考察時間：2019年10月24日-25日
集合地點：北京
考察費用：3800元/人（考察費、資料費、組織費、大巴費、午餐費），住宿人員，會議組統一安排，費用自理！
行程特色：
深度考察+創新體驗+資源整合+交流對話、為您呈上一場豐盛的建筑大餐！
1、全景透視經典別墅、大宅——整個考察過程將系統圍繞各小區規劃、建筑設計、園林景觀局、住宅戶型設計、建筑細部處理、社區商業策劃等要素展開。
2、追尋項目設計的創作靈感——體驗經典大宅的人文環境和自然景觀。
3、多角度、多層次地深度考察拋析，加強經驗對接、對話，增進了解，開闊視野：
——營銷新理念借鑒：實地觀摩標桿地產的售樓處樣板房設計與景觀體驗區設計
——解讀標桿地產“全面家居解決方案”：實地觀摩標桿地產精裝的樣板間
——實地觀摩標桿地產住宅項目建造過程中的現場標準化管理
行程安排：
10月24日
上午 中鐵諾德•閱墅、 未來金茂府
下午 華潤•未來城市、懋源•璟岳
10月25日
上午 中糧天恒•天悅壹號、 泰禾•金府大院
下午 首開保利•熙悅林語、 中鐵華僑城•和園
考察項目介紹：
·中鐵諾德•閱墅
【建筑類別】合院、疊拼、洋房 【品牌商】中國中鐵置業
【建筑面積】150000平米 【容積率】1.01
【項目介紹】諾德閱墅項目坐落于北京傳統別墅區—中央別墅區核心位置，是沉淀中國中鐵百年精工技藝，打造的可行、可游、可居的新中式院墅。諾德•閱墅項目將成為中央別墅區收官封藏之作，諾德之后，央區無墅。中鐵諾德•閱墅作為中鐵置業 產品系，即是對臻稀土地的禮獻，也是對墅區人居品質的躍升。
項目以龍為形，以正為意，規制東方禮儀之軸，三重園林、五重進出禮制，府門、庭院、坊門、巷院、府邸依次相連，為居者呈現桃源詩意；建筑內部，9.4米面寬的朗闊尺度，醞釀華貴居意，270度環景采光讓清風陽光常伴左右，L型巧工格局獨具匠心，帶來超乎想象的居住體驗。。整體采用經典三段式設計，一二層的米色石材，三層的褐色涂料，屋頂的挑檐，從而形成這種造型簡約，層次分明建筑形象。景觀設計上，諾德閱墅以“山石”為主要景觀設計語言，寄場地風格于山石的品質，借溫榆河“水繞”之形營造園林景觀“環山”之勢，漫步其中，細探乾坤，意境悠然。
·未來金茂府
【建筑類別】洋房 【品牌商】中國金茂
【建筑面積】 117616平米 【容積率】1.5
【建筑及園林設計】北京合眾聯盛建筑設計 【景觀設計】DDON笛東
【項目介紹】未來金茂府作為金茂首座純粹洋房府系產品、北京第5座金茂府，1.5容積率純粹洋房社區，以低密墅境致敬土地珍貴。承襲府系綠色健康基因，全面煥新中國金茂引以為傲的健康科技系統、智慧系統，實現綠建三星建筑標準全維守護，打造健康、舒適、安全的生活空間。項目因地制宜，結合場地特質園林文化， 以中國傳統山水“林泉高致”意境為主題，詮釋未來品質人居
景觀以山林為設計主線，通過追逐山林之氣來展開空間序列。尊重原有的自然環境并對其進行梳理，源于自然、融于自然。在核心水院區，創造性地運用了兩個框景，借景西側高大樹林與北側山地，豐富人對自然的體驗感受。未來金茂府選擇與華為合作，打造全場景智慧化家居系統，讓金茂的12大科技系統得到更好的發揮，從“陽光、空氣、水、溫度、濕度、聲音”六大基本生命元素出發，打造以品質、科技、智慧為符號的城市高端住宅，全面煥新金茂引以為傲的健康科技系統。
