【時間地點】2013年7月27-28日（北京匯欣大廈） 8月10-11日（北京匯欣大廈）
【課程形式】經典項目解析+實戰案例解讀+總裁沙龍答疑
【課程費用】4880元（含培訓費、中餐費、資料費）
【課程對象】房地產開發企業和投資集團董事長、總經理等決策層，政府職能部門領導，設計院從業人員
【課程簡介】
如何實現？
傳統房地產企業轉型升級；
緩解國家房控政策下的企業發展壓力；
更好地利用新的產業政策實現企業名利雙收；
如何實現？
單一房地產開發走向區域運營商？
單一房地產收益走向產業經濟多元收益？
單一房產銷售利潤走向名利雙收？
如何讓“三農經濟”成為旅游地產進入行業化、產業化、品牌化、經濟化的重要支撐？
如何讓農村集體土地成為旅游地產的可開發用地與可利用資源？
如何妥善解決旅游地產開發過程中的三農權益與利益難題？
如何構建旅游地產與三農經濟的雙贏模式？
盛方咨詢集團創意的“新三農經濟標準”+“旅居生活方式”+“雙圈服務系統”將為你和你的旅游地產項目提供圓滿、成功、可行的解決方案。
未來10年、20年確實存在一個城鎮化發展模式轉型的問題，不能搞土地城鎮化、水泥城鎮化，而更應注重人口的城鎮化、可持續的城鎮化、生態的城鎮化。
盛方商學院邀您聆聽著名旅游學者、城鄉戰略與旅游地產規劃專家許豫宏教授精彩演繹旅游地產開發熱點難點等系列問題的解讀。
【課程特色】
以政策解讀為導引，實現欲開發企業成功獲得國家行業的政策與經濟最大力度扶持
以精彩案例為依托，解讀文化旅游地產開發中企業取得土地有序開發的成功運營
以項目點評為配合，邀請專家與企業家聯合研討旅游地產項目開發過程中的難點
以沙龍活動為穿插，針對學員自有文化旅游地產地產項目成果進行點評，答疑解惑
【課程大綱】
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培訓主題 |
課程大綱 |
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一： 旅游地產開發的成功商業模式——區域運營商 |
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《區域運營商的理論與理念》 |
一、 運營商理念
二、 運營商策略
三、 綜合開發路徑； |
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《旅游度假區的目標與歸宿》 |
1、 旅游吸引項目
2、 物業開發項目
3、 產業體系構建 |
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《文化旅游地產的三大營銷模式》 |
1、文旅地產的營銷模式解析
2、文旅地產的營銷模式案例 |
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《多元盈利結構的設計與運營》 |
1、旅游盈利體系
2、 物業盈利體系
3、產業盈利體系 |
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二： 養老養生地產的政策解析與難點攻略 |
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《養老養生地產的政策解讀與發展建議》 |
1、 養老地產概念界定
2、 養老地產相關政策解讀
3、我國發展養老住宅思考 |
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《養老養生地產的開發運營模式》 |
1.養老養生地產的特征與運營
2.國外典型養老養生地產運營模式
