【課程背景】金融支撐，地產搭臺，產業唱戲——城鎮化與經濟發展的未來
“構建現代產業發展新體系”，“優化產業結構、推進城鎮化”、“增強中小城市和小城鎮產業發展”這些都是十八大報告中加快轉變經濟發展方式的重要著力點。這意味著未來5-10年，產業升級轉型，投資新興產業，以產業發展推動中國城鎮化建設將成為政府、新型行業產業和企業的重要使命，而完成使命離不開基礎設施建設和地產的發展。產業集成地產是順應“十二五”規劃綱要和十八大報告精神而為，將成為加快轉變經濟發展方式的重要載體。
事實上，產業地產在中國的發展已從單純的工業地產擴展到包括文化、旅游、高科技和養生養老等各產業或多產業融合地產發展的方式，其投資回報率勻速上升，各開發企業在收獲回報的同時，也遇到了一些諸如融資難、開發專業度不高、配套規劃建設不平衡、后期運營管理能力弱等問題。當下要想在產業集成地產的市場中獲得成功的起步和長足的發展，只有理順并融合兩個重要鏈條——產業鏈和資金鏈，才能先于競爭對手抓住機遇，成為勝者。
【課程價值】通過對產業和地產的投資規劃與運營，推動產業升級與產業集成地產發展，實現產城一體化，帶動區域經濟增長
學員將從課程中收獲：
·了解新型產業發展政策和產業集成地產的開發模式、規律，掌握產業集成地產規劃和發展策略；
·通過對新型重點產業的分析，幫助學員獲得發展產業集成地產的重要借鑒；
·了解投融資和資本運作方法，學會借力產業基金和房地產基金發展產業集成地產。
【招生對象】有志于產業集成地產開發運營和投資產業（地產）的人士
·房地產開發企業董事長、總經理及高管；
·致力于投資新型產業和地產的企業家等財富精英人士；
·金融企業高管；
·政府、相關發展商及單位高級管理人員。
【課程體系】圍繞投資和開發產業集成地產的關鍵要素設計
以基金為支點，撬動產業集成地產 “金礦”
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模塊 |
課程主題 |
課程內容 |
學時 |
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開學典禮
與團隊拓展 |
清華體驗式學習——自我管理和自我超越 |
在學習中認知自我管理意識，體驗到自身的觀念問題，轉變心態 |
4+16 |
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模塊 |
序號 |
課程主題 |
課程內容 |
學時 |
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宏觀
形勢 |
A1 |
宏觀經濟發展趨勢與產業發展戰略 |
1）宏觀經濟分析；2）中國經濟產業結構調整
3）產業轉型與新興產業；4）發展方式轉變與企業轉型 |
4 |
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模式
分析 |
序號 |
論道 |
主題 |
內容 |
學時 |
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B2 |
產業集成地產 |
產業地產發展規律解析與商業模式設計 |
1）產業地產發展規律解析；2）產業地產商業模式設計 |
16 |
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特色城鎮建設與產業新城 |
1）概念性規劃；2）生態系統和配套設施規劃
3）招商運營策略 |
8 |
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土地成片開發運營與拿地策略 |
1）區域格局與政策形勢；2）成片開發與一級開發
3）成片開發項目分類及案例 |
8 |
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產業園區規劃與地產開發 |
1）產業園區的模式與價值體系
2）產業政策與產業園區的投資推廣；
3）創新園區的基本經驗 |
8 |
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主題地產 |
序號 |
習法 |
主題 |
內容 |
學時 |
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C3 |
工業服務類集成地產發展 |
工業園區定位與招商 |
1）工業園區的定位分析；2）工業園區的招商管理 |
8 |
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工業地產規劃與開發運營 |
1）工業地產規劃與選址；2）工業地產運營管理 |
8 |
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工業地產品牌營銷 |
1）工業園區幾類重要功能型業務（產品）的品牌內涵方向
2）工業園區中幾類重要參與人群的品牌訴求和品牌回應
3）工業園品牌識別體系設計與表達體系運作
4）工業園整合營銷傳播；5）工業園競爭和突圍 |
8 |
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產業綜合體開發運營 |
1）產業綜合體規劃；2）產業綜合體運營 |
8 |
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物流商貿地產開發 |
1）物流地產開發；2）商貿地產開發 |
8 |
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新型產業集成地產發展 |
文化旅游地產規劃與開發實務 |
1）旅游項目策劃；2）旅游地產發展規劃
3）一級開發操作思路；4）旅游地產實操5步法 |
16 |
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養老產業地產開發與運作 |
1）養老產業的發展模式；2）養老產業的商業運營 |
8 |
