培訓安排：2015年10月15-16日、11月9-10日、12月14-15日
培訓地點：上海漢中路158號
培訓費用：3000元（含培訓費、資料費、會務服務費）
課程大綱：
一．房地產投資分析中的基本問題
.房地產投資概述
2.房地產投資分析概述
3.房地產投資分析中常用的基本概念
二．房地產市場分析
1.房地產市場的一般問題
2.房地產市場分析
3.房地產市場調查的方法與程序
4.房地產市場預測的種類與方法
5.市場分析應用舉例
三．房地產項目的開發程序與政府管理
四．房地產開發項目的區位條件分析
五．房地產投資項目基礎數據的分析估算
1.房地產開發項目總投資與總成本費用的估算
2.房地產投資項目的收入、稅金估算與資金籌措
3.借款還本付息的估算
六．房地產投資項目財務分析
1．收集、整理和計算有關基礎財務數據資料。
2．編制基本財務報表。
3．財務分析指標的計算與評價。
4．進行不確定性分析。
5．由上述確定性分析和不確定性分析的結果，作出投資項目財務上可行與否的最終結論。
七．房地產投資項目不確
1.房地產投資項目的不確定性概述
2.臨界點分析
3.敏感性分析定性分析
八．房地產投資決策分析
房地產項目投資決策概述
房地產投資項目的方案比選
各比選指標的應用
培訓講師：黃老師
企業管理咨詢師，高級會計師、有多年大型企業集團高級財務管理經驗。
黃老師有20多年財務管理和培訓經驗，曾在大中華集團公司，河南羚銳股份有限公司，圣象集團擔任財務經理。目前是藍草咨詢有限公司高級咨詢顧問，上海企業管理咨詢協會特聘財務講師。
主講課程：《戰略成本管理》、《財務報表解讀與分析》、《非財務經理的財務管理》、《新會計準則》、《EVA》、《成本會計》、《會計制度設計》、《中國稅制》、《財務管理》、《會計內控制度設計》
風格與效果：
反映層面—生動、互動，學員愛聽，愿意參與；
學習層面—講究知識鏈設計，真正讓學員學有所得；
行為層面—“亮點”震憾+表格工具，讓學員知行合一；
績效層面—咨詢與培訓相結合，令效果全面提升；
培訓過的客戶中知名公司：
聯想、百安居、無錫靈山實業和、帝科精細化學、合普集成、薩克米機械、維他奶、凱迪納醫材貿易、三井復合塑料、日東電工、小松投資、必優蘭日化、金廣燃料、愛世克私、浦源貿易、曼恩比維柴油機、亞羅弗、丸紅、三菱日聯咨詢、松井機械、三共制藥、天偉生物、敏孚汽車飾件、百威啤酒、青島啤酒等。
推薦理由：多年財務管理、戰略策略培訓經驗，課程突出實用性、故事性、新鮮性和幽默性。寬廣的知識體系、豐富的管理實踐、積極向上、幽默風趣構成了獨特的教學培訓風格，深受聽眾歡迎。通過一系列財務管理案例剖析點評，使企業管理人員掌握一些財務管理先進理念，分析技巧、提高解決問題的能力。 |
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