【前 言】
地產新政不斷，房地產管理者越來越多的意識到，房地產業作為一個資金密集型行業，對金融有極強的依賴性，房地產開發與金融的關系實際上是水乳交融，不可分離。在這種背景下，房地產企業家不僅要提高其科學管理房地產項目和房地產專業團隊的能力，更要掌握房地產金融工具，努力尋求新的融資渠道,消除資金"瓶頸",把握住時代脈搏才是當務之急。
中國房地產企業管理智慧整合者，傳播者。經過近5000名房地產CEO全程驗證，100多位專家、學者、教授精英千錘百煉的高端課程。催生3000多個項目創意實施，激發5000億產業資本聚涌的夢想舞臺。
我們是：中國房地產金融管理課程的研發者、創新者；中國房地產總裁教育培訓產業的開拓者、領導者。
【項目特色】
課程目標: 拓展管理者的視野，提高自我文化修養。
資金沙龍: 定期舉辦“商界沙龍”，每期邀請5—10家國內外知名的投資機構對接學員的優秀項目，最大程度的解決學員企業的融資渠道。
高端論壇: 舉辦和參加國際國內知名的房地產高峰論壇和商屆論壇
成立聯盟： 成立北大資源聯盟會，以“學習、提升、合作、共贏”為宗旨，促進學員交流、增進同學真情、加速管理者溝通、交流、開闊視野……
【對話嘉賓】
海 聞 北京大學匯豐商學院 院長
李貴才 北大城市規劃與設計學院 院長 耿 旭 北大環境與能源學院 院長
謝家瑾 原建設部總經濟師、房地產司 司長 韓秀云 清華中國經濟研究中心 研究員
王世豪 上海銀行副行長、地產金融專家 靳海濤 深圳創新投資集團 董事長
孟曉蘇 中國房地產集團 董事長 馮 侖 萬通地產股份有限公司 總裁
任志強 華遠集團 總裁 郭廣昌 復地集團 董事長
張 力 富力地產股份有限公司 總裁 崔健波 碧桂園控股集團 總裁
【課程體系】
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一、房地產開發實戰篇 |
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第一模塊：房地產業政策與市場發展分析 |
第二模塊：城市選擇戰略與區域規劃 |
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1.房地產業新政出臺的背景以及政策要點精析
2.房地產業發展現狀與未來發展趨勢預測
3.發達地區、國家房地產業發展歷程與投資模式分析 |
1.房地產企業的異地開發選擇戰略
2.城市總體規劃與房地產開發策略
3.城市區位、土地選擇與環境分析 |
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第三模塊：項目拿地與項目定位 |
第四模塊：整體、景觀規劃與地產風水 |
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1.國家、地方政府土地管理制度與改革分析
2.建設成熟的土地評估、儲備與運營體系
3.招拍掛、一級開發、合作開發技巧及應用
4.客戶、土地、資本與拿地模式及定位 |
1.房地產風水與擇地、規劃布局、建筑設計
2.項目整體規劃與城市區域規劃
3.景觀規劃、建筑風格與建筑設計創新
4.建筑節能、低碳等新技術應用 |
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第五模塊：房地產項目工程管理 |
第六模塊：房地產營銷策劃與銷售管理 |
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1.房地產工程項目管理體系的建立與實施
2.工程質量管理分析及質量保障體系建立
3.房地產工程成本全過程精細化管理
4.房地產合同管理及案例 |
1.房地產全程策劃與創新營銷
2.房地產營銷策劃的核心流程與媒體策略
3.營銷實戰層面的最大難題案例解析
4.領導力塑造及團隊銷售執行力塑造
5.售樓中心及樓書設計理念與案例 |
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第七模塊：地產預算、成本控制與稅務籌劃 |
第八模塊：物業管理與客戶關系營銷 |
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1.房地產稅務籌劃實戰案例分析
2.房地產全面預算管理
3.房地產財務管理戰略與財務架構
4.房地產成本控制戰略與策略 |
1.集團下屬物業管理企業的特殊發展模式
2.國際物業管理經驗與發展趨勢
3.現代房地產企業的新客戶關系營銷
4.客戶關系管理下的品牌價值提升 |
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二、房地產資本運營與公司治理篇 |
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第一模塊：地產股權激勵與公司治理 |
第二模塊：地產兼并收購與資本運作 |
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1.公司治理的基本原則與核心問題
2.如何構建高效的董事會
3.激勵機制與經理人薪酬設計
4.長期激勵性薪酬的實踐與案例 |
1.資本運作與地產企業跨越式發展
2.并購方式與操作要點
3.并購與融資安排
4.并購與反并購 |
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三、房地產金融創新之融資實戰篇 |
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第一模塊：地產股權融資方式 |
第二模塊：房地產金融控股 |
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1.股權融資整體策劃
2.防止收購和稀釋問題
3.股權融資中的稅務安排
4.增資擴股協議、法律問題和談判 |
1.金融控股分類和發展現狀
2.地產金融控股的興起
3.地產金融控股對地產投資的作用
4.國內金融控股案例分析：泰達集團 |