3.國內政府主導型經營管理模式
4.國內專業公司運作模式
5.經營管理模式對比分析 |
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《養老養生地產的產品類型與配套設施要求》 |
1、養老養生地產專項配套設施詳解
2、國內外相關案例分析
3、 養老養生地產的產品類型
4、 養老養生地產的發展模式
5、 養老養生發展理念及趨勢 |
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《目前成功的養老養生地產案例解讀》 |
1. 國內高端養老地產開發案例
2. 國際養老地產模式借鑒及案例 |
【師資介紹】
許豫宏教授：
旅游學者，教授級高級經濟師；
天津商業大學碩士研究生導師；
著名的城鄉戰略與旅游地產規劃專家；
旅游產業與區域經濟顧問導師；
國內百個城市旅游產業經濟顧問；
清華大學房地產總裁班培訓導師；
北京大學總裁班培訓導師；
中國房地產報特約采訪專家；
盛方咨詢集團首席專家；
國內外多家官方機構咨詢專家、劃設計院（所）技術指導專家；
許教授擅長領域：
文化旅游地產、養老養生地產、休閑商業地產、主題地產。。。
許教授研究行業：
區域經濟、政策解讀、各類地產、文化產業、旅游經濟。。。
許教授個人著作：
曾經出版旅游行業專著《靖宇藍圖與中國縣域未來》、《新沂旅游產業園區與中國旅游產業經濟未來》、《旅游規劃與開發》、《旅游地產開發概論》等四部。曾經出版長篇小說《欲望潮汐》、《河南人家》等兩部。
許教授主講課程：
（一）文化旅游地產
1、文化旅游地產開發一級模式及路徑解決實戰培訓
2、文化旅游地產開發戰略選擇及盈利模式解析實戰培訓
3、文化旅游地產定位、開發運營與創新模式解析實戰培訓
4、文化旅游地產開發模式、投資策略及運營管理培訓
5、文化旅游地產開發及案例分析實戰培訓
6、文化旅游地產項目營銷模式設計及營銷案例解析實戰培訓
7、文化旅游地產項目規劃設計與價值提升實戰培訓
8、文化旅游地產開發的傳統房地產企業轉型術
9、文化旅游地產開發運營與創新服務模式解析實戰培訓
10、現代優秀酒店及度假建筑規劃與設計國際研討
11、城市綜合體的定位、推廣與招商策略實戰培訓
12、復合型旅游地產開發模式及運營策略探討
13、文化旅游地產開發與運營模式解析及標桿借鑒
14、實戰旅游地產開發運營系列
15、文化旅游地產的認識與實踐
16、旅游地產涉及的國家政策規范與應用策略；
17、旅游地產開發工程技術要求；
18、旅游地產的土地價值評估與融資渠道建設策略
19、旅游地產的資源控制手段與整合策略
20、旅游地產的投資價值與物業類型；
（二）休閑商業地產
1、商業地產開發盈利模式及資產管理實戰培訓
2、商業地產開發、運營、建筑規劃及誤區解讀培訓
3、商業地產開發與運營實戰培訓
4、社區商業地產前期定位、規劃與招商實戰培訓
5、二三線商業地產戰略開發要點與盈利模式解析實戰培訓
6、商業地產前期策劃定位和招商策略實戰培訓
7、商業地產開發節點控制及規劃設計策略實戰培訓
8、商業地產項目整體定位與招商策略實戰培訓
9、城市綜合體全程開發及招商運營實戰培訓
10、城市綜合體規劃設計精細化實戰培訓
11、二三線商業地產全程開發運營操作實戰培訓
12、商業開發與旅游文化專題研討
13、商業地產綜合運營管控與運營團隊打造實戰培訓
14、商業地產策劃定位和招商落位
15、標桿商業地產項目招商運營解碼
16、城市綜合體精準定位與全程策劃營銷推廣
17、項目定位與推廣及招商策略
18、三四線城市商業地產開發策略之定位規劃與風險規避
（三）養老養生地產
1、養老地產政策解讀及投融資策略實戰培訓
2、養老地產盈利模式與法律風險防范研討
