【課程背景】金融支撐，地產(chǎn)搭臺(tái)，產(chǎn)業(yè)唱戲——城鎮(zhèn)化與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的未來
“構(gòu)建現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展新體系”，“優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、推進(jìn)城鎮(zhèn)化”、“增強(qiáng)中小城市和小城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展”這些都是十八大報(bào)告中加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的重要著力點(diǎn)。這意味著未來5-10年，產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型，投資新興產(chǎn)業(yè)，以產(chǎn)業(yè)發(fā)展推動(dòng)中國(guó)城鎮(zhèn)化建設(shè)將成為政府、新型行業(yè)產(chǎn)業(yè)和企業(yè)的重要使命，而完成使命離不開基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和地產(chǎn)的發(fā)展。產(chǎn)業(yè)集成地產(chǎn)是順應(yīng)“十二五”規(guī)劃綱要和十八大報(bào)告精神而為，將成為加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的重要載體。
事實(shí)上，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)在中國(guó)的發(fā)展已從單純的工業(yè)地產(chǎn)擴(kuò)展到包括文化、旅游、高科技和養(yǎng)生養(yǎng)老等各產(chǎn)業(yè)或多產(chǎn)業(yè)融合地產(chǎn)發(fā)展的方式，其投資回報(bào)率勻速上升，各開發(fā)企業(yè)在收獲回報(bào)的同時(shí)，也遇到了一些諸如融資難、開發(fā)專業(yè)度不高、配套規(guī)劃建設(shè)不平衡、后期運(yùn)營(yíng)管理能力弱等問題。當(dāng)下要想在產(chǎn)業(yè)集成地產(chǎn)的市場(chǎng)中獲得成功的起步和長(zhǎng)足的發(fā)展，只有理順并融合兩個(gè)重要鏈條——產(chǎn)業(yè)鏈和資金鏈，才能先于競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手抓住機(jī)遇，成為勝者。
【課程價(jià)值】通過對(duì)產(chǎn)業(yè)和地產(chǎn)的投資規(guī)劃與運(yùn)營(yíng)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)與產(chǎn)業(yè)集成地產(chǎn)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城一體化，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)
學(xué)員將從課程中收獲：
·了解新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和產(chǎn)業(yè)集成地產(chǎn)的開發(fā)模式、規(guī)律，掌握產(chǎn)業(yè)集成地產(chǎn)規(guī)劃和發(fā)展策略；
·通過對(duì)新型重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)的分析，幫助學(xué)員獲得發(fā)展產(chǎn)業(yè)集成地產(chǎn)的重要借鑒；
·了解投融資和資本運(yùn)作方法，學(xué)會(huì)借力產(chǎn)業(yè)基金和房地產(chǎn)基金發(fā)展產(chǎn)業(yè)集成地產(chǎn)。
【招生對(duì)象】有志于產(chǎn)業(yè)集成地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營(yíng)和投資產(chǎn)業(yè)（地產(chǎn)）的人士
·房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)董事長(zhǎng)、總經(jīng)理及高管；
·致力于投資新型產(chǎn)業(yè)和地產(chǎn)的企業(yè)家等財(cái)富精英人士；
·金融企業(yè)高管；
·政府、相關(guān)發(fā)展商及單位高級(jí)管理人員。
【課程體系】圍繞投資和開發(fā)產(chǎn)業(yè)集成地產(chǎn)的關(guān)鍵要素設(shè)計(jì)
以基金為支點(diǎn)，撬動(dòng)產(chǎn)業(yè)集成地產(chǎn) “金礦”
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模塊 |
課程主題 |
課程內(nèi)容 |
學(xué)時(shí) |
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開學(xué)典禮
與團(tuán)隊(duì)拓展 |
清華體驗(yàn)式學(xué)習(xí)——自我管理和自我超越 |
在學(xué)習(xí)中認(rèn)知自我管理意識(shí)，體驗(yàn)到自身的觀念問題，轉(zhuǎn)變心態(tài) |
4+16 |
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模塊 |
序號(hào) |
課程主題 |
課程內(nèi)容 |
學(xué)時(shí) |
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宏觀
形勢(shì) |
A1 |
宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 |
1）宏觀經(jīng)濟(jì)分析；2）中國(guó)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整
