企業(yè)操盤(pán)文化旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的必修課堂
房企轉(zhuǎn)型與房地產(chǎn)主題化時(shí)代的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)技術(shù)教程
——文化旅游地產(chǎn)、綜合養(yǎng)老地產(chǎn)、休閑商業(yè)、新型城鎮(zhèn)化
【時(shí)間地點(diǎn)】2014年11月29-30日 北京
【課程形式】戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)傳授+十年經(jīng)驗(yàn)分享+總裁沙龍答疑
【課程費(fèi)用】4880元，含培訓(xùn)費(fèi)、中餐費(fèi)、資料費(fèi)（住宿代訂，費(fèi)用自理）
【課程對(duì)象】
●從事養(yǎng)老地產(chǎn)與旅游地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)的企業(yè)董事長(zhǎng)、總裁、總經(jīng)理、總監(jiān)、高級(jí)經(jīng)理等高層管理人員；
●與養(yǎng)老地產(chǎn)與旅游地產(chǎn)相關(guān)和感興趣的管理以及執(zhí)行人員；
●養(yǎng)老地產(chǎn)與旅游地產(chǎn)策劃咨詢公司、相關(guān)媒體等上下游企業(yè)中高級(jí)管理者；
●政府職能部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)，設(shè)計(jì)院從業(yè)人員。
【課程特色】
以政策解讀為導(dǎo)引，推進(jìn)開(kāi)發(fā)企業(yè)爭(zhēng)取獲得國(guó)家行業(yè)的政策與經(jīng)濟(jì)最大力度扶持
以精彩案例為依托，解讀文化旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中企業(yè)取得土地有序開(kāi)發(fā)的成功運(yùn)營(yíng)
以項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)為配合，邀請(qǐng)專家與企業(yè)家聯(lián)合研討旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的難點(diǎn)
以沙龍活動(dòng)為穿插，針對(duì)學(xué)員自有文旅地產(chǎn)地產(chǎn)項(xiàng)目成果進(jìn)行點(diǎn)評(píng)，答疑解惑
【課程收益】
了解旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的一般規(guī)律和旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)思維
具備土地資源屬性和項(xiàng)目選擇定位的評(píng)估能力及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的決策能力
科學(xué)決策選擇適合企業(yè)發(fā)展的差異化開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式
【課程大綱】
一、綜述
1、 傳統(tǒng)房企轉(zhuǎn)型旅游地產(chǎn)的思維如何轉(zhuǎn)變
2、 傳統(tǒng)房企轉(zhuǎn)型旅游地產(chǎn)的人才結(jié)構(gòu)搭建策略
3、 傳統(tǒng)房企轉(zhuǎn)型旅游地產(chǎn)的前期準(zhǔn)備工作及注意事項(xiàng)
4、 借鑒國(guó)外旅游地產(chǎn)發(fā)展軌跡看我國(guó)旅游地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)
5、 新型城鎮(zhèn)化驅(qū)動(dòng)下的文化旅游地產(chǎn)與養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展與投資趨勢(shì)
二、旅游地產(chǎn)的產(chǎn)品特征及相關(guān)案例
1、旅游地產(chǎn)的產(chǎn)品特征
2、旅游地產(chǎn)的物業(yè)類型
3、旅游地產(chǎn)物業(yè)運(yùn)營(yíng)模式
4、旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中應(yīng)注意的問(wèn)題
三、旅游地產(chǎn)的項(xiàng)目盈利模式與運(yùn)營(yíng)技術(shù)
1、旅游地產(chǎn)項(xiàng)目區(qū)域運(yùn)營(yíng)商模式
2、旅游地產(chǎn)的盈利方式
3、旅游地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)策略與經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
四、主題房地產(chǎn)的定位創(chuàng)意
1、主題房地產(chǎn)的升級(jí)創(chuàng)意的必要性
2、主題房地產(chǎn)的市場(chǎng)定位要點(diǎn)
3、主題房地產(chǎn)的產(chǎn)品定位要點(diǎn)
五、休閑商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)技術(shù)
1、休閑商業(yè)地產(chǎn)的內(nèi)涵界定
2、休閑商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)技術(shù)
3、休閑商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)技術(shù)
4、典型案例剖析
六、文化旅游地產(chǎn)的新型城鎮(zhèn)化發(fā)展路徑
1、新型城鎮(zhèn)化的國(guó)家學(xué)說(shuō)與實(shí)施戰(zhàn)略
2、（旅居型）新型城鎮(zhèn)化的六大技術(shù)路徑
3、（旅居型）新型城鎮(zhèn)化的四大策略
七、養(yǎng)老地產(chǎn)的關(guān)鍵詞解析
