【時(shí)間地點(diǎn)】2014年5月10-11日（太原） 5月17-18日（鄭州） 6月14-15日（重慶）
【課程形式】經(jīng)典項(xiàng)目解析+實(shí)戰(zhàn)案例解讀+總裁沙龍答疑
【課程費(fèi)用】4880元，含培訓(xùn)費(fèi)、中餐費(fèi)、資料費(fèi)（住宿代訂，費(fèi)用自理）
【課程對(duì)象】
●從事養(yǎng)老地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)的企業(yè)董事長(zhǎng)、總裁、總經(jīng)理、總監(jiān)、高級(jí)經(jīng)理等高層管理人員；
●與養(yǎng)老地產(chǎn)相關(guān)和感興趣的管理以及執(zhí)行人員；
●養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)策劃咨詢公司、相關(guān)媒體等上下游企業(yè)中高級(jí)管理者；
●政府職能部門領(lǐng)導(dǎo)，設(shè)計(jì)院從業(yè)人員。
【課程簡(jiǎn)介】
國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)2013年8月16日主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議， 會(huì)議指出，我國(guó)是老年人口最多的國(guó)家，達(dá)到近2億人，老齡化發(fā)展迅速。加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)，既能弘揚(yáng)中華民族敬老優(yōu)良傳統(tǒng)、滿足老年人多層次需求、提高生活質(zhì)量，又能補(bǔ)上服務(wù)業(yè)發(fā)展“短板”、釋放有效需求、催生上千萬(wàn)就業(yè)崗位。要在政府“保基本、兜底線”的基礎(chǔ)上，銳意改革創(chuàng)新，發(fā)揮市場(chǎng)活力，推動(dòng)社會(huì)力量成為發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的“主角”，到2020年全面建成以居家為基礎(chǔ)、社區(qū)為依托、機(jī)構(gòu)為支撐的覆蓋城鄉(xiāng)的多樣化養(yǎng)老服務(wù)體系，把服務(wù)億萬(wàn)老年人的“夕陽(yáng)紅”事業(yè)打造成蓬勃發(fā)展的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，使之成為調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生、促升級(jí)的重要力量。
……
會(huì)議要求，各級(jí)政府要積極探索以購(gòu)買服務(wù)等方式促進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展，財(cái)政性資金重點(diǎn)向農(nóng)村養(yǎng)老服務(wù)傾斜，并發(fā)揮好對(duì)社會(huì)資金的引導(dǎo)作用。放寬行業(yè)準(zhǔn)入，加強(qiáng)質(zhì)量、安全、價(jià)格等方面行業(yè)監(jiān)管和退出制度建設(shè)，開(kāi)展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)，加快培養(yǎng)老年護(hù)理、心理慰藉等專門人才，努力使廣大老年人安享老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所樂(lè)的晚年生活。
【課程特色】
以政策解讀為導(dǎo)引，實(shí)現(xiàn)開(kāi)發(fā)企業(yè)成功獲得國(guó)家行業(yè)的政策與經(jīng)濟(jì)最大力度扶持
以精彩案例為依托，解讀養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中企業(yè)取得土地有序開(kāi)發(fā)的成功運(yùn)營(yíng)
以項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)為配合，邀請(qǐng)專家與企業(yè)家聯(lián)合研討雙養(yǎng)地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的難點(diǎn)
以沙龍活動(dòng)為穿插，針對(duì)學(xué)員自有雙養(yǎng)地產(chǎn)地產(chǎn)項(xiàng)目成果進(jìn)行點(diǎn)評(píng)，答疑解惑
【課程收益】
快速理解發(fā)達(dá)國(guó)家最先進(jìn)的休閑度假養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)理念與模式
重新科學(xué)評(píng)估自己所擁有的土地資源屬性和企業(yè)的開(kāi)發(fā)模式
重新決策是否進(jìn)入休閑度假養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)領(lǐng)域