3）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型與新興產(chǎn)業(yè)；4）發(fā)展方式轉(zhuǎn)變與企業(yè)轉(zhuǎn)型 |
4 |
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模式
分析 |
序號(hào) |
論道 |
主題 |
內(nèi)容 |
學(xué)時(shí) |
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B2 |
產(chǎn)業(yè)集成地產(chǎn) |
產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)律解析與商業(yè)模式設(shè)計(jì) |
1）產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)律解析；2）產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商業(yè)模式設(shè)計(jì) |
16 |
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特色城鎮(zhèn)建設(shè)與產(chǎn)業(yè)新城 |
1）概念性規(guī)劃；2）生態(tài)系統(tǒng)和配套設(shè)施規(guī)劃
3）招商運(yùn)營(yíng)策略 |
8 |
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土地成片開發(fā)運(yùn)營(yíng)與拿地策略 |
1）區(qū)域格局與政策形勢(shì)；2）成片開發(fā)與一級(jí)開發(fā)
3）成片開發(fā)項(xiàng)目分類及案例 |
8 |
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產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃與地產(chǎn)開發(fā) |
1）產(chǎn)業(yè)園區(qū)的模式與價(jià)值體系
2）產(chǎn)業(yè)政策與產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投資推廣；
3）創(chuàng)新園區(qū)的基本經(jīng)驗(yàn) |
8 |
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主題地產(chǎn) |
序號(hào) |
習(xí)法 |
主題 |
內(nèi)容 |
學(xué)時(shí) |
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C3 |
工業(yè)服務(wù)類集成地產(chǎn)發(fā)展 |
工業(yè)園區(qū)定位與招商 |
1）工業(yè)園區(qū)的定位分析；2）工業(yè)園區(qū)的招商管理 |
8 |
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工業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃與開發(fā)運(yùn)營(yíng) |
1）工業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃與選址；2）工業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理 |
8 |
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工業(yè)地產(chǎn)品牌營(yíng)銷 |
1）工業(yè)園區(qū)幾類重要功能型業(yè)務(wù)（產(chǎn)品）的品牌內(nèi)涵方向
2）工業(yè)園區(qū)中幾類重要參與人群的品牌訴求和品牌回應(yīng)
3）工業(yè)園品牌識(shí)別體系設(shè)計(jì)與表達(dá)體系運(yùn)作
4）工業(yè)園整合營(yíng)銷傳播；5）工業(yè)園競(jìng)爭(zhēng)和突圍 |
8 |
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產(chǎn)業(yè)綜合體開發(fā)運(yùn)營(yíng) |
1）產(chǎn)業(yè)綜合體規(guī)劃；2）產(chǎn)業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng) |
8 |
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物流商貿(mào)地產(chǎn)開發(fā) |
1）物流地產(chǎn)開發(fā)；2）商貿(mào)地產(chǎn)開發(fā) |
8 |
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新型產(chǎn)業(yè)集成地產(chǎn)發(fā)展 |
文化旅游地產(chǎn)規(guī)劃與開發(fā)實(shí)務(wù) |
1）旅游項(xiàng)目策劃；2）旅游地產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃
3）一級(jí)開發(fā)操作思路；4）旅游地產(chǎn)實(shí)操5步法 |
16 |
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養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)作 |
1）養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展模式；2）養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng) |
8 |
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農(nóng)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與規(guī)劃 |
1）農(nóng)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展思路；2）農(nóng)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與規(guī)劃 |