3、養老地產定位策劃與拿地立項策略實戰培訓
4、雙養旅游地產的開發運營及實戰解密
5、養生養老地產、旅游地產開發戰略及與戰術解析培訓
6、養老住區規劃、建筑設計專題實戰培訓
7、養生養老地產開發實踐與案例分析培訓
8、養老地產項目開發建設全流程案例解析實戰培訓
9、養老地產定位策劃與拿地立項策略實戰培訓
10、養生養老地產開發運營及國內外經驗借鑒培訓
11、養老地產及養老產業配套體系深度研討
12、養老地產開發路徑選擇及運營模式解析培訓
13、養老地產項目運營籌備與運營管理實戰培訓
14、中國養老地產的商業模式與開發路徑選擇
15、養老地產項目定位與運營模式
（四）經濟政策類
1、宏觀政策與區域發展
2、地方經濟、產業方面的深耕與解析
許教授為政府培訓過的主題列舉：
天津市：《走向國際都市型的旅游規劃價值與天津實踐》
丹陽市：《區域旅游經濟模式與丹陽旅游的創新構想》
天津市：《國家試驗區濱海新區旅游產業發展的創新構想》
宜興市：《城市旅游目的地中原營銷策略》
大連市：《旅游經濟區發展模式與大連旅游產業發展路徑》
常熟市：《“休閑度假產業”模式與常熟之路》
杭州市：《國際休閑旅游目的地標準與杭州旅游產業使命》
江蘇省：《“大腳行天下”營銷專題講座》
寧波市：《十二五旅游業的突破路徑與行業未來構想》
揚州市：《旅游營銷中心發展模式與揚州未來旅游路徑》
新沂市：《國家旅游新政與新沂目的地旅游時代》
泰興市：《黃橋旅游開發格局及運作策略》
新沂市：《旅游產業經濟園區發展戰略與新沂旅游產業空間格局》
六安市：《旅游產品整合策略及中原營銷模式》
北京市：《城市旅游產品開發與市場推廣策略》
永洲市：《零陵旅游產業發展構想》
南京市：《秦淮佛教文化與南京城市空間戰略》
青島市：《黃島經濟開發區旅游發展模式與旅游國際化路徑》
南京市：《城市旅游目的地的客源營銷策略及其應用技術》
鄭州市：《旅游產業空間格局及其國際化發展策略》
上海市：《金融危機下上海旅游景區“三地”營銷模式與策略》
莆田市：《田園城市功能區開發格局及發展構想》
靖宇縣：《縣域空間發展戰略與中國縣域旅游經濟未來模式》
廊坊市：《環京津溫泉帶產業經濟模式與開發路徑》、
靖宇縣：《森地利益與旅游發展的新產業融合模式》
廊坊市：《環京津冰雪旅游產業發展格局及開發路徑》
鹽池縣：《區域戰略與縣域旅游發展戰略思路》
長春市：《森林旅游產品與景區開發策略與相關政策》
無錫市：《整合無錫園林景區 推進太湖休閑旅游》
長春市：《蓮花山旅游開發方式與長吉一體化道路》
許教授服務過的客戶（摘選）：
（一）政府類：
先后為北京市、天津市、大連市、南京市、無錫市、蘇州市、杭州市、濟南市、青島市、泰安市、東營市、寧波市、無錫市、秦皇島市、保定市、承德市、廊坊市、鄭州市、焦作市、洛陽市、信陽市、宿州市、丹東市、西安市、漢中市等國內一百余個著名旅游城市的城市戰略發展與旅游產業經濟的咨詢專家。
（二）企業類：
先后服務過萬達集團、萬象控股集團、泛海國際集團、象嶼集團、利海集團、聯想控股集團、龍順集團、大連港投資集團、陜旅集團、港中旅集團、中國浩遠集團、內蒙古萬達集團、泰達控股集團、龍城旅游控股集團、海航集團、泰興隆集團、博大集團、百事通集團、天房集團、國網新源集團、泰山旅游集團、福興集團、南山集團、福星科技集團、大唐鼎旺集團、綠葉集團、泛華集團、北控集團、國泰集團、國鼎集團、亞太集團、實力集團、華屹置業等三百余家企業集團。
（三）論壇類：
先后為上海市旅游（營銷）論壇、中國住交會旅游城市與旅游地產開發論壇、深圳旅游地產培訓、中國風景名勝區論壇、三峽漢豐湖保護與發展論壇、深圳市大鵬灣保護與發展論壇、太湖投資論壇、東隴海戰略發展論壇、中國休閑城市發展論壇、鳳凰網房地產論壇、清華總裁班、清華房地產商會、廈門旅游地產論壇、中國旅游地產北京論壇等60余家論壇（培訓）做專題講座。