1、 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)
1.1養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的概念與現(xiàn)狀
1.2養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的政策與機(jī)遇
1.3養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的問(wèn)題與挑戰(zhàn)
2、 養(yǎng)老地產(chǎn)
2.1養(yǎng)老地產(chǎn)的概念與政策
2.2養(yǎng)老地產(chǎn)的現(xiàn)狀與發(fā)展
2.3養(yǎng)老地產(chǎn)十大難題與八大路徑
八、養(yǎng)老地產(chǎn)的創(chuàng)新式路徑及典型性案例
1、 養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)技術(shù)教程
1.1養(yǎng)老地產(chǎn)---機(jī)構(gòu)式養(yǎng)老
1.2養(yǎng)老地產(chǎn)---居家式養(yǎng)老
1.3養(yǎng)老地產(chǎn)---旅居式養(yǎng)老
2、養(yǎng)老地產(chǎn)配套服務(wù)技術(shù)教程
2.1養(yǎng)老地產(chǎn)的配套設(shè)施
2.2養(yǎng)生地產(chǎn)的配套設(shè)施
3、養(yǎng)老地產(chǎn)典型案例
3.1許教授領(lǐng)軍實(shí)操的案例
3.2養(yǎng)老地產(chǎn)經(jīng)典案例解析
九、養(yǎng)老地產(chǎn)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)性規(guī)范
1、養(yǎng)老地產(chǎn)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)---國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)
2、養(yǎng)老地產(chǎn)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)---行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
3、養(yǎng)老地產(chǎn)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)---地方標(biāo)準(zhǔn)
4、養(yǎng)老地產(chǎn)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)---國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)
5、養(yǎng)老地產(chǎn)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)---盛方標(biāo)準(zhǔn)
十、沙龍答疑
學(xué)員可預(yù)先提供項(xiàng)目資料，利用互動(dòng)的時(shí)間由授課老師進(jìn)行深度交流，解決項(xiàng)目遇到的困惑與難題。
【案例解析】
北京太陽(yáng)城、太申祥和、燕達(dá)國(guó)際健康城、海棠灣、中華恐龍園、紅樹(shù)林、萬(wàn)達(dá)影視城、騰沖雅居樂(lè)
【講師簡(jiǎn)介】許豫宏
旅游學(xué)者，教授級(jí)高級(jí)經(jīng)濟(jì)師；
天津商業(yè)大學(xué)碩士研究生導(dǎo)師；
著名的城鄉(xiāng)戰(zhàn)略與旅游地產(chǎn)規(guī)劃專家；
旅游產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)顧問(wèn)導(dǎo)師；
國(guó)內(nèi)百個(gè)城市旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)顧問(wèn)；
清華大學(xué)房地產(chǎn)總裁班培訓(xùn)導(dǎo)師；
北京大學(xué)房地產(chǎn)政府班特約導(dǎo)師；
盛方咨詢集團(tuán)首席專家；
國(guó)內(nèi)外多家官方機(jī)構(gòu)咨詢專家、劃設(shè)計(jì)院（所）技術(shù)指導(dǎo)專家；
……
許教授擅長(zhǎng)領(lǐng)域：
文化旅游地產(chǎn)、綜合養(yǎng)老地產(chǎn)、休閑商業(yè)地產(chǎn)、新型產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、新型城鎮(zhèn)化。。。
許教授研究行業(yè)：
旅游經(jīng)濟(jì)、區(qū)域經(jīng)濟(jì)、文化產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、政策解讀。。。
許教授個(gè)人著作：
曾經(jīng)出版旅游行業(yè)專著《靖宇藍(lán)圖與中國(guó)縣域未來(lái)》、《新沂旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)與中國(guó)旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)未來(lái)》、《旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)》、《旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)概論》、《余慶旅居農(nóng)家與中國(guó)三農(nóng)經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新模式》等五部。曾經(jīng)出版長(zhǎng)篇小說(shuō)《欲望潮汐》、《河南人家》等兩部。
許教授為政府培訓(xùn)過(guò)的主題列舉：
天津市：《走向國(guó)際都市型的旅游規(guī)劃價(jià)值與天津?qū)嵺`》
丹陽(yáng)市：《區(qū)域旅游經(jīng)濟(jì)模式與丹陽(yáng)旅游的創(chuàng)新構(gòu)想》
