建筑施工企業(yè)合同管理的風(fēng)險(xiǎn)防范與控制
一、法律風(fēng)險(xiǎn)及其防范
（一）風(fēng)險(xiǎn)的話題
（二）對(duì)于法律風(fēng)險(xiǎn)的處理
二、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)約定不明的法律風(fēng)險(xiǎn)與預(yù)防
（一）關(guān)于施工質(zhì)量約定不明的案例
（二）施工質(zhì)量約定不明的法律處理
（三）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的行業(yè)規(guī)定
三、發(fā)包方與承包方串通投標(biāo)導(dǎo)致施工合同無(wú)效的案例
（一）串通投標(biāo)案例
（二）串通投標(biāo)的法律風(fēng)險(xiǎn)
四、被迫讓利合同條款的風(fēng)險(xiǎn)及其防范
（一）被迫讓利的法律風(fēng)險(xiǎn)
（二）承包人的法律防范措施
五、關(guān)于壓縮合同工期的風(fēng)險(xiǎn)及其防范
（一）發(fā)包人單方面壓縮工期的情形
（二）承包人的處理措施
六、帶資承包合同條款的風(fēng)險(xiǎn)及防范
（一）關(guān)于帶資承包工程的合法性問(wèn)題
（二）帶資承包的法律風(fēng)險(xiǎn)
（三）防范帶資承包風(fēng)險(xiǎn)的措施
七、關(guān)于“建設(shè)單位付款后總包人才向分包人付款”合同條款能否規(guī)避總包人逾期付款法律責(zé)任的問(wèn)題
（一）總包單位的法律風(fēng)險(xiǎn)及其防范
（二）分包單位的法律風(fēng)險(xiǎn)及其防范
八、合理停工追討工程拖欠款
（一）約定停工
（二）法定停工
九、關(guān)于承包人對(duì)施工工程是否享有留置權(quán)的問(wèn)題
（一）關(guān)于留置權(quán)的法律沖突
（二）按照合同約定拖延工程竣工驗(yàn)收，是承包人處理工程拖欠款的有效手段
十、勞務(wù)分包合同中的法律風(fēng)險(xiǎn)及其防范措施
（一）不按施工資質(zhì)簽訂勞務(wù)分包合同的法律風(fēng)險(xiǎn)：
（二）關(guān)于“擴(kuò)大勞務(wù)分包合同”的法律風(fēng)險(xiǎn)
（三）防范措施
十一、承包人進(jìn)行工程索賠的法律風(fēng)險(xiǎn)與防范
(一) 工程索賠的含義
(二)工程索賠失敗的案例
（三）承包人索賠應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)
十二、分階段支付工程款的訴訟時(shí)效期間應(yīng)如何起算的問(wèn)題
（一）訴訟時(shí)效期間的一般法律規(guī)定
（二）訴訟時(shí)效期間爭(zhēng)議案例
（三）分階段支付工程款的訴訟時(shí)效期間應(yīng)如何時(shí)起算的法律規(guī)定
十三、當(dāng)價(jià)格異常波動(dòng)時(shí)，當(dāng)事人一方能否請(qǐng)求對(duì)“一次性包死價(jià)”合同依法調(diào)整的思考
（一）合同承包方式
（二）地方政府主管部門(mén)關(guān)于合同風(fēng)險(xiǎn)價(jià)格調(diào)整的相關(guān)規(guī)定
（三）當(dāng)出現(xiàn)價(jià)格異常波動(dòng)時(shí)，當(dāng)事人有權(quán)單方面請(qǐng)求調(diào)整固定價(jià)格合同價(jià)差的法律依據(jù)
十四、關(guān)于黑白合同的法律效力
（一）補(bǔ)充協(xié)議改變承包方式引發(fā)的仲裁案例；
（二）無(wú)效補(bǔ)充協(xié)議的認(rèn)定
（三）補(bǔ)充協(xié)議不能作為結(jié)算依據(jù)的情形
（四）未備案的補(bǔ)充協(xié)議并非都是無(wú)效合同
十五、發(fā)包方簽收竣工結(jié)算文件后在約定期限內(nèi)未予答復(fù)是否構(gòu)成竣工結(jié)算文件“被視為認(rèn)可”的問(wèn)題
（一）相關(guān)《建設(shè)工程施工合同》的條款
（二）政府主管部門(mén)規(guī)章、規(guī)范的相關(guān)規(guī)定
（三）司法解釋的相關(guān)規(guī)定
（四）新版合同的相關(guān)規(guī)定：
（五）預(yù)防發(fā)包人拖延結(jié)算工程價(jià)款法律措施
十六、工程結(jié)算書(shū)簽字生效后審計(jì)部門(mén)核減結(jié)算價(jià)款的效力問(wèn)題
（一）審計(jì)是一種行政行為，它不是一切建設(shè)工程竣工結(jié)算的必經(jīng)程序
（二）工程造價(jià)審核是一種民事合同行為，需要經(jīng)雙方當(dāng)事人確認(rèn)才能生效
（三）結(jié)算文件簽字后的法律效力問(wèn)題：
（四）最高人民法院相關(guān)司法解釋
（五）建設(shè)工程項(xiàng)目審計(jì)的新動(dòng)向
十七、仲裁方式解決建設(shè)工程合同爭(zhēng)議的優(yōu)勢(shì)
（一）仲裁機(jī)構(gòu)由當(dāng)事人選定
（二）仲裁員由當(dāng)事人選定
（三）行政干擾小
（四）為當(dāng)事人保密
（五）結(jié)案時(shí)間短
（六）代理人較多
（七）仲裁屬于專(zhuān)家辦案
（八）仲裁可以異地開(kāi)庭
（九）仲裁支持勝訴方的律師代理費(fèi)
十八、如何選聘律師
（一）選聘合法律師
（二）與律師事務(wù)所訂立法律服務(wù)合同
（三）根據(jù)案件特點(diǎn)選專(zhuān)業(yè)律師
（四）要求律師提供法律意見(jiàn)書(shū)
（五）要求律師編制工作計(jì)劃
（六）規(guī)范填寫(xiě)授權(quán)委托書(shū)
（七）律師收費(fèi)的基本模式 |
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