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農業地產開發與規劃 |
1）農業地產發展思路；2）農業地產開發與規劃 |
8 |
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商業地產與城市片區發展 |
1）商業地產在城市發展中的作用；2)城市商圈與商業地產規劃 |
8 |
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模塊 |
序號 |
課程主題 |
課程內容 |
學時 |
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基金
投資
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D4 |
土地一級開發市場化投融資實務 |
1）土地一級開發項目實務操作及問題；2）一級開發投融資實務 |
8 |
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房地產股權投資基金 |
1）房地產股權基金結構與募集；2）房地產項目投資與管理 |
8 |
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房地產信托投資基金（REITs） |
1）房地產信托 ；2）房地產投資信托基金與房地產開發 |
8 |
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項目融資與權益設計 |
1）商業模式與項目融資設計；2）融資租賃與分步融資設計 |
16 |
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并購與合作開發策略 |
1）基金并購策略；2）基金合作開發策略 |
8 |
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稅收籌劃 |
1） 稅務規劃與統籌之道；2）最新稅收政策解析及籌劃空間 |
8 |
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標桿企業參訪 |
大連、北京、無錫多家產業地產標桿企業候選參訪 |
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結業典禮 |
學習總結與證書發放 |
4 |
授課老師：
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模塊 |
部分師資列舉 |
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宏觀專家 |
張永偉 |
國務院發展研究中心研究員；中國人民大學商學院教授，管理學博士 |
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葉偉春 |
國家發展和改革委員會城市和小城鎮改革發展中心城市戰略室負責人 |
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產業集成地產研究與實戰專家 |
王蘇波 |
國務院扶貧辦扶貧發展中心首席項目專家、中國有機農業產業化最早的引領者和推廣人之一 |
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張天彥 |
原大連萬達房地產公司副總，中國房地產業協會城市開發委員會北方工委副主任 |
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余為群 |
笛東聯合副總裁，業界少有的跨界整合型設計師，熟悉規劃、開發策劃、設計、經營等各項產業環節 |
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崔元星 |
深圳市本是資產管理有限公司總裁、中國泛地產策劃網負責人、專注于城市新區、產業園區、商業街區及旅游景區等土地成片開發項目的研究及實操工作 |
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梁環宇 |
北京聯東投資集團地產事業部副總經理 |
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嚴其發 |
戴德梁行高級副董事，華南區產業地產服務主管 |
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朱福良 |
杭州良言產業地產品牌營銷機構總經理，國內某知名產業地產開發集團品牌營銷負責人。 |
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王 嘉 |
天安駿業投資公司高管，曾任職于建行、中原地產、德思勤投資。擅長政府、金融、服務類資源整合基礎之上的園區招商和運營、投資拓展階段的項目論證、定位規劃等 |
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何亞川 |
成都金堂發展投資有限公司董事總經理、成都鏈生投資咨詢有限公司董事長、昊昇三農實業有限公司董事長總裁 |
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王彥慶 |
國家發改委綜合運輸研究所研究員、哈工大物流工程研究所所長、中國物流學會常務理事 |
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李健生 |
東北財經大學副教授、管理學博士；中國物流學會特約研究員、理事，大連市物流協會理事、專家成員 |
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劉玲琳 |
地產混合開發模式的探索者和實踐者 |