·華潤•未來城市
【建筑類別】高層 疊拼 【品牌商】華潤置地
【建筑面積】467512平米 【容積率】3.5
【景觀設計】奧雅設計
【項目簡介】華潤•未來城市是一個以住宅，商業和寫字樓為一體的大型科技、低碳、綠色社區。周邊有寫字樓、商街、商業綜合體等配套豐富。 溫都水城、溫榆河、海鶄落濕地公園、未來科技城濱河公園等，環境優美。
采用金屬材質大門、大面積大理石材切割與金屬LOGO組合而成的LOGO墻，以及直線狀分布LDE燈帶等帶領人們走入未來之境。曲線形態構成的硬質鋪裝與流動水景結合，波光水影，軟景圍繞水景營造。高大喬木作背景，下層直接到達地被、草坪，大落差也讓下部景觀更加突出，整體感覺非常清爽。北方的本土植物材料以及特色觀賞草等植物，讓環境更顯高端。
浪漫、現代的雕塑小品分布在開闊的大空間內，呈現梯田效果的草坪是此處的背景，與之相連的是以高球場標準營造的大草坪，柔軟舒適，品質極佳。
·懋源•璟岳
【建筑類別】聯排、合院、洋房 【品牌商】懋源地產
【建筑面積】 128423平米 【容積率】2.8
【景觀設計】中國建筑標準設計研究院/優地聯合
【項目介紹】懋源•璟岳匠心巨制城市別墅低密社區。整體形制上，以中式傳統住居建筑“院”為設計機理，以古典歐式建筑為框架，設計上融合了東方文化符號，同時借助西方建筑表現手法，展示現代的低密風范。在園林規劃設計上,定位于山水畫幕下的東方棲隱，將中國傳統園林運用更現代的手法表達，營造出“一脈傳承、三重門規、四重巷境“的東方山水現代園境。
懋源在產品打造上更為用心，將東方建筑穩重儒雅的氣質與⻄方建筑厚重大氣而富有層次感的特質巧妙融合，萊特式大屋頂，石材立面上以銅板、鋁板，以及懋源特有的紅釉裝飾，加以回形紋飾、璟字紋、連枝紋等石材雕花點綴，在東西方的生活方式與傳統文化之間構建恰到好處的場景延續。“門、庭、院、巷”均采用中式設計風格，秉承傳統建筑精髓、復興千年帝都文化；社交廚房、景觀家宴、極致空間等西方住宅理念均融入戶型空間設計，這種“中而西、西而中”的理念不但承襲了歷史文脈，而且順應了時代審美。
·中糧天恒•天悅壹號
【建筑類別】高層 、疊拼 【品牌商】中糧集團、天恒集團
【建筑面積】232965平米 【容積率】2.2
【建筑及園林設計】JWDA駿地設計 【景觀設計】奧雅設計
【項目介紹】天悅壹號由中糧、天恒兩大集團強強聯合，攜手打造。項目占地10.6萬平米，建面23.3萬平米，共擁有建筑32棟，分小高層、疊拼兩種物業形態，并禮聘梁志天、葛亞曦、吳濱、李寶章、鄭士壽等多位設計大師，親自操刀項目建筑、景觀、精裝等規劃設計，以大師親著，踐行建筑的初心。
項目以打造5M智慧健康社區為理念，擁有12項智能家居系統，從每一個細節做起讓居住回歸初心，用科技升級居住。同時，項目整體精工筑家，從蒸烤一體機、冰箱、灶具，到每一個水龍頭，均選用歐系品牌，秉承匠人之心，雕琢生活品質，以德意志法的高標準品質，用心呵護生活的每一處細節。中糧天恒•天悅壹號以《春江花月夜》為設計靈感，為您帶來7萬平米的舒適園林，52處園林細節，將美與人性 融合，為您帶來舒適的居住體驗；中糧天恒•天悅壹號項目凝聚國際大師點睛之作，以院景疊拼、全景大宅兩種產品、人性的服務以及完善的交通、配套，鑄就北京又一經典之作。
·泰禾•金府大院