方淳老師：
城市戰略與文化旅游地產規劃專家
文化旅游影響研究 學者
北京盛方咨詢集團開發顧問 CEO
相關背景：
中國旅游學院 碩士畢業
香港理工大學 碩士進修
17年文化旅游業從業經驗，10年的專業策劃規劃運營經驗
先后在高校，大型國有和民營企業集團擔任要職，深度涉足地產企業管理運營、戰略規劃、產品開發、質量管理體系以及標準化體系建設，對文化創意產業、休閑經濟、消費影響及行為、自駕車及露營地旅游、社區居民參與等均有獨特見解。
核心參與主題地產開發、區域經濟發展、風景名勝區提升建設、旅游度假區開發、城市舊城改造、信息平臺策劃、建設等各類項目五十余項。
與人合著的《廬山旅游大全》在廬山眾多旅游書籍中成為持久暢銷書籍；《轉型過程中的旅游目的地－陽朔》被多次轉載，并被收入《中國旅游目的地發展研究報告》；《中國旅泰市場需求及行為特征分析》參加第二屆亞太CHRIE會議和第六屆亞洲旅游會議；《旅游對中國世界遺產地的影響》、《旅游發展中落水村居民的參與》在相關國際論壇發表；《SARS對中國旅游者消費行為的影響研究》被選入《后SARS的中國旅游業》書中；此外，還有多篇文章在國內雜志中發表。
擅長領域：文化地產、旅游地產、養老地產、城市綜合體等政策研究與發展解讀；地產開發模式、管控與標準化、經營管理；商業地產開發與經營管理；土地一、二級聯動開發
核心參與過項目簡介：
1.北京某地產集團 《北京市某區域一級開發項目》
以資深開發顧問身份介入，在幫助企業進行概念規劃制作的同時，尋找企業在區域發展中的角色定位，提出單個項目的開發建設，對于項目投資回報、企業未來發展意義不大，需要融入區域發展格局中，并幫助企業最終成為66平方公里的區域運營商。
2.安徽某地產集團 《宿州市某區域綜合開發項目》
以資深開發顧問身份介入，帶領團隊與集團共同幫助政府厘清區域經濟發展戰略格局，三方共同簽署戰略開發框架協議；同時，幫助企業在區域發展格局中布局，以獲取最大范圍的利益回報。
3.河北某集團 《保定市某區域綜合開發項目》
以資深開發顧問身份介入，帶領團隊梳理集團公司144平方公里區域開發項目遲遲難以動工的真正原因，協助集團明確區域開發中開發商地位和運營商資格身份確認，并指導集團在外圍條件不同階段，如何應對開發建設以及如何開拓市場，實現以點帶面、以小博大、引導區域發展。
4.北京汽車露營旅游系列項目
北京市汽車露營旅游專家委員會專家之一，中歐國際露營項目核心成員，組織《中歐國際露營論壇》，參與《北京市汽車露營體系建設5年規劃》，2008年主導的《北京延慶汽車露營旅游體系規劃研究》獲得北京市文化創意產業重點扶持項目，同年，主導的北京市懷北滑雪場露營木屋谷項目成為北京市旅委重點扶持項目，該項目現成為北京市汽車露營旅游場地的代表。
5.北京某IT企業 《某汽車后市場服務交易平臺開發建設》
以咨詢顧問身份介入，幫助企業在現有IT服務市場基礎上，提出汽車后市場擴展服務以及GPS定位如何導入日常百姓生活，該項目完成后直到四年后，還獲得工信部副部長的高度評價。
6.北京某旅游集團 《某旅行服務交易平臺建設》
以該集團執行經理身份介入，帶領企業從區域傳統旅游團隊管理和旅游景區開發轉向面向全國的旅行服務交易，并獲得北京市經信委扶持項目。
培訓過的客戶列舉：