8 |
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商業(yè)地產(chǎn)與城市片區(qū)發(fā)展 |
1）商業(yè)地產(chǎn)在城市發(fā)展中的作用；2)城市商圈與商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃 |
8 |
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模塊 |
序號(hào) |
課程主題 |
課程內(nèi)容 |
學(xué)時(shí) |
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基金
投資
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D4 |
土地一級(jí)開發(fā)市場(chǎng)化投融資實(shí)務(wù) |
1）土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)務(wù)操作及問題；2）一級(jí)開發(fā)投融資實(shí)務(wù) |
8 |
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房地產(chǎn)股權(quán)投資基金 |
1）房地產(chǎn)股權(quán)基金結(jié)構(gòu)與募集；2）房地產(chǎn)項(xiàng)目投資與管理 |
8 |
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房地產(chǎn)信托投資基金（REITs） |
1）房地產(chǎn)信托 ；2）房地產(chǎn)投資信托基金與房地產(chǎn)開發(fā) |
8 |
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項(xiàng)目融資與權(quán)益設(shè)計(jì) |
1）商業(yè)模式與項(xiàng)目融資設(shè)計(jì)；2）融資租賃與分步融資設(shè)計(jì) |
16 |
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并購與合作開發(fā)策略 |
1）基金并購策略；2）基金合作開發(fā)策略 |
8 |
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稅收籌劃 |
1） 稅務(wù)規(guī)劃與統(tǒng)籌之道；2）最新稅收政策解析及籌劃空間 |
8 |
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標(biāo)桿企業(yè)參訪 |
大連、北京、無錫多家產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)標(biāo)桿企業(yè)候選參訪 |
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結(jié)業(yè)典禮 |
學(xué)習(xí)總結(jié)與證書發(fā)放 |
4 |
授課老師：
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模塊 |
部分師資列舉 |
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宏觀專家 |
張永偉 |
國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心研究員；中國(guó)人民大學(xué)商學(xué)院教授，管理學(xué)博士 |
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葉偉春 |
國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心城市戰(zhàn)略室負(fù)責(zé)人 |
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產(chǎn)業(yè)集成地產(chǎn)研究與實(shí)戰(zhàn)專家 |
王蘇波 |
國(guó)務(wù)院扶貧辦扶貧發(fā)展中心首席項(xiàng)目專家、中國(guó)有機(jī)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化最早的引領(lǐng)者和推廣人之一 |
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張?zhí)鞆?/P> |
原大連萬達(dá)房地產(chǎn)公司副總，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)城市開發(fā)委員會(huì)北方工委副主任 |
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余為群 |
笛東聯(lián)合副總裁，業(yè)界少有的跨界整合型設(shè)計(jì)師，熟悉規(guī)劃、開發(fā)策劃、設(shè)計(jì)、經(jīng)營(yíng)等各項(xiàng)產(chǎn)業(yè)環(huán)節(jié) |
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崔元星 |
深圳市本是資產(chǎn)管理有限公司總裁、中國(guó)泛地產(chǎn)策劃網(wǎng)負(fù)責(zé)人、專注于城市新區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、商業(yè)街區(qū)及旅游景區(qū)等土地成片開發(fā)項(xiàng)目的研究及實(shí)操工作 |
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梁環(huán)宇 |
北京聯(lián)東投資集團(tuán)地產(chǎn)事業(yè)部副總經(jīng)理 |
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嚴(yán)其發(fā) |
戴德梁行高級(jí)副董事，華南區(qū)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)服務(wù)主管 |
