關于舉辦“新形勢下城市更新及片區(qū)綜合開發(fā)項目實務專題培訓班”的通知
各有關單位：
為貫徹落實國務院辦公廳《關于促進開發(fā)區(qū)改革和創(chuàng)新發(fā)展的若干意見》、國務院《關于推進國家級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)創(chuàng)新提升打造改革開放新高地的意見》、《關于促進具備條件的開發(fā)區(qū)向城市綜合功能區(qū)轉型的指導意見》、《2019年新型城鎮(zhèn)化建設重點任務》等文件精神，按照國家有關規(guī)定各開發(fā)建設主體如何推進綜合片區(qū)開發(fā)的改革和創(chuàng)新發(fā)展，實現(xiàn)防隱債、拓思路、破困局，培育新的增長極，另外，根據(jù)目前新冠疫情的態(tài)勢，大講堂特舉辦：新形勢下城市更新及片區(qū)綜合開發(fā)項目實務專題培訓班。課程結合目前中國市場實際，全面解剖經(jīng)濟轉軌中綜合片區(qū)開發(fā)所面臨的機遇與挑戰(zhàn)，探討區(qū)域性開發(fā)與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的運作思路、操作流程及盈利模式，為各方把握政策紅利，促進行業(yè)發(fā)展邁上新臺階。
現(xiàn)將具體事宜通知如下：
一、培訓內(nèi)容
模塊一：2014年以來地方政府債務監(jiān)管政策
1. 債務監(jiān)管政策梳理分析
2. 隱性債務的概念和性質
3. 隱性債務的主要情形
4. 銀保監(jiān)會15號文對隱性債務的監(jiān)管核心
模塊二：以公益性項目為主的片區(qū)開發(fā)
1. 以土地一級開發(fā)為導向的片區(qū)開發(fā)模式
2. ABO模式的運作思路和合規(guī)性分析
3. 投資人/F+EPC模式的性質及合規(guī)性分析
4. 土地出讓金反哺片區(qū)開發(fā)的要點分析
模塊三：經(jīng)營性與公益性項目相結合的片區(qū)開發(fā)
1. 經(jīng)營性與公益性項目相結合的政策分析
2. 交通領域的TOD模式
3. 生態(tài)環(huán)境領域的EOD模式
4. 產(chǎn)業(yè)新城的運作思路
5. 公益性項目倒逼片區(qū)開發(fā)
模塊四：片區(qū)開發(fā)中的投融資模式
1. 政府專項債券在片區(qū)開發(fā)中的應用
2. PPP模式在片區(qū)開發(fā)中的應用價值
3. 注重運用特許經(jīng)營開展片區(qū)開發(fā)
4. 資本金在片區(qū)開發(fā)中的應用
5. 銀保監(jiān)會15號文對片區(qū)開發(fā)的影響
模塊五：地方國有企業(yè)在片區(qū)開發(fā)中的實施方式
1. 地方國有企業(yè)開展片區(qū)開發(fā)的資金平衡思路
2. 地方國有企業(yè)和社會資本方作為實施主體的難度對比分析
3. 社會資本方和地方國有企業(yè)之間的合作思路和模式
4. 避免地方國有企業(yè)形成隱性債務
5. 銀保監(jiān)會15號文對地方國有企業(yè)貸款的要求
模塊六：兩新一重主題下的縣城城鎮(zhèn)化建設領域的片區(qū)開發(fā)
1. 兩新一重的概述
2. 縣城城鎮(zhèn)化建設與片區(qū)開發(fā)之間的結合
3. 縣城城鎮(zhèn)化建設企業(yè)專項債券
4. 縣城城鎮(zhèn)化的金融支持
模塊七：城市更新項目的內(nèi)容分析
1. 城市更新的現(xiàn)狀及未來發(fā)展
2. 老舊小區(qū)改造
3. 老舊廠區(qū)改造
4. 老舊街區(qū)改造
5. 城中村改造
模塊八：城市更新項目的實施主體
1. 地方政府主導
2. 本地國有企業(yè)主導
3. 原產(chǎn)權人主導
4. 社會資本方主導
模塊九：城市更新的政策支持和約束
1. 財政政策的支持
2. 土地用途與規(guī)劃政策的支持
3. 土地招拍掛制度的特殊性支持
4. 城市更新中的防止大拆大建
模塊十：城市更新項目的投融資問題
1. 征地拆遷領域的操作思路
2. 城市更新基金的應用
3. 城市更新的銀行貸款政策分析
4. 城市更新政府專項債券實務分析
模塊十一：片區(qū)開發(fā)中的土地儲備問題
1. 財綜〔2016〕4號以來的土地儲備規(guī)定
2. 土地儲備的資金來源分析
3. 當前背景下土地儲備的融資探索模式的分析
4. 土地儲備與片區(qū)開發(fā)
模塊十二：土地招拍掛方面（產(chǎn)業(yè)勾地）
1. 當前產(chǎn)業(yè)勾地的主要操作模式
2. 土地一二級聯(lián)動的實施情形
3. 土地出讓金返還的違規(guī)性和操作風險
4. 土地出讓金的融資難度分析
模塊十三：集體經(jīng)營性建設用地的應用
1. 集體經(jīng)營性建設用地入市的政策
2. 集體經(jīng)營性建設用地的試點情況
3. 利用集體經(jīng)營性建設用地開展片區(qū)開發(fā)項目的操作要點
模塊十四：產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投資建設與運營
1. “管委會+公司”模式的應用和誤區(qū)
2. 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)案例分析
3. 通過產(chǎn)業(yè)基金促進招商引資
二、師資介紹
擬邀請國家發(fā)展改革委、財政部PPP項目相關領域專家授課；擬由證券公司、咨詢公司、律師事務所、會計師事務所實操專家以專題講座、案例分析、方案咨詢、研討交流等形式進行講解。
三、時間地點
2022年03月16日—03月19日成都市（16日全天報到）
2022年04月20日—04月23日武漢市（20日全天報到）
四、參培人員
政府：發(fā)改、財政、住建、法制、交通運輸、能源、水利、環(huán)保、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、科技、醫(yī)院、衛(wèi)生、養(yǎng)老、教育、文化、倉儲物流與產(chǎn)業(yè)園區(qū)等部門人員；
企業(yè)：新基建、交通、能源、倉儲物流、環(huán)境保護、信息網(wǎng)絡、園區(qū)開發(fā)等領域；建筑建材、城鎮(zhèn)供熱、污水處理、固廢危廢垃圾處理、倉儲物流、收費公路、水電氣熱等國有及民營企業(yè)；國有大中型企業(yè)、大型民企以及PPP項目SPV各領域企事業(yè)單位管理人員
金融：證券公司、基金公司、商業(yè)銀行、信托公司、資產(chǎn)管理公司、融資租賃公司以及工程咨詢設計、財務顧問、法律行業(yè)。
五、培訓費用
1．培訓費：3200元/