【建筑類別】高層、疊拼 【品牌商】秦禾集團
【建筑面積】 196000 【容積率】2.2
【建筑及園林設計】北京弘石嘉業建筑設計有限公司
【項目介紹】泰禾金府大院以太師椅式規劃格局，中正方整，藏風聚氣；斥資匠造皇城王府氣質的五進式院落空間，200m進深，超大尺度景觀序列，貫穿設計始終，身處其中，倍受禮遇。項目園林景觀承五朝盛世園林，以皇家園林為藍本，汲取泰禾中式園林匠道，傳承人文景觀精髓，融匯南北經典名園造景技法，打造東方大美盛景。外立面采用三段式通體干掛石材，整體建筑屹立挺拔，在陽光下熠熠生輝。在材質搭配上大量運用玉石、銅材等創新材料，打造極具東方美學的華宅。
泰禾.金府大院，作為“大院系”全新力作，位居南四環皇脈之上，項目汲取泰禾“大院系”精髓，匠筑五進禮序中式院墅，集合皇家園林精粹，兼容南北名園精華，打造“一園繁花景，盛世五朝匯”的中式園林盛境。內部空間尺度精致典雅，滿足全家庭生活需求，配以泰禾獨有的 物業服務及“泰禾 ”全生命周期服務，聚合泰禾商業、 醫療、文化、養老等多領域資源，從好房子到好服務，全面滿足業主的多元化生活需求。
·首開保利•熙悅林語
【建筑類別】洋房、疊拼 【品牌商】首開集團、保利集團
【建筑面積】328000平米 【容積率】2.2
【項目介紹】首開保利•熙悅林語擁有極其稀缺的城市生態資源。六百年皇家園囿‘南海子公園’二期園區與項目僅一水之隔，涼鳳灌渠在項目與公園之間蜿蜒穿行。世界城市共享小鎮，共享科技、共享自然、共享生活、共享快樂。
項目采用現代簡約建筑風格，遵循傳統建筑的空間格局特點，適當簡化，符合現代人生活習慣。在整體用材上采用綠色建筑三星級建筑標準。保利熙悅林語銷售中心，建筑因其走勢蜿蜒曲折，如同摺疊，而被稱為“摺園”。線性曲折的墻體既塑造了園林，又創造室內連貫的空間，打造一番蘇式園林中步移景異的景致。設計師將建筑體量一分為三，圍合出三個庭院；上下兩層的建筑結構，使景觀資源更加錯落和豐富。在產品方面，首開保利•熙悅林語以住房產業化為規劃前提，打造“綠建三星”社區，遠超行業標準，還配備凈化除霾新風系統，實現全精裝交付。在戶型設計上，首開保利•熙悅林語獨具匠心，實現了“小戶型、大空間”的理念，在城市中營造了墅級生活。
·中鐵華僑城•和園
【建筑類別】高層、疊拼 【品牌商】中鐵置業集團、華僑城集團
【建筑面積】 165765平米 【容積率】2.20
【景觀設計】奧雅設計
【項目介紹】中鐵華僑城•和園是由中鐵置業集團和華僑城集團兩大央企，強強聯合共同開發。師法南海子行宮別院規制，超前規劃11+5高端住宅和養老產品。一梯一戶高層，私密疊拼墅院。項目整體規劃布局理念為“東方院落生活”，以南海子公園行宮為概念藍本，打造的新中式社區，整體西高東低，北高南低的規劃布局能使大多數住宅取得良好的景觀視線。
中鐵華僑城•和園定義為“中國人的雅藝大宅”，項目倡導的“雅藝生活”是當下中產人群對理性生活狀態的回歸，從衣食住行中體現理性優雅的生活方式，無論是城市繁華與生態自然的尺度、一家三代和樂共居的模式、新東方主義的優雅審美、還是戶型功能的實用性及舒適尺度上，和園無一不彰顯著“雅藝生活”的標準。
注：最終行程以出發時為準
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