產(chǎn)行業(yè)收入常見涉稅“重點(diǎn)問題”
1．營業(yè)稅、增值稅收入涉稅“重點(diǎn)問題”
2．企業(yè)所得稅收入涉稅“重點(diǎn)問題”
3．土地增值稅收入涉稅“重點(diǎn)問題”
二．房地產(chǎn)行業(yè)成本費(fèi)用涉稅“重點(diǎn)問題”
1．企業(yè)所得稅成本費(fèi)用涉稅“重點(diǎn)問題”
⑴ 虛增開發(fā)成本
⑵ 混淆開發(fā)成本
⑶ 成本計(jì)算錯(cuò)誤
2．土地增值稅成本費(fèi)用涉稅“重點(diǎn)問題”
三．個(gè)人所得稅涉稅“重點(diǎn)問題”
1．自然人股東股權(quán)轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅涉稅問題
2．自然人股東股息、紅利、利息個(gè)人所得稅涉稅問題
3．企業(yè)高管工資薪金、勞務(wù)報(bào)酬個(gè)人所得稅涉稅問題
4．企業(yè)實(shí)施有獎(jiǎng)銷售個(gè)人所得稅涉稅問題
四．房產(chǎn)稅、土地使用稅、契稅涉稅“重點(diǎn)問題”
1．企業(yè)自用、出租開發(fā)產(chǎn)品房產(chǎn)稅涉稅計(jì)算繳納問題
2．企業(yè)開發(fā)用地土地使用稅涉稅納稅義務(wù)起始、終止及稅款計(jì)算問題
3．以不同形式取得的開發(fā)用地的契稅納稅義務(wù)起始及計(jì)稅依據(jù)問題
第二節(jié)：會(huì)計(jì)資料自身的“重大隱患”排查
一．稅務(wù)稽查的指導(dǎo)思想和一般思路
1．稅務(wù)稽查部門檢查的“重點(diǎn)”是什么？
2．稅務(wù)稽查部門檢查的“焦點(diǎn)”是什么？
3．稅務(wù)稽查部門檢查的“政策依據(jù)”有哪些？
4．稅務(wù)稽查部門檢查時(shí)一般從哪里入手，稅務(wù)檢查工作思路與會(huì)計(jì)核算工作思路有什么不同。
二．企業(yè)日常的會(huì)計(jì)報(bào)表會(huì)存在哪些潛在隱患？
1．《資產(chǎn)負(fù)債表》是如何把企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況暴露出去的？
2．《損益表》是如何將企業(yè)的財(cái)務(wù)成果暴露出去的？
3．《資產(chǎn)負(fù)債表》與《損益表》的數(shù)據(jù)失調(diào)會(huì)給企業(yè)帶來哪些不可估量的損失
4．如何讓企業(yè)老板和相關(guān)人員看懂《資產(chǎn)負(fù)債表》、《損益表》，更好回避涉稅風(fēng)險(xiǎn)。
三．企業(yè)日常的的賬簿資料會(huì)存在哪些潛在隱患？
1．企業(yè)的賬簿資料是怎樣把自己的信息暴露出去的？
2．企業(yè)的賬簿資料及相關(guān)賬戶是如何將自己的“收入信息”暴露出去的？
⑴ 收入檢查的目標(biāo)
⑵ 收入檢查的注意事項(xiàng)（五個(gè)區(qū)別）
⑶ 收入檢查關(guān)注賬戶
3．企業(yè)的賬簿資料及相關(guān)賬戶是如何將自己的“成本費(fèi)用信息”暴露出去的
⑴ 成本費(fèi)用檢查的目標(biāo)
⑵ 成本費(fèi)用檢查的注意事項(xiàng)：
① 正確劃分企業(yè)的“支出”和“費(fèi)用”
② 企業(yè)支出費(fèi)用化流程（二付七轉(zhuǎn)）
③ 稅法與財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度的差異
⑶ 成本費(fèi)用檢查關(guān)注的賬戶
4．企業(yè)賬簿中的哪些賬務(wù)現(xiàn)象會(huì)引起稅務(wù)人員的格外關(guān)注：
⑴ 奇異的數(shù)字現(xiàn)象
⑵ 奇異的時(shí)間現(xiàn)象
⑶ 奇異的地點(diǎn)現(xiàn)象
⑷ 奇異賬戶對應(yīng)關(guān)系現(xiàn)象
⑸ 奇異的業(yè)務(wù)往來關(guān)系現(xiàn)象