科學(xué)決策選擇適合自己的差異化開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)服務(wù)模式
【課程大綱】
主題一：養(yǎng)老地產(chǎn)的政策解讀與發(fā)展建議
1、養(yǎng)老地產(chǎn)及其開(kāi)發(fā)的基本概念
2、目前我國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的現(xiàn)狀和缺位
3、養(yǎng)老地產(chǎn)相關(guān)政策解讀
4、人口老齡化帶來(lái)市場(chǎng)需求潛力
5、人口老齡結(jié)構(gòu)改變傳統(tǒng)養(yǎng)老模式
6、國(guó)內(nèi)外典型養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目對(duì)比分析
主題二：對(duì)中國(guó)開(kāi)發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)的基本認(rèn)識(shí)
產(chǎn)業(yè)化的條件
市場(chǎng)整體需求
行業(yè)開(kāi)發(fā)格局
行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)
主題三：目前國(guó)內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)策略
1、開(kāi)發(fā)前需把握和認(rèn)識(shí)的問(wèn)題
2、對(duì)開(kāi)發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)認(rèn)識(shí)
3、養(yǎng)老地產(chǎn)的理念和開(kāi)發(fā)模式
4、養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的選址與定位
5、養(yǎng)老地產(chǎn)的營(yíng)銷策劃方式
6、養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)品盈利能力分析
7、養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)品成本控制分析
主題四：養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式
1、養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)的特征與運(yùn)營(yíng)
2、國(guó)外典型養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式
3、國(guó)內(nèi)政府主導(dǎo)型經(jīng)營(yíng)管理模式
4、國(guó)內(nèi)專業(yè)公司運(yùn)作模式（案例綜合解析）
5、經(jīng)營(yíng)管理模式對(duì)比分析
主題五：開(kāi)發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)目前面臨的問(wèn)題
1、開(kāi)發(fā)用地價(jià)格與政府土地收益的問(wèn)題
2、市場(chǎng)購(gòu)買力低與產(chǎn)品檔次偏高的問(wèn)題
3、中國(guó)式養(yǎng)老消費(fèi)與房屋財(cái)產(chǎn)繼承的問(wèn)題
4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與醫(yī)療服務(wù)相結(jié)合的問(wèn)題
5、養(yǎng)老優(yōu)惠政策與養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的問(wèn)題
養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)十大難題：
主題定位難；空間選址難；多方盈利難；配套設(shè)施難；物業(yè)形態(tài)難；服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)難；客源市場(chǎng)難；經(jīng)營(yíng)運(yùn)營(yíng)難；消費(fèi)結(jié)構(gòu)難；規(guī)模開(kāi)發(fā)難
主題六：養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)八大路徑
1、亞健康修復(fù)方式
2、家庭單元運(yùn)營(yíng)方式
3、政企復(fù)合開(kāi)發(fā)方式
4、品牌嫁接經(jīng)營(yíng)方式
5、休閑度假運(yùn)作方式
6、教育培訓(xùn)運(yùn)作方式
7、才藝演繹綜合方式
8、禪修靜養(yǎng)生活方式
主題七：沙龍答疑
學(xué)員可預(yù)先提供項(xiàng)目資料，利用互動(dòng)的時(shí)間由授課老師進(jìn)行深度交流，解決項(xiàng)目遇到的困惑與難題。
