【培訓講師】：郭朗（>>點擊查看老師詳細介紹）
【課程收益】
1. 了解文旅綜合體的發展前景及開發模式
2. 熟悉國家特色小鎮的認定標準
3. 掌握特色小鎮的運營模式
4. 了解特色小鎮的設計體系，建設施工和盈利模式
【課程對象】
中、高層管理者
【課程時長】
1天（6小時/天）
【課程大綱】
一、文旅綜合體和特色小鎮戰略
1、2017年中央一號文件：重點要培育宜居宜業特色村鎮
1) 探索“農業＋園區”的想象空間
2) 標桿房企在“農業＋園區＋小鎮”方面的新嘗試
2、國家發改委為特色小鎮設定的四條紅線
1) 堅持因地制宜，防止一哄而上
2) 堅持產業建鎮，防止千鎮一面
3) 堅持以人為本，防止形象工程
4) 堅持市場主導，防止政府大包大攬
3、國家特色小鎮認定標準如何評分
1) 特色小鎮認定標準特點
2) 特色小鎮分項指標解讀
案例分享/學員互動
二、文旅地產——房企騰飛的下一個風口
1、文旅地產創新模式的深入研究
1) 文旅地產發展現狀
2) 文旅地產的六個發展特征
3) 文旅地產的九個發展趨勢
4) 文旅地產基本開發導向
5) 文旅地產開發特點及要點
案例分享
2、文旅地產項目投資運營的思考與探索
1) 定位——考慮三種定位，明晰戰略方向
2) 運營模式——非線性耦合思維，打造6者合一的社區共享模式
3) 管理機制——CMVP環境機制，構建員工管理的內生驅動力
案例分享
3、文旅地產項目運營之路——得IP者得天下
1) 什么是旅游“IP”
2) 旅游“IP”怎么玩
3) 挖掘本地特有IP，賦予旅游獨特體驗
4) 打造旅游IP的目的是什么
案例分享
4、文旅地產的四種商業模式構建和操盤經驗分享
1) 文旅地產行業發展趨勢
2) 文旅地產的四種商業模式
3) 文旅地產項目操盤的五個層面
案例分享
5、文旅地產的開發格局
1) 文旅地產“兩難境地”的困局
2) 文旅地產的客戶特征
3) 文旅地產關鍵成功因素
案例分享
6、文旅地產的七個創新內容
案例分享
三、特色小鎮運營
1、我們對特色小鎮的理解
1) 特色小鎮是世界主要發達國家產業競爭力的一種重要載體
2) 特色小鎮一定需要“旅游和產業雙輪驅動”嗎？
3) 產業特色小鎮發展的三個路徑
案例分享
2、特色小鎮優劣的評判準則
1) 特色小鎮經歷的四個版本
2) 特色小鎮的范式和維度
3) 評判特色小鎮優劣的十個準則
案例分享
3、地產業介入特色小鎮開發運營的典型方式
1) 新需求引爆特色小鎮建設
2) 培育自下而上，特色小鎮發展有據可循
3) 冷靜對待特色小鎮熱潮，做好“小鎮+旅游”功課
案例分享/學員互動
4、特色小鎮的運營及IP資源導入
1) 特色小鎮運營理念的轉變
2) 特色小鎮運營的五個發展階段
3) 特色小鎮的IP導入
案例分享
5、全球特色小鎮開發運營經驗借鑒
1) 我國臺灣和國外如何發展特色小鎮
2) 特色小鎮的打造模式
案例分享/學員互動
四、特色小鎮的設計體系、建設施工和盈利模式
1、特色小鎮品牌建設的設計體系
2、特色小鎮的建設施工
1) 特色小鎮建設施工內容
2) 特色小鎮建設施工原則
3) 特色小鎮建設施工注意事項
4) 特色小鎮建設施工硬指標
3、特色小鎮盈利模式解析
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