盛潤置業、湯陰國土局、漯河經濟開發區管委會、東城開發建設、萬安山建設、湯陰建投、萬錦置業、華南城、中鐵二十三局、南陽高新工業園管委會、育華集團、玉安置業、商城土地局、鄭州土地儲備中心、鄭州地產集團、商都控股、許昌國土、同晟置業、焦作投資集團、河南交建、東方今典、伊洛園建投、漯河發展投資、中原電氣谷管委會財政局、登封建投、中金基建、漯河土地儲備中心、寶豐國土局、商城國土局、隆基地產、南寧高新開發區征拆辦、南昆山投資、中煤礦建、西南航空港經開委、哈爾濱騰達房屋拆遷有限公司、林口土地儲備中心、南陽新區管委會、橫川住房和城鄉建設局、利津縣城市投資發展建設有限公司、青島市土地儲備整理中心、青島城鄉社區建設投資集團、青島保稅港區國土資源和房屋管理局、青島國信藍色硅谷發展有限責任公司、港中旅（青島）海皇灣有限公司、青島藍海新港城置業有限公司、青島國信置業有限公司、青島四方城市發展有限公司、青島康達房地產開發有限公司、青島高新區投資開發集團有限公司、中置國際（青島）地產管理有限公司、青島港口投資建設（集團）有限責任公司、青島濱海新城旅游發展有限公司、濟南高新控股集團有限公司、膠州國有資產經營管理有限公司、即墨市財政局、東營市龍海旅游開發有限公司、日照市五蓮縣九仙山風景名勝區管委會、日照新東港城鄉發展有限公司、菏澤市鼎泰房地產開發有限公司、濱州市濱城區經濟開發投資有限公司、煙臺高新技術產業開發區、臨沂臨空經濟區、莒南縣人民政府、臨沂市河東區財政局、濰坊濱海新城公有資產經營管理有限公司、平原經濟開發區管委會、新泰經濟開發區管理委員會、聊城市財政局、聊城建委住建有限責任公司、高密市高建地產開發投資有限公司、石家莊市新華鑫圓城市建設投資有限公司、鳳陽中睿置業有限公司、大連三寰地產有限公司、貴州云巖貴中土地開發基本建設投資管理有限公司、寧鄉縣國土資源局、瀏陽經開區開發投資有限公司、天津生態城投資開發有限公司、阜陽國土資源儲備發展中心、甘肅國投新區開發建設有限公司
李玲老師：
資深規劃師
城市設計專業
盛方咨詢集團總裁
從業近十年，具備扎實的城市規劃技術功底與專業的區域經濟把握能力，深度涉足文化旅游地產策劃規劃、空間與景觀體系規劃、區域旅游經濟發展戰略規劃與開發顧問工作，曾參與天津市、杭州市、寧波市等著名城市旅游發展規劃，泰山、西湖、兵馬俑等國際知名景區旅游規劃。主持國內首個國家公園“湯旺河國家公園”發展規劃，主持的“克拉瑪依石油工業旅游發展規劃”分別獲得克拉瑪依市科技一等獎。2008年以來，專注于旅游地產領域，致力于打通旅游地產“策劃規劃、開發指導、教育培訓、招商運營”的全程顧問體系 ，助力盛方咨詢構建旅游地產行業領袖地位。
擅長的領域：
文化旅游地產策劃規劃、空間與景觀體系規劃、區域旅游發展戰略規劃、旅游業態策劃
發表文章：
《從土地價值鏈看區域旅游綜合體的開發策略》中國旅游報
《中國旅游地產開發的四大模式和七大策略》中國房地產報
《休閑時代的旅游地產開發模式研究》中國旅游報
《從泰山風景名勝區走向長白山功能區——論國內旅游地產全程化咨詢的巔峰技術》中國旅游報
參與出版盛方咨詢集團文化旅游叢書《旅游地產開發概論》
主講課程：
文化旅游地產開發一級模式及路徑解決方式
文化旅游地產開發及案例分析
文化旅游地產開發的傳統房地產企業轉型術
文化旅游地產項目的客群細分及定位
文化旅游地產規劃設計中如何規避成本風險
溫泉地產項目的功能定位策略與空間布局詳解
現代度假酒店及度假建筑規劃與設計詳解
二三線商業地產定位與空間組織解析
考察培訓現場照片（部分）：
咨詢顧問過的客戶：
（一）政府類：
先后為北京市、天津市、蘇州市、杭州市、威海市、煙臺市、泰安市、克拉瑪依市、東營市、寧波市、無錫市等著名旅游城市的旅游產業經濟的咨詢專家。
（二）企業類：
先后主持泛海國際集團、象嶼集團、龍順集團、龍城旅游控股集團、泰興隆集團、博大集團、天和城（天津）置業、百事通集團、國網新源集團、泰山旅游集團、南山集團、福星科技集團、國泰集團、國鼎集團、亞太集團等多家企業集團。
主要咨詢與顧問成果：
《丹東市同興村綜合開發戰略規劃與適應性政策專題策劃》
《陜西漢中天漢水城綜合開發項目總體策劃》