【案例項(xiàng)目】
北京太陽(yáng)城國(guó)際老年公寓
北京太陽(yáng)城國(guó)際老年公寓位于小湯山療養(yǎng)區(qū)，西臨立湯路、北畔溫榆河、東距首都機(jī)場(chǎng)17公里、南距亞運(yùn)村15公里，市內(nèi)有公交直達(dá)。社區(qū)周邊配套齊全，建有北京太陽(yáng)城醫(yī)院、國(guó)醫(yī)堂、文化宮、購(gòu)物中心、家政服務(wù)中心、假日酒店、溫泉會(huì)館七大公建設(shè)施等。周邊地區(qū)現(xiàn)已成為北京高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和高等文化教育的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)以及北京現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)和綠色食品的主要供給基地。環(huán)境優(yōu)美，太陽(yáng)城采用現(xiàn)代歐式生態(tài)建筑風(fēng)格，簡(jiǎn)約大方，通透敞亮。作為低層低密度項(xiàng)目，小區(qū)配有水景園林，藝術(shù)景觀、林間休閑道、噴泉廣場(chǎng)等，環(huán)境優(yōu)美。社區(qū)周邊有綠色長(zhǎng)廊、百里長(zhǎng)河、千畝果園、萬(wàn)畝草坪。現(xiàn)代歐式生態(tài)建筑風(fēng)格，簡(jiǎn)約大方，通透敞亮，建筑形式及外立面與自然環(huán)境和諧統(tǒng)一。完全按照健康住宅標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)施工，戶型空間設(shè)計(jì)，注重生活習(xí)慣和人體健康的要求;合理的進(jìn)深及開(kāi)間，人性化功能分區(qū)。戶型整體精巧實(shí)用，功能完善，動(dòng)靜分區(qū)，干濕分離，大面寬，短進(jìn)深，明廚明客明臥，通透采光，空間利用率高。臥室和客廳都帶有陽(yáng)臺(tái)或是飄窗設(shè)計(jì)，既保證了采光效果的同時(shí)又保證了觀景效果。戶型的舒適度高，面積方正實(shí)用，使用率高。
上海親和源
親和源股份有限公司創(chuàng)建于2005年3月，在上海市浦東新區(qū)康橋鎮(zhèn)投資近6億元，建成中國(guó)第一個(gè)老年人會(huì)員制養(yǎng)老社區(qū)——親和源會(huì)員制社區(qū)。社區(qū)占地面積8.4公頃，建筑面積10萬(wàn)平方米。親和源會(huì)員制社區(qū)是在我國(guó)人口老齡化程度加劇，養(yǎng)老需求日益多樣化的背景下，順應(yīng)社會(huì)發(fā)展及市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的規(guī)律，以實(shí)現(xiàn)健康、快樂(lè)的老年新生活為目標(biāo)而建設(shè)起來(lái)的與上海國(guó)際大都市相匹配的中、高檔的養(yǎng)老社區(qū)。社區(qū)內(nèi)無(wú)障礙化設(shè)計(jì)的高標(biāo)準(zhǔn)全配置的公寓樓和生態(tài)型的戶外環(huán)境，為老年人提供安全舒適的居住和活動(dòng)空間。專業(yè)的護(hù)理醫(yī)院和頤養(yǎng)院，功能齊全的健康會(huì)所、配餐中心、老年大學(xué)，寬敞的圖書館、文體活動(dòng)室，舒適的茶憩棧、咖啡廳，標(biāo)準(zhǔn)的門球場(chǎng)、迷你高爾夫……為實(shí)現(xiàn) “健康、快樂(lè)”的老年新生活奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)；專業(yè)對(duì)口、訓(xùn)練有素的“秘書”，視會(huì)員為親人，“代子女盡孝、替父母分憂”，尊重和保護(hù)會(huì)員的私密、自由，提供最人性化的生活、健康、娛樂(lè)領(lǐng)域的照料和服務(wù)；引進(jìn)美國(guó)愛(ài)瑪克、香港美格菲、上海曙光醫(yī)院等著名的公司和單位，分別提供物業(yè)、餐飲、健身、醫(yī)療服務(wù)，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)融入到傳統(tǒng)的養(yǎng)老業(yè)，使養(yǎng)老在傳統(tǒng)意義上實(shí)現(xiàn)了質(zhì)的飛躍。
北京太申祥和山莊
太申祥和山莊——太和府是一座典型的明清王府式園林建筑，位于北京西山龍脈的龍澤地區(qū)，在地勢(shì)上得西山拱衛(wèi)，碧水環(huán)抱，藏風(fēng)聚氣，紫氣東來(lái)，可謂方寸之地，極盡王府古樸神韻，皇家福地俱攬懷中。整座王府建筑群分為府邸、頤養(yǎng)苑、王府會(huì)館三個(gè)部分。頤養(yǎng)苑（太申祥和國(guó)際敬老院）是老年人頤養(yǎng)天年的寓所，環(huán)湖而建的公寓建筑古樸典雅、恢宏大氣。容納1000個(gè)床位的公寓，被分為四個(gè)區(qū)域。用“太申祥和，頤養(yǎng)天年”八個(gè)字命名的寓所，分別是：頤太居、養(yǎng)申居、天祥居和年和居。園子里，安全無(wú)障礙通道為老人提供了行走的便利條件，數(shù)百米的連廊一直延伸到『太和府』的最南端，出行更加方便。老人們?cè)谶@里得到安寧、尊敬和禮遇，享受著家人般的溫暖、關(guān)懷和愛(ài)護(hù)。
