標(biāo)桿房地產(chǎn)EMBA總裁高級(jí)研修班
2019年4月份上課通知
親愛的同學(xué)們：
大家好！
千秋邈矣獨(dú)留我，百戰(zhàn)歸來再讀書！浩大中華，圣賢血脈，所思所歷，化為智慧；百年學(xué)府承社會(huì)重托，集天下地產(chǎn)英才于未名湖畔，習(xí)地產(chǎn)經(jīng)營之道義；悟地產(chǎn)發(fā)展之精髓，啟程鑄未來。
以下是《標(biāo)桿房地產(chǎn)EMBA總裁高級(jí)研修班》2019年4月20-21日課程安排，為保證您能夠準(zhǔn)時(shí)參課，請?zhí)崆鞍才判谐獭Ｈ缬鎏厥馇闆r不能參加本次課程，請?zhí)崆笆畟�(gè)工作日致電班主任老師請假，以便于登記補(bǔ)課記錄。
上課時(shí)間：2019年4月20-21日 北京
課程安排：
第一天（4月20日）上午
北大教授教授專題分享：王新生教授
基礎(chǔ)課：<明道>百年學(xué)府，大師開悟，正本清源
第一天（4月20日）下午
標(biāo)桿房企在職高管經(jīng)驗(yàn)分享：胡冉老師
專業(yè)課：<優(yōu)術(shù)>標(biāo)桿地產(chǎn)，高管親授，實(shí)操落地
第二天（4月21日）全天
《房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)稅籌劃》
主講：張老師
一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涉及的稅收
1、稅收、稅法和稅收待遇
2、增值稅
3、房產(chǎn)稅、契稅、印花稅
4、土地增值稅
5、企業(yè)所得稅
6、個(gè)人所得稅
二、 房地產(chǎn)投資階段稅收籌劃
1、溢價(jià)收購的稅收
2、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
三、 房地產(chǎn)開發(fā)、銷售階段稅收籌劃
1、規(guī)劃分期安排
2、融資的籌劃（信托、基金、票據(jù)等）
3、銷售進(jìn)度安排，特別是地下車庫
4、配套設(shè)施的確權(quán)（街道、物業(yè)、業(yè)委會(huì)用房移交）
5、成本對象之間分?jǐn)偘才?BR>6、稅收申報(bào)、稽查的應(yīng)對 四、房地產(chǎn)稅收清算階段籌劃
1、稅收清算方案制定
2、稅務(wù)鑒定報(bào)告與稅務(wù)核定
專業(yè)課：<優(yōu)術(shù)>標(biāo)桿地產(chǎn)，高管親授，實(shí)操落地
授課老師：
王新生教授
中國中日關(guān)系史學(xué)會(huì) 會(huì)長
北京市中日文化交流史研究會(huì) 會(huì)長
北京大學(xué)歷史學(xué)系 教授
胡冉老師
中國奧園地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司副總裁。
中國奧園地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司十多年來以創(chuàng)新的復(fù)合理念開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，把低碳、運(yùn)動(dòng)、養(yǎng)生的健康生活概念帶入居住社區(qū)。引入美國投資基金國泰財(cái)富成為主要股東之一，并于2007年10月9日在香港聯(lián)合交易所有限公司（「聯(lián)交所」）主板上市（股份代號(hào)：3883），成功邁向國際資本市場。集團(tuán)持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目主要分布于廣東省（包括番禺、南沙、清遠(yuǎn)、中山等）、北京、沈陽，其余為重慶、廣西及江西等。本集團(tuán)的戰(zhàn)略布局，以珠三角、長三角、環(huán)渤海、北部灣和中西部等內(nèi)地五大經(jīng)濟(jì)圈為核心，實(shí)施區(qū)域聚焦。秉持「構(gòu)筑低碳健康生活」的開發(fā)理念，在產(chǎn)品研發(fā)上建立了一整套「低碳健康住宅」技術(shù)支持體系。中國奧園會(huì)根據(jù)各個(gè)項(xiàng)目的不同特點(diǎn)有選擇地應(yīng)用，將「低碳健康」的品牌理念貫徹到項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)中，致力于為客戶提供一流的產(chǎn)品和創(chuàng)造健康的生活方式。