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段子吟 |
資深顧問，主題（旅游）地產（一級、二級）混合開發模式的探索者和實踐者，擁有豐富的頂級名企操盤經驗 |
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曾遠明 |
養生養老地產實戰型策略型資深專家，愛森道維投資咨詢董事長、至道投資管理咨詢公司總經理，對 “休閑地產”、“酒店地產”和“旅游地產”均有深入的研究 |
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陳首春 |
北京清華規劃設計研究院養老產業研究所所長，建筑分院副院長 |
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禹 來 |
中國購物中心產業資訊中心首席專家，亞洲購物中心協會中國發展委員會副理事長、博士 |
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基金投資模塊實戰專家 |
周 立 |
清華大學經濟管理學院會計系教授、博士生導師 |
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金永祥 |
北京大岳咨詢總經理、首席顧問，參與編寫《中國企業融資大全》，編著出版《公用事業特許經營與產業化運作》 |
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鄭錦橋 |
嘉富誠國際資本有限公司董事長 |
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馮 科 |
北京大學經濟學院金融系副教授、北京大學經濟研究所副所長、房地產金融研究中心主任 |
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房西苑 |
國內知名兼并與收購的投融資專家 |
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余為政 |
清華管理學博士、上海財大副教授，曾任臺中信成投資機構房地產事業部高管、美國芝加哥仲量聯行項目經理 |
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賈華章 |
集合房產開發經營與稅務籌劃于一身的實戰派老師，九博投資公司董事長、九博稅務師事務所董事長，會計博士， |
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田 野 |
稅務籌劃專家，從事稅務稽查十年之久，后任財稅企業高層，現為田野財稅咨詢服務中心總經理 |
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葉建平 |
著名實戰派財稅籌劃專家，著名財稅培訓師，執業注冊稅務師、注冊會計師 |
備注：師資、課程及講座、沙龍詳細資料請以學員手冊每期具體安排為準。
【學習形式】
＊ 課程模式：課程學習+互動研討+企業參訪+創富合作；
＊ 學習時間：204學時、學制15個月，雙休日（周六或周日）授課；
＊ 上課時間：9：00 am—12：00 am；1：30 pm—4：30 pm；
＊ 上課地點：深圳；
＊ 補課方式：學員在學習期間因公務或身體不適等原因不能堅持上課的，需提前向班主任請假，經批準后，可安排在下一期班補課。
【學員待遇】共享百年清華榮耀
·產業資源對接 不僅與清華系產業資源緊密聯系與合作，還緊盯深港各產業（商）協會，利用珠三角產業轉移的內在動力，通過有序組織和引導，實質性支持學員企業進行產業新城區開發。
·獲得產業集成地產與基金投資證書 學習期滿，考核合格，將獲得深圳清華大學研究院頒發的《清華大學產業集成地產與基金投資總裁班》證書（蓋深圳清華大學研究院鋼印）。學員可登錄網站查詢。優秀學員有機會獲得“優秀學員獎”、“特殊貢獻獎”等獎項。
·共享清華精英人脈 成為清華大學永久校友，并有資格申請加入“清華紫荊學會”，深港房地產聯合商會（該商會是目前深圳最為活躍的房地產社團組織，依托深港產業（商）協會秘書長聯盟，支持學員成立產業基金，共同打造創富平臺）、共享商界精英人脈資源，形成優質的工作與生活交往圈，重建人生董事會。
·獲得終身學習平臺 向學員免費開放 “清華紫荊大講堂”等終生受益的高端學習平臺。學員在此平臺上聆聽商界領袖和學術大師的聲音、觀點，也可參與到您感興趣的、最前沿的企業管理研究的實踐中。
【第二課堂】終生受益的學習平臺
為豐富課程體系，幫助同學持續地學習到最新、最實用的內容，學院將常年不定期舉辦清華紫荊大講堂，特邀著名經濟學家、商界領袖、學術大師或政府要員蒞臨學院，分享他們對熱點問題的觀點和對人生的感悟，以及針對當前企業經營和管理中普遍問題的見解與研究成果。與智者對話，如同站在巨人的肩膀上前行，大師們高屋建瓴的點撥，很可能引發影響一生的頓悟。
考察收獲：
實地學習：學習產業集成地產的集成、開發和運營模式
同行交流：與企業高層領導進行座談,借鑒先進管理經驗
廣結人脈：搭建產業地產企業家交流與合作平臺
注：往返標桿企業參訪和差旅等相關費用自理
【學習投資】
學費：59，800元/人（含報名費5，000元/人，不含異地教學差旅費、異地標桿企業考察相關費用）
【申請資料】
報名申請表 學歷證明復印件2份 公司簡介1份
工作證明1份 身份證復印件2張 小兩寸藍底彩照4張
繳納學費：學員接到《入學通知書》后，請在一周內將學費匯入以下賬戶（請在“匯款用途”欄注明“產業集成地產”和學員姓名），并將匯款憑證復印件傳真到深圳清華大學研究院培訓中心。過期未繳費報到的，原則上不予保證入學資格。繳費后由培訓中心統一開具發票。
戶 名：深圳清華大學研究院培訓中心
賬 號：4553 2000 0185 3000 001 348
開戶行：華夏銀行深圳高新支行 |
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