培訓講師：郭朗（>>點擊查看老師詳細介紹）
授課課時：1天（6小時/天）
授課方式：
1、理論講述
2、分組討論
3、案例分享
4、情境演練
課程收益：
1、了解房地產開發的相關基礎知識。
2、熟知房地產行業相關的法律法規。
3、了解房地產建筑、施工、規劃、設計等相關知識。
4、了解房地產行業政策，分析行業發展趨勢。
【授課對象】房地產開發企業管理人員和技術人員
【課程大綱】
課程開篇
模塊一 房地產相關基礎知識
一、房地產相關概念
1、什么是房地產
2、什么是房地產業
3、房地產市場的定義及分類
二、房地產的自然特征
三、房地產類型
1、按房屋用途和年限劃分
2、按住宅建筑層數劃分的相關規定
四、建設用地使用權出讓形式
1、招標
2、拍賣
3、掛牌
4、協議出讓
模塊二 建筑相關基礎知識
一、建設用地與建筑面積
1、總用地面積
2、建設用地面積
3、總建筑面積
4、建筑面積
5、套（單元）建筑面積
6、套內建筑面積
7、套內使用面積
8、公攤面積
9、得房率
10、容積率
11、建筑密度（建筑覆蓋率）
12、綠化率
13、綠化覆蓋率
14、層高
15、凈高
二、房地產項目開發建設中的五證
1、國有土地使用證
2、建設用地規劃許可證
3、建設工程規劃許可證
4、建設工程施工許可證
5、商品房預售許可證
三、房地產開發建設的專業術語
1、三通一平
2、七通一平
3、紅線圖
4、道路用地
5、道路紅線
6、期房和現房
7、毛坯房
8、業主委員會
9、入伙
四、建筑結構類型
五、房屋種類
1、安居房
2、經濟適用房
3、商品房
4、房改房
模塊三 房地產相關法律法規
1、中華人民共和國土地管理法
2、中華人民共和國城鄉規劃法
3、中華人民共和國城市房地產管理法
4、中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例
5、土地登記辦法和房屋登記辦法
模塊四 房地產行業政策和形勢分析
一、當前房地產行業政策
二、房地產行業形勢研判
課程回顧和總結
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