5．為了防止財(cái)務(wù)信息大量外露企業(yè)一般會(huì)采取哪些刻意的會(huì)計(jì)處理方式：
⑴ 明修棧道，暗度陳倉
⑵ 魚目混珠，以假亂真
⑶ 以大忽小，以小忽大
⑷ 帳里明沖，帳外暗扣
⑸ 輾轉(zhuǎn)騰挪，移花接木
四．企業(yè)的會(huì)計(jì)憑證會(huì)存在哪些潛在隱患？
1．記賬憑證的作用是什么，它是怎樣將企業(yè)的信息泄露出去的？
2．原始憑證的作用是什么，它是怎樣將企業(yè)的信息泄露出去的？
3．巧妙合理的編制會(huì)計(jì)憑證的必要性
第三節(jié)：房地產(chǎn)行業(yè)偷稅“經(jīng)典案例”警示
一．某公司利用“往來帳戶”、“賬外賬”和“多方入賬”隱瞞預(yù)收款、按揭款、合作開發(fā)收入偷稅案
二．某公司利用“真假兩套賬”隱瞞商業(yè)門店、地下車位銷售事實(shí)偷稅案
三．某公司利用關(guān)聯(lián)關(guān)系虛構(gòu)、虛增工程量，高套定額虛增取費(fèi)標(biāo)虛增沙墊層工程、工程樁基、道路、內(nèi)墻、門窗等成本偷稅案
四．某公司利用投資、增資、投資變更、股權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)嫁列支其他單位費(fèi)用等手段虛增土地成本、綠化成本、人工成本、租賃成本偷稅案。
五．某公司利用虛假評(píng)估增值、開具虛假建筑業(yè)發(fā)票虛增土地成本、建筑安裝成本成本偷稅案
六．某公司利用兩套賬、不入賬、假劃撥、 假按揭、掛往來、虛開發(fā)票、虛構(gòu)業(yè)務(wù)、白條入賬、不按規(guī)定結(jié)轉(zhuǎn)成本、稅前列支應(yīng)由股東負(fù)擔(dān)的支出等多種
手段綜合實(shí)施偷稅案。
附錄：近期房地產(chǎn)建筑安裝企業(yè)財(cái)稅培訓(xùn)課程表
北京 4月19-20日 肖太壽 2018年金稅三期‘?dāng)?shù)據(jù)控稅’下的建筑與房地產(chǎn)業(yè)——稅務(wù)稽查重點(diǎn)及其稅收安全兩大策略專題通知
長春 4月20-21日 王老師 營改增背景下房企全流程財(cái)稅實(shí)際操作疑難問題百問百答研討會(huì)
北京 4月20-21日 于老師 國地稅合并背景下的房地產(chǎn)企業(yè)——2018企業(yè)所得稅匯算實(shí)操暨土地增值稅清算演練專題
南京 4月21-22日 李老師 國地稅合并背景下的房地產(chǎn)行業(yè)——“金稅三期”涉稅風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與土地增值稅政策解析專題班
成都 5月5-6日 李老師 以金稅三期為依托的財(cái)稅信息比對中的房地產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)涉稅業(yè)務(wù)實(shí)操精講專題
鄭州 5月5-6日 張老師 2018房地產(chǎn)企業(yè)涉股權(quán)相關(guān)業(yè)務(wù)與資產(chǎn)重組的稅務(wù)處理專題
深圳 5月11-12日 楊老師 房地產(chǎn)企業(yè)如何接招2018年稅務(wù)稽查風(fēng)暴之———涉稅重點(diǎn)問題分析、重大隱患排查、經(jīng)典案例警示專題班
長沙 5月17-18日 肖太壽 2018年金稅三期‘?dāng)?shù)據(jù)控稅’下的建筑與房地產(chǎn)業(yè)——稅務(wù)稽查重點(diǎn)及其稅收安全兩大策略專題通知
西安 5月19-20日 肖太壽 2018年金稅三期‘?dāng)?shù)據(jù)控稅’下的建筑與房地產(chǎn)業(yè)——稅務(wù)稽查重點(diǎn)及其稅收安全兩大策略專題
南京 5月26-27日 何廣濤 2018建筑業(yè)全流程全稅種實(shí)務(wù)操作與風(fēng)險(xiǎn)防控專題
【報(bào)名咨詢】
聯(lián)系電話：010-62258232 62278113 13718601312 18610339408
聯(lián) 系 人：李先生 陳小姐