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朱福良 |
杭州良言產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)品牌營(yíng)銷機(jī)構(gòu)總經(jīng)理，國(guó)內(nèi)某知名產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)品牌營(yíng)銷負(fù)責(zé)人。 |
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王 嘉 |
天安駿業(yè)投資公司高管，曾任職于建行、中原地產(chǎn)、德思勤投資。擅長(zhǎng)政府、金融、服務(wù)類資源整合基礎(chǔ)之上的園區(qū)招商和運(yùn)營(yíng)、投資拓展階段的項(xiàng)目論證、定位規(guī)劃等 |
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何亞川 |
成都金堂發(fā)展投資有限公司董事總經(jīng)理、成都鏈生投資咨詢有限公司董事長(zhǎng)、昊昇三農(nóng)實(shí)業(yè)有限公司董事長(zhǎng)總裁 |
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王彥慶 |
國(guó)家發(fā)改委綜合運(yùn)輸研究所研究員、哈工大物流工程研究所所長(zhǎng)、中國(guó)物流學(xué)會(huì)常務(wù)理事 |
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李健生 |
東北財(cái)經(jīng)大學(xué)副教授、管理學(xué)博士；中國(guó)物流學(xué)會(huì)特約研究員、理事，大連市物流協(xié)會(huì)理事、專家成員 |
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劉玲琳 |
地產(chǎn)混合開發(fā)模式的探索者和實(shí)踐者 |
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段子吟 |
資深顧問，主題（旅游）地產(chǎn)（一級(jí)、二級(jí)）混合開發(fā)模式的探索者和實(shí)踐者，擁有豐富的頂級(jí)名企操盤經(jīng)驗(yàn) |
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曾遠(yuǎn)明 |
養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)型策略型資深專家，愛森道維投資咨詢董事長(zhǎng)、至道投資管理咨詢公司總經(jīng)理，對(duì) “休閑地產(chǎn)”、“酒店地產(chǎn)”和“旅游地產(chǎn)”均有深入的研究 |
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陳首春 |
北京清華規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)研究所所長(zhǎng)，建筑分院副院長(zhǎng) |
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禹 來 |
中國(guó)購物中心產(chǎn)業(yè)資訊中心首席專家，亞洲購物中心協(xié)會(huì)中國(guó)發(fā)展委員會(huì)副理事長(zhǎng)、博士 |
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基金投資模塊實(shí)戰(zhàn)專家 |
周 立 |
清華大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院會(huì)計(jì)系教授、博士生導(dǎo)師 |
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金永祥 |
北京大岳咨詢總經(jīng)理、首席顧問，參與編寫《中國(guó)企業(yè)融資大全》，編著出版《公用事業(yè)特許經(jīng)營(yíng)與產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作》 |
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鄭錦橋 |
嘉富誠(chéng)國(guó)際資本有限公司董事長(zhǎng) |
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馮 科 |
北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院金融系副教授、北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)研究所副所長(zhǎng)、房地產(chǎn)金融研究中心主任 |
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房西苑 |
國(guó)內(nèi)知名兼并與收購的投融資專家 |
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余為政 |
清華管理學(xué)博士、上海財(cái)大副教授，曾任臺(tái)中信成投資機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)事業(yè)部高管、美國(guó)芝加哥仲量聯(lián)行項(xiàng)目經(jīng)理 |
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賈華章 |
集合房產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與稅務(wù)籌劃于一身的實(shí)戰(zhàn)派老師，九博投資公司董事長(zhǎng)、九博稅務(wù)師事務(wù)所董事長(zhǎng)，會(huì)計(jì)博士， |
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田 野 |