張文凝
中國注冊會(huì)計(jì)師、復(fù)地集團(tuán)CFO、燕鄰資本CFO。
歷任復(fù)地集團(tuán)股份有限公司財(cái)務(wù)部財(cái)務(wù)經(jīng)理、財(cái)務(wù)資金中心副總監(jiān)、上海公司財(cái)務(wù)總監(jiān)、集團(tuán)財(cái)務(wù)運(yùn)營部總經(jīng)理、集團(tuán)財(cái)務(wù)資金中心副CFO兼內(nèi)控執(zhí)行總經(jīng)理、集團(tuán)董事長助理兼廉政督察部執(zhí)行總經(jīng)理，主持搭建復(fù)地集團(tuán)財(cái)務(wù)體系、投資體系、內(nèi)控制度的設(shè)計(jì)與監(jiān)督執(zhí)行，見證復(fù)地集團(tuán)近二十年發(fā)展歷程。現(xiàn)任燕鄰資本CFO，建立長租公寓項(xiàng)目的財(cái)務(wù)模型，對具體項(xiàng)目進(jìn)行投資的財(cái)務(wù)測算；研究長租公寓項(xiàng)目的稅收政策，測算相關(guān)稅收負(fù)擔(dān)，評(píng)價(jià)稅收風(fēng)險(xiǎn)；協(xié)助搭建GP和基金架構(gòu)以及相關(guān)基金產(chǎn)品方案的設(shè)計(jì)；設(shè)置投資項(xiàng)目的交易結(jié)構(gòu)，基金投后管理和退出的安排；與募集基金相關(guān)金融機(jī)構(gòu)的溝通交流。
親愛的同學(xué)們：大家好！
千秋邈矣獨(dú)留我，百戰(zhàn)歸來再讀書！浩大中華，圣賢血脈，所思所歷，化為智慧；百年學(xué)府承社會(huì)重托，集天下地產(chǎn)英才于未名湖畔，習(xí)地產(chǎn)經(jīng)營之道義；悟地產(chǎn)發(fā)展之精髓，啟程鑄未來。
以下是《標(biāo)桿房地產(chǎn)EMBA總裁高級(jí)研修班》2019年4月20-21日課程安排，為保證您能夠準(zhǔn)時(shí)參課，請?zhí)崆鞍才判谐獭Ｈ缬鎏厥馇闆r不能參加本次課程，請?zhí)崆笆畟�(gè)工作日致電班主任老師請假，以便于登記補(bǔ)課記錄。
類別 第一天（4月20日）上午
基
礎(chǔ)
課 北大教授教授專題分享：
王新生教授
時(shí)間：9：00--12：00
基礎(chǔ)課：<明道>百年學(xué)府，大師開悟，正本清源
類別 第一天（4月20日）下午
專
業(yè)
課 標(biāo)桿房企在職高管經(jīng)驗(yàn)分享：
胡冉老師
時(shí)間：14：00--17：00
專業(yè)課：<優(yōu)術(shù)>標(biāo)桿地產(chǎn)，高管親授，實(shí)操落地
類別 第二天（4月21日）全天
專
業(yè)
課 《房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)稅籌劃》
主講：張老師
一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涉及的稅收
1、稅收、稅法和稅收待遇
2、增值稅
3、房產(chǎn)稅、契稅、印花稅
4、土地增值稅
5、企業(yè)所得稅
6、個(gè)人所得稅
二、 房地產(chǎn)投資階段稅收籌劃
1、溢價(jià)收購的稅收
2、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
三、 房地產(chǎn)開發(fā)、銷售階段稅收籌劃
1、規(guī)劃分期安排
2、融資的籌劃（信托、基金、票據(jù)等）
3、銷售進(jìn)度安排，特別是地下車庫
4、配套設(shè)施的確權(quán)（街道、物業(yè)、業(yè)委會(huì)用房移交）