《廣東元生源國際潮客文化健康城啟動區概念性規劃》
《中國鄭州汽車后服綜合產業園概念性規劃》
《中國•西安日月灣國際旅游度假景區總體規劃》
《中國漢川福星日月潭概念性設計》
《湖北福星生態文化旅游開發項目戰略策劃》
《杭州旅游“十二五”發展總體規劃》
《寧波旅游“十二五”發展總體規劃》
《中國金壇東方鹽湖城一期概念性設計》
《湖南衡陽珠暉生態體育公園概念性設計》
《陜西臨潼區旅游度假項目開發戰略發展規劃》
《無錫市黿頭渚景區空間布局專題策劃》
《天津天和城項目旅游地產開發規劃》
《黑龍江省湯旺河國家公園發展總體規劃》
《克拉瑪依石油工業旅游發展戰略研究與總體規劃》
《北京金融街—西單品質提升規劃》
《克拉瑪依魔鬼城游覽體系設計方案》
《吉林省望天鵝景區旅游發展策劃》
《舟山連島大橋旅游總體策劃》
《舟山定海馬岙旅游發展概念性詳細規劃》
《廈門大嶝島項目旅游開發總體策劃》
《吉林省北大湖體育旅游經濟開發區旅游發展總體策劃》
《重慶茶山竹海旅游區產業發展策劃及總體規劃》
《泰山旅游發展總體規劃》
《天津旅游發展總體規劃》
《吉林省龍灣旅游發展總體規劃》
《鴨綠江（吉林省段）旅游發展總體規劃》
《山東文登市昆崳山旅游總體規劃》
《山東龍口市丁氏故宅旅游發展總體策劃》
《山東泰安抽水蓄能電站策劃加修建性詳規》
《國網新源抽水蓄能電站旅游發展戰略研究》
《天山天池建筑設計》（競標）
《老北京胡同游發展規劃》（競標）
《王家大院三期開發工程規劃設計》
《山西磧口古鎮旅游規劃》
《吉林省集安市高句麗旅游城修建性詳細規劃》
《安徽省天堂寨旅游景區總體策劃與修建性詳細規劃》
《內蒙古赤峰市熱水塘鎮景觀設計》
張楊老師：
區域戰略與旅游地產資深規劃師
盛方咨詢集團副總經理
主要從事旅游地產開發顧問、市場營銷策劃
先后服務于大型國有旅游企業集團和國內知名咨詢公司，深度涉足旅游產業的完整流程運營和管理，具備豐富的旅游、會展類項目的運營經驗，具備扎實的旅游區開發、經營、管理經驗，熟悉景區（度假區）開發管理、營銷推廣及相關旅游地產的運作模式。
參與開發顧問項目主要有：
北京國泰土地整理集團有限公司門頭溝項目綜合開發；
陜西天漢水城綜合開發；
河北云花溪谷區域綜合開發；
洛陽國鼎置業健康養生社區開發策略；
遼寧丹東錦繡集團城邊村改造和新農村建設綜合開發；
天和圣汽車后市場服務交易平臺開發建設；
……
參與咨詢顧問的景區、度假區項目：
北京八達嶺岔道古城旅游開發提升策劃；
北京密云湯河谷溝域經濟綜合體開發策劃；
北京延慶四季花海溝域經濟綜合體開發策劃；
北京玉淵潭創建綠色休閑公園概念性規劃；
河北唐山灤縣“灤州古城”旅游提升策劃；
河北野三坡龍門天關景區總體規劃；
河北西柏坡紅色圣典景區開發策劃；
河北邯鄲古石龍景區提升規劃；
河北承德御道口景區概念性規劃；
河南駐馬店嵖岈山景區提升策劃；
安徽廣德笄山竹海旅游度假區總體規劃；
陜西西府古鎮旅游商業項目概念性策劃及修建性規劃；
陜西扶風中觀山中華財智文化園概念性規劃
……
參與的營銷策劃項目：
“爽爽的貴陽”避暑季營銷策劃；
貴陽臺北風情美食節策劃執行；
貴陽旅游形象廣告北京戶外渠道發布；
“人民網”貴陽旅游專區制作、推廣；
八達嶺長城旅游區商業運營開發策劃；
寧夏沙湖高端觀鳥旅游策劃；
……
參與區域規劃項目：
北京市平谷區高端旅游業發展規劃；
北京市平谷區十二五旅游發展規劃；
北京市豐臺河西生態旅游區旅游發展規劃；
河南周口市旅游總體規劃；
河南新鄉沿黃旅游發展總體規劃；
湖南資興市旅游發展總體規劃。 |
您的位置：
（本課程全年循環滾動開課，如遇開課時間或者地點不合適，您可以撥打010-62278113咨詢最新時間、地點等培訓安排。本課程亦可以安排企業內訓，歡迎來電咨詢相關事宜！）