燕達(dá)國(guó)際健康城
燕達(dá)國(guó)際健康城、位于北京東燕郊，距北京天安門30公里，距北京國(guó)際機(jī)場(chǎng)25公里。是一座集醫(yī)、教、研、養(yǎng)老一體化的、超大規(guī)模的醫(yī)療健康和老年養(yǎng)護(hù)基地。燕達(dá)國(guó)際健康城總投資共約16億美元，分兩期建設(shè)，一期于2010年12月1日開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)。燕達(dá)國(guó)際健康城由六大板塊組成，即燕達(dá)國(guó)際醫(yī)院、燕達(dá)金色年華健康養(yǎng)護(hù)中心、醫(yī)學(xué)研究院、醫(yī)護(hù)培訓(xùn)學(xué)院、國(guó)際會(huì)議中心、燕達(dá)國(guó)際醫(yī)學(xué)院。健康城為確保食品衛(wèi)生安全，專門建立了蔬菜、米面、肉蛋、飲料等供應(yīng)基地，并利用現(xiàn)代科技、設(shè)置一套科學(xué)、嚴(yán)密的檢查監(jiān)控體系，對(duì)食品源頭、生產(chǎn)加工、流通、消費(fèi)環(huán)節(jié)等進(jìn)行嚴(yán)格的檢測(cè)、監(jiān)督，確保食品衛(wèi)生安全。為了飲水安全，采用燕山.山脈深層地下水資源，通過(guò)處理和檢測(cè)，達(dá)到礦泉水標(biāo)準(zhǔn)。燕郊是一個(gè)新興現(xiàn)代城市，空氣質(zhì)量全年基本達(dá)到一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。
【講師簡(jiǎn)介】許豫宏
旅游學(xué)者，教授級(jí)高級(jí)經(jīng)濟(jì)師；
天津商業(yè)大學(xué)碩士研究生導(dǎo)師；
著名的城鄉(xiāng)戰(zhàn)略與旅游地產(chǎn)規(guī)劃專家；
旅游產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)顧問(wèn)導(dǎo)師；
國(guó)內(nèi)百個(gè)城市旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)顧問(wèn)；
清華大學(xué)房地產(chǎn)總裁班培訓(xùn)導(dǎo)師；
北京大學(xué)房地產(chǎn)政府班特約導(dǎo)師；
盛方咨詢集團(tuán)首席專家；
國(guó)內(nèi)外多家官方機(jī)構(gòu)咨詢專家、劃設(shè)計(jì)院（所）技術(shù)指導(dǎo)專家；
……
許教授擅長(zhǎng)領(lǐng)域：
文化旅游地產(chǎn)、綜合養(yǎng)老地產(chǎn)、休閑商業(yè)地產(chǎn)、新型產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、主題地產(chǎn)。。。
許教授研究行業(yè)：
文化產(chǎn)業(yè)、旅游經(jīng)濟(jì)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、區(qū)域經(jīng)濟(jì)、政策解讀。。。
許教授個(gè)人著作：
曾經(jīng)出版旅游行業(yè)專著《靖宇藍(lán)圖與中國(guó)縣域未來(lái)》、《新沂旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)與中國(guó)旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)未來(lái)》、《旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)》、《旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)概論》、《余慶旅居農(nóng)家與中國(guó)三農(nóng)經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新模式》等五部。曾經(jīng)出版長(zhǎng)篇小說(shuō)《欲望潮汐》、《河南人家》等兩部。
許教授為政府培訓(xùn)過(guò)的主題列舉：
天津市：《走向國(guó)際都市型的旅游規(guī)劃價(jià)值與天津?qū)嵺`》
丹陽(yáng)市：《區(qū)域旅游經(jīng)濟(jì)模式與丹陽(yáng)旅游的創(chuàng)新構(gòu)想》
天津市：《國(guó)家試驗(yàn)區(qū)濱海新區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的創(chuàng)新構(gòu)想》
宜興市：《城市旅游目的地中原營(yíng)銷策略》