稅務(wù)籌劃專家，從事稅務(wù)稽查十年之久，后任財(cái)稅企業(yè)高層，現(xiàn)為田野財(cái)稅咨詢服務(wù)中心總經(jīng)理 |
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葉建平 |
著名實(shí)戰(zhàn)派財(cái)稅籌劃專家，著名財(cái)稅培訓(xùn)師，執(zhí)業(yè)注冊(cè)稅務(wù)師、注冊(cè)會(huì)計(jì)師 |
備注：師資、課程及講座、沙龍?jiān)敿?xì)資料請(qǐng)以學(xué)員手冊(cè)每期具體安排為準(zhǔn)。
【學(xué)習(xí)形式】
＊ 課程模式：課程學(xué)習(xí)+互動(dòng)研討+企業(yè)參訪+創(chuàng)富合作；
＊ 學(xué)習(xí)時(shí)間：204學(xué)時(shí)、學(xué)制15個(gè)月，雙休日（周六或周日）授課；
＊ 上課時(shí)間：9：00 am—12：00 am；1：30 pm—4：30 pm；
＊ 上課地點(diǎn)：深圳；
＊ 補(bǔ)課方式：學(xué)員在學(xué)習(xí)期間因公務(wù)或身體不適等原因不能堅(jiān)持上課的，需提前向班主任請(qǐng)假，經(jīng)批準(zhǔn)后，可安排在下一期班補(bǔ)課。
【學(xué)員待遇】共享百年清華榮耀
·產(chǎn)業(yè)資源對(duì)接 不僅與清華系產(chǎn)業(yè)資源緊密聯(lián)系與合作，還緊盯深港各產(chǎn)業(yè)（商）協(xié)會(huì)，利用珠三角產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的內(nèi)在動(dòng)力，通過有序組織和引導(dǎo)，實(shí)質(zhì)性支持學(xué)員企業(yè)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)新城區(qū)開發(fā)。
·獲得產(chǎn)業(yè)集成地產(chǎn)與基金投資證書 學(xué)習(xí)期滿，考核合格，將獲得深圳清華大學(xué)研究院頒發(fā)的《清華大學(xué)產(chǎn)業(yè)集成地產(chǎn)與基金投資總裁班》證書（蓋深圳清華大學(xué)研究院鋼印）。學(xué)員可登錄網(wǎng)站查詢。優(yōu)秀學(xué)員有機(jī)會(huì)獲得“優(yōu)秀學(xué)員獎(jiǎng)”、“特殊貢獻(xiàn)獎(jiǎng)”等獎(jiǎng)項(xiàng)。
·共享清華精英人脈 成為清華大學(xué)永久校友，并有資格申請(qǐng)加入“清華紫荊學(xué)會(huì)”，深港房地產(chǎn)聯(lián)合商會(huì)（該商會(huì)是目前深圳最為活躍的房地產(chǎn)社團(tuán)組織，依托深港產(chǎn)業(yè)（商）協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)聯(lián)盟，支持學(xué)員成立產(chǎn)業(yè)基金，共同打造創(chuàng)富平臺(tái)）、共享商界精英人脈資源，形成優(yōu)質(zhì)的工作與生活交往圈，重建人生董事會(huì)。
·獲得終身學(xué)習(xí)平臺(tái) 向?qū)W員免費(fèi)開放 “清華紫荊大講堂”等終生受益的高端學(xué)習(xí)平臺(tái)。學(xué)員在此平臺(tái)上聆聽商界領(lǐng)袖和學(xué)術(shù)大師的聲音、觀點(diǎn)，也可參與到您感興趣的、最前沿的企業(yè)管理研究的實(shí)踐中。
【第二課堂】終生受益的學(xué)習(xí)平臺(tái)
為豐富課程體系，幫助同學(xué)持續(xù)地學(xué)習(xí)到最新、最實(shí)用的內(nèi)容，學(xué)院將常年不定期舉辦清華紫荊大講堂，特邀著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、商界領(lǐng)袖、學(xué)術(shù)大師或政府要員蒞臨學(xué)院，分享他們對(duì)熱點(diǎn)問題的觀點(diǎn)和對(duì)人生的感悟，以及針對(duì)當(dāng)前企業(yè)經(jīng)營(yíng)和管理中普遍問題的見解與研究成果。與智者對(duì)話，如同站在巨人的肩膀上前行，大師們高屋建瓴的點(diǎn)撥，很可能引發(fā)影響一生的頓悟。
考察收獲：
實(shí)地學(xué)習(xí)：學(xué)習(xí)產(chǎn)業(yè)集成地產(chǎn)的集成、開發(fā)和運(yùn)營(yíng)模式
同行交流：與企業(yè)高層領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行座談,借鑒先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn)
廣結(jié)人脈：搭建產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)企業(yè)家交流與合作平臺(tái)
注：往返標(biāo)桿企業(yè)參訪和差旅等相關(guān)費(fèi)用自理
【學(xué)習(xí)投資】
學(xué)費(fèi)：59，800元/人（含報(bào)名費(fèi)5，000元/人，不含異地教學(xué)差旅費(fèi)、異地標(biāo)桿企業(yè)考察相關(guān)費(fèi)用）
【申請(qǐng)資料】
報(bào)名申請(qǐng)表 學(xué)歷證明復(fù)印件2份 公司簡(jiǎn)介1份
工作證明1份 身份證復(fù)印件2張 小兩寸藍(lán)底彩照4張
繳納學(xué)費(fèi)：學(xué)員接到《入學(xué)通知書》后，請(qǐng)?jiān)谝恢軆?nèi)將學(xué)費(fèi)匯入以下賬戶（請(qǐng)?jiān)凇皡R款用途”欄注明“產(chǎn)業(yè)集成地產(chǎn)”和學(xué)員姓名），并將匯款憑證復(fù)印件傳真到深圳清華大學(xué)研究院培訓(xùn)中心。過期未繳費(fèi)報(bào)到的，原則上不予保證入學(xué)資格。繳費(fèi)后由培訓(xùn)中心統(tǒng)一開具發(fā)票。
戶 名：深圳清華大學(xué)研究院培訓(xùn)中心
賬 號(hào)：4553 2000 0185 3000 001 348
開戶行：華夏銀行深圳高新支行 |
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