社會上的銀行培訓一般都是營銷培訓、禮儀培訓，或是積極心態培訓。這些培訓課程實際是萬金油課程，可以講給任何行業的員工。一些機構所做的風控培訓就是讓原來做營銷培訓的老師收集點銀行資料，添幾個互動兌付一下，看上去挺熱鬧，實際什么也沒教，因為講師自己從未做過貸款，自己都不會。就好比讓從沒開過車的人看了一些駕駛方面的文章就去給司機講駕駛技術。同樣道理，大學老師講課講的再好，也教不會學生怎么做貸款。因為老師自己從未發放過貸款。
銀行貸款出風險的原因很多，有的銀行任人唯親；有的銀行信貸人員被收買。這些管理上的問題不是培訓機構能解決的。所以只能做技術上的培訓，只講在貸款具體操作上如何控制風險。包括《不動產抵押的相關知識》、《房地產貸款的風險控制》和《怎樣調查借款企業的財務情況及償債能力》，這三門課程是從事信貸工作必備的基礎知識。
這些培訓課程，不同于社會上的其他銀行培訓，可能會有些枯燥，但可以解決貸款風險控制的實際操作問題，是實際經驗的總結。本身學習技術就不是件容易的事，不是熱熱鬧鬧就能學會的。
講師介紹：張學東
1970年出生，1992年畢業于河南財經學院。有注冊房地產評估師、注冊土地評估師、注冊資產評估師、注冊會計師、企業法律顧問師等資格，先后在《金融會計》、《房地產評估》、《中國擔保》等雜志發表過與貸款有關文章十幾篇，曾在建設銀行工作10年、廣東新華會計事務所工作3年、廣東京華評估公司工作3年、廣東錦松投資公司等民間金融機構負責風控工作9年。目前是廣東京華資產評估房地產土地估價有限公司總經理，大信會計事務所廣州分所副總經理。做銀行培訓是因為公司與一些銀行合作，應銀行要求逐步講起來的，因精力有限，一個月只能講一兩次課。
培訓課程一、《不動產抵押的相關知識》
課程介紹：銀行貸款絕大多數是用房地產做抵押，房地產是最基本、也是最讓人放心的保證措施，但在實際操作過程中，很多用房地產做抵押的貸款都出了問題，最終使銀行遭受了損失。房地產抵押看上去很簡單，實際操作上也會出現很多風險，也有許多知識要掌握，有的人做了十幾年貸款，對房地產抵押還存在很模糊的認識，或者是存在很多誤解。此課程讓學員對房地產抵押重新認識，使其掌握在房地產抵押操作過程中的主要知識。
培訓課程二、《房地產貸款的風險控制》
課程介紹：房地產業被國家作為支柱產業，這些年有了飛速發展，房地產貸款成了銀行的一個非常重要的業務，最近一、兩年很多銀行的房地產貸款暴露出了一些問題。此課程主要講解房地產貸款在操作過程中要掌握的知識。
培訓課程三、《怎樣調查借款企業的財務情況及償債能力》
課程介紹：企業在申請貸款時財務資料常會做假，尤其是許多民營企業有好幾套賬，財務資料混亂，很難搞清楚企業真實的財務狀況，也就無法把握貸款風險。此課程幫助學員解決此問題，其中重點講的是第三、六、七部分，因為其他部分可能會有一些教材，有的人學過。而這三部分沒有現成的教材，是工作經驗的總結，同時也是進行企業財務經營情況調查的關鍵。
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