大連市：《旅游經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展模式與大連旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展路徑》
常熟市：《“休閑度假產(chǎn)業(yè)”模式與常熟之路》
杭州市：《國(guó)際休閑旅游目的地標(biāo)準(zhǔn)與杭州旅游產(chǎn)業(yè)使命》
江蘇省：《“大腳行天下”營(yíng)銷專題講座》
寧波市：《十二五旅游業(yè)的突破路徑與行業(yè)未來(lái)構(gòu)想》
揚(yáng)州市：《旅游營(yíng)銷中心發(fā)展模式與揚(yáng)州未來(lái)旅游路徑》
新沂市：《國(guó)家旅游新政與新沂目的地旅游時(shí)代》
泰興市：《黃橋旅游開(kāi)發(fā)格局及運(yùn)作策略》
新沂市：《旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略與新沂旅游產(chǎn)業(yè)空間格局》
六安市：《旅游產(chǎn)品整合策略及中原營(yíng)銷模式》
北京市：《城市旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)與市場(chǎng)推廣策略》
永洲市：《零陵旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展構(gòu)想》
南京市：《秦淮佛教文化與南京城市空間戰(zhàn)略》
青島市：《黃島經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)旅游發(fā)展模式與旅游國(guó)際化路徑》
南京市：《城市旅游目的地的客源營(yíng)銷策略及其應(yīng)用技術(shù)》
鄭州市：《旅游產(chǎn)業(yè)空間格局及其國(guó)際化發(fā)展策略》
上海市：《金融危機(jī)下上海旅游景區(qū)“三地”營(yíng)銷模式與策略》
莆田市：《田園城市功能區(qū)開(kāi)發(fā)格局及發(fā)展構(gòu)想》
靖宇縣：《縣域空間發(fā)展戰(zhàn)略與中國(guó)縣域旅游經(jīng)濟(jì)未來(lái)模式》
廊坊市：《環(huán)京津溫泉帶產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)模式與開(kāi)發(fā)路徑》、
靖宇縣：《森地利益與旅游發(fā)展的新產(chǎn)業(yè)融合模式》
廊坊市：《環(huán)京津冰雪旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局及開(kāi)發(fā)路徑》
鹽池縣：《區(qū)域戰(zhàn)略與縣域旅游發(fā)展戰(zhàn)略思路》
長(zhǎng)春市：《森林旅游產(chǎn)品與景區(qū)開(kāi)發(fā)策略與相關(guān)政策》
無(wú)錫市：《整合無(wú)錫園林景區(qū) 推進(jìn)太湖休閑旅游》
長(zhǎng)春市：《蓮花山旅游開(kāi)發(fā)方式與長(zhǎng)吉一體化道路》
許教授服務(wù)過(guò)的客戶（摘選）：
（一）政府類：
先后為北京市、天津市、大連市、南京市、無(wú)錫市、蘇州市、杭州市、濟(jì)南市、青島市、泰安市、東營(yíng)市、寧波市、無(wú)錫市、秦皇島市、保定市、承德市、廊坊市、鄭州市、焦作市、洛陽(yáng)市、信陽(yáng)市、宿州市、丹東市、西安市、漢中市、阿爾山市、鐵嶺市、宿州市等國(guó)內(nèi)一百余個(gè)著名旅游城市的城市戰(zhàn)略發(fā)展與旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的咨詢專家。
（二）企業(yè)類：
先后服務(wù)過(guò)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)、萬(wàn)象控股集團(tuán)、泛海國(guó)際集團(tuán)、中南控股集團(tuán)、香港保華集團(tuán)、象嶼集團(tuán)、利海集團(tuán)、聯(lián)想控股集團(tuán)、龍順集團(tuán)、大連港投資集團(tuán)、陜旅集團(tuán)、港中旅集團(tuán)、中國(guó)浩遠(yuǎn)集團(tuán)、內(nèi)蒙古萬(wàn)達(dá)集團(tuán)、泰達(dá)控股集團(tuán)、龍城旅游控股集團(tuán)、海航集團(tuán)、泰興隆集團(tuán)、博大集團(tuán)、百事通集團(tuán)、天房集團(tuán)、國(guó)網(wǎng)新源集團(tuán)、泰山旅游集團(tuán)、福興集團(tuán)、南山集團(tuán)、福星科技集團(tuán)、大唐鼎旺集團(tuán)、綠葉集團(tuán)、泛華集團(tuán)、北控集團(tuán)、國(guó)泰集團(tuán)、國(guó)鼎集團(tuán)、亞太集團(tuán)、實(shí)力集團(tuán)、華屹置業(yè)等三百余家企業(yè)集團(tuán)。
（三）論壇類：
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