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第三模塊：地產銀行融資案例與現金流策略 |
第四模塊：地產私募股權融資策略 |
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1.國內商業銀行貸款操作與策略
2.國外商業銀行貸款操作與策略
3.項目投資估算和籌資評價
4.項目的財務評估 |
1.地產私募股權融資策略與注意要點
2.對賭/協售等合約的簽署與執行
3.地產私募股權融資法律實務 |
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第五模塊：小額貸款公司融資與運營實務 |
第六模塊：投資擔保公司融資與運營實務 |
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1.小額貸款公司商業模式與運營實踐
2.小額信貸產品設計和業務創新
3.小額貸款公司法律實務與法律風險 |
1.擔保公司經營管理與盈利模式創新
2.擔保公司內部控制與公司治理
3.擔保公司產品創新+PE操作方式 |
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第七模塊：典當行融資與運營實務 |
第八模塊：融資租賃運營實務 |
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1.典當業務創新與案例分析
2.典當行內部控制與風險管理
3.典當行融資注意要點 |
1.融資租賃商業模式與運營實踐
2.融資租賃內部控制與風險管理
3.融資租賃談判與合同簽訂 |
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四、房地產金融創新之投資實戰篇 |
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第一模塊：地產開發投資控制與流程管理 |
第二模塊：地產投資信托REITS |
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1.房地產投資的概念和類型
2.房地產投資經濟評價
3.資金的時間價值計算及其應用
4.房地產投資環境與市場分析
5.房地產開發投資戰略及實施策略
6.房地產置業投資戰略及實施策略 |
1.房地產投資信托的類型
2.REITS國際運行模式的比較
3.中國內地REITS基金的定位與模式的選擇
4.房地產開發項目財務評價
5.房地產投資現金流策略
6.房地產開發投資風險分析 |
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第三模塊：房地產基金 |
第四模塊：房地產企業上市戰略與操作 |
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1.公募與私募
2.“火爆”的房地產基金
3.房地產基金投資策略、選股標準與投資組合
4.房地產基金的最新運營模式 |
1.房地產企業境內上市戰略與操作
2.房地產企業境外上市戰略與操作
3.自主上市與借殼上市戰略與決策
4.房地產中小板、創業板上市實盤演練 |
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第五模塊：地產項目實操策略與投資 |
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1.住宅地產項目實操策略與投資 2.商業地產項目實操策略與投資
3.養老與旅游地產項目實操策略與投資 4.工業地產項目實操策略與投資
5.酒店地產項目實操策略與投資 6.礦產資源投資與實操策略
7.新形勢下中國農業綜合開發投資模式 8.新型城鎮化房地產投資策略 |
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五、標桿地產EMBA篇（萬科 龍湖 中海 萬達...） |
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1.房地產企業戰略定位與商業模式創新 2.房地產企業品牌與項目品牌塑造策略
3.房地產企業全面運營管理體系建立 4.房地產人力資本與房地產組織構架 |
【學員感言】
在北大房地產開發與金融班，我們相遇，相知。與一流的專家教授們，各行業的精英們進行思想的碰撞，就共同的話題進行切磋、探討、這一切都將使我們終生獲益。我們愿隨中國經濟發展一同成長。
李 寧 重慶高科集團 董事長
如果說地產金融是一門藝術的話，那么在北大房地產開發與金融班聽課除了是一次藝術享受外，還強化了學員在現實地產金融藝術活動中的諸多要素，使他們贏得明白，輸的清楚，把課堂中的藝術享受延續到現實管理工作中去。
鄭京植 名門地產（河南）有限公司 CEO
在我的情感深處，北大房地產開發與金融班就和我家鄉的草原一樣，盡管不能時常回去，但那些絲絲縷縷的影響，已經滲透到了個人的精神氣質當中。最為難能可貴的是，能夠給我提供持續而且新鮮的營養。感謝北大，感謝中國經濟的勇敢前行，我們將一如既往地去承擔起自己的責任。
劉 宏 廣州凱得控股集團 董事
在國內外名師云集的北大房地產開發與金融班里學得些許皮毛則已受益終生。解決了過去工作中的許多管理“斷點”和迷惑。在許多優秀同學的耳聞目染下真實體會到什么叫“圈子”。北大優秀的教職員工和校友資源是幫助我們事業取得成功的堅實保障。
徐新平 新疆水利水電集團 董事長
【招生對象】
1、地產企業董事長、總裁高層管理者及投融資項目負責人、上市委員會成員；
2、金融機構(銀行、基金、資產管理、保險、擔保、創業投資公司、私募股權投資公司)管理者；
【學習安排】
學制一年，每月集中授課2~3天（五、六、日）
【學習費用】
RMB 78000元/人（包括：報名費、學費、書本資料費、證書費、教學管理費），學員學習期間的食宿費、交通費自理。
【證書頒發】
通過全部課程及論文答辯，將獲北大頒發的“北京大學房地產開發與金融總裁（CEO）國際班”證書。 |
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