天津市：《國(guó)家試驗(yàn)區(qū)濱海新區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的創(chuàng)新構(gòu)想》
宜興市：《城市旅游目的地中原營(yíng)銷(xiāo)策略》
大連市：《旅游經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展模式與大連旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展路徑》
常熟市：《“休閑度假產(chǎn)業(yè)”模式與常熟之路》
杭州市：《國(guó)際休閑旅游目的地標(biāo)準(zhǔn)與杭州旅游產(chǎn)業(yè)使命》
江蘇省：《“大腳行天下”營(yíng)銷(xiāo)專題講座》
寧波市：《十二五旅游業(yè)的突破路徑與行業(yè)未來(lái)構(gòu)想》
揚(yáng)州市：《旅游營(yíng)銷(xiāo)中心發(fā)展模式與揚(yáng)州未來(lái)旅游路徑》
新沂市：《國(guó)家旅游新政與新沂目的地旅游時(shí)代》
泰興市：《黃橋旅游開(kāi)發(fā)格局及運(yùn)作策略》
新沂市：《旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略與新沂旅游產(chǎn)業(yè)空間格局》
六安市：《旅游產(chǎn)品整合策略及中原營(yíng)銷(xiāo)模式》
北京市：《城市旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)與市場(chǎng)推廣策略》
永洲市：《零陵旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展構(gòu)想》
南京市：《秦淮佛教文化與南京城市空間戰(zhàn)略》
青島市：《黃島經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)旅游發(fā)展模式與旅游國(guó)際化路徑》
南京市：《城市旅游目的地的客源營(yíng)銷(xiāo)策略及其應(yīng)用技術(shù)》
鄭州市：《旅游產(chǎn)業(yè)空間格局及其國(guó)際化發(fā)展策略》
上海市：《金融危機(jī)下上海旅游景區(qū)“三地”營(yíng)銷(xiāo)模式與策略》
莆田市：《田園城市功能區(qū)開(kāi)發(fā)格局及發(fā)展構(gòu)想》
靖宇縣：《縣域空間發(fā)展戰(zhàn)略與中國(guó)縣域旅游經(jīng)濟(jì)未來(lái)模式》
廊坊市：《環(huán)京津溫泉帶產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)模式與開(kāi)發(fā)路徑》
靖宇縣：《森地利益與旅游發(fā)展的新產(chǎn)業(yè)融合模式》
廊坊市：《環(huán)京津冰雪旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局及開(kāi)發(fā)路徑》
鹽池縣：《區(qū)域戰(zhàn)略與縣域旅游發(fā)展戰(zhàn)略思路》
長(zhǎng)春市：《森林旅游產(chǎn)品與景區(qū)開(kāi)發(fā)策略與相關(guān)政策》
無(wú)錫市：《整合無(wú)錫園林景區(qū)推進(jìn)太湖休閑旅游》
長(zhǎng)春市：《蓮花山旅游開(kāi)發(fā)方式與長(zhǎng)吉一體化道路》
許教授服務(wù)過(guò)的客戶（摘選）：
（一）政府類：
先后為北京市、天津市、大連市、南京市、無(wú)錫市、蘇州市、杭州市、濟(jì)南市、青島市、泰安市、東營(yíng)市、寧波市、無(wú)錫市、秦皇島市、保定市、承德市、廊坊市、鄭州市、焦作市、洛陽(yáng)市、信陽(yáng)市、宿州市、丹東市、西安市、漢中市、阿爾山市、鐵嶺市、宿州市等國(guó)內(nèi)一百余個(gè)著名旅游城市的城市戰(zhàn)略發(fā)展與旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的咨詢專家。
（二）企業(yè)類：
先后服務(wù)過(guò)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)、萬(wàn)象控股集團(tuán)、泛海國(guó)際集團(tuán)、中南控股集團(tuán)、香港保華集團(tuán)、象嶼集團(tuán)、利海集團(tuán)、聯(lián)想控股集團(tuán)、龍順集團(tuán)、大連港投資集團(tuán)、陜旅集團(tuán)、港中旅集團(tuán)、中國(guó)浩遠(yuǎn)集團(tuán)、內(nèi)蒙古萬(wàn)達(dá)集團(tuán)、泰達(dá)控股集團(tuán)、龍城旅游控股集團(tuán)、海航集團(tuán)、泰興隆集團(tuán)、博大集團(tuán)、百事通集團(tuán)、天房集團(tuán)、國(guó)網(wǎng)新源集團(tuán)、泰山旅游集團(tuán)、福興集團(tuán)、南山集團(tuán)、福星科技集團(tuán)、大唐鼎旺集團(tuán)、綠葉集團(tuán)、泛華集團(tuán)、北控集團(tuán)、國(guó)泰集團(tuán)、國(guó)鼎集團(tuán)、亞太集團(tuán)、實(shí)力集團(tuán)、華屹置業(yè)等三百余家企業(yè)集團(tuán)。
（三）論壇類：
先后為上海市旅游（營(yíng)銷(xiāo)）論壇、中國(guó)住交會(huì)旅游城市與旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)論壇、深圳旅游地產(chǎn)培訓(xùn)、中國(guó)風(fēng)景名勝區(qū)論壇、三峽漢豐湖保護(hù)與發(fā)展論壇、深圳市大鵬灣保護(hù)與發(fā)展論壇、太湖投資論壇、東隴海戰(zhàn)略發(fā)展論壇、中國(guó)休閑城市發(fā)展論壇、鳳凰網(wǎng)房地產(chǎn)論壇、清華大學(xué)總裁班、北京大學(xué)總裁班、清華房地產(chǎn)商會(huì)、廈門(mén)旅游地產(chǎn)論壇、中國(guó)旅游地產(chǎn)北京論壇等60余家論壇（培訓(xùn)）做專題講座。 |
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