5、成本對象之間分?jǐn)偘才?BR>6、稅收申報(bào)、稽查的應(yīng)對 四、房地產(chǎn)稅收清算階段籌劃
1、稅收清算方案制定
2、稅務(wù)鑒定報(bào)告與稅務(wù)核定
專業(yè)課：<優(yōu)術(shù)>標(biāo)桿地產(chǎn)，高管親授，實(shí)操落地
王新生教授
中國中日關(guān)系史學(xué)會(huì) 會(huì)長
北京市中日文化交流史研究會(huì) 會(huì)長
北京大學(xué)歷史學(xué)系 教授
胡冉老師
中國奧園地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司副總裁。
中國奧園地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司十多年來以創(chuàng)新的復(fù)合理念開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，把低碳、運(yùn)動(dòng)、養(yǎng)生的健康生活概念帶入居住社區(qū)。引入美國投資基金國泰財(cái)富成為主要股東之一，并于2007年10月9日在香港聯(lián)合交易所有限公司（「聯(lián)交所」）主板上市（股份代號(hào)：3883），成功邁向國際資本市場。集團(tuán)持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目主要分布于廣東省（包括番禺、南沙、清遠(yuǎn)、中山等）、北京、沈陽，其余為重慶、廣西及江西等。本集團(tuán)的戰(zhàn)略布局，以珠三角、長三角、環(huán)渤海、北部灣和中西部等內(nèi)地五大經(jīng)濟(jì)圈為核心，實(shí)施區(qū)域聚焦。秉持「構(gòu)筑低碳健康生活」的開發(fā)理念，在產(chǎn)品研發(fā)上建立了一整套「低碳健康住宅」技術(shù)支持體系。中國奧園會(huì)根據(jù)各個(gè)項(xiàng)目的不同特點(diǎn)有選擇地應(yīng)用，將「低碳健康」的品牌理念貫徹到項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)中，致力于為客戶提供一流的產(chǎn)品和創(chuàng)造健康的生活方式。
張文凝
中國注冊會(huì)計(jì)師、復(fù)地集團(tuán)CFO、燕鄰資本CFO。
歷任復(fù)地集團(tuán)股份有限公司財(cái)務(wù)部財(cái)務(wù)經(jīng)理、財(cái)務(wù)資金中心副總監(jiān)、上海公司財(cái)務(wù)總監(jiān)、集團(tuán)財(cái)務(wù)運(yùn)營部總經(jīng)理、集團(tuán)財(cái)務(wù)資金中心副CFO兼內(nèi)控執(zhí)行總經(jīng)理、集團(tuán)董事長助理兼廉政督察部執(zhí)行總經(jīng)理，主持搭建復(fù)地集團(tuán)財(cái)務(wù)體系、投資體系、內(nèi)控制度的設(shè)計(jì)與監(jiān)督執(zhí)行，見證復(fù)地集團(tuán)近二十年發(fā)展歷程。現(xiàn)任燕鄰資本CFO，建立長租公寓項(xiàng)目的財(cái)務(wù)模型，對具體項(xiàng)目進(jìn)行投資的財(cái)務(wù)測算；研究長租公寓項(xiàng)目的稅收政策，測算相關(guān)稅收負(fù)擔(dān)，評(píng)價(jià)稅收風(fēng)險(xiǎn)；協(xié)助搭建GP和基金架構(gòu)以及相關(guān)基金產(chǎn)品方案的設(shè)計(jì)；設(shè)置投資項(xiàng)目的交易結(jié)構(gòu)，基金投后管理和退出的安排；與募集基金相關(guān)金融機(jī)構(gòu)的溝通交流。
【報(bào)名咨詢】
聯(lián)系電話：010-62258232 62278113 13718601312 18610339408
聯(lián) 系 人：李先生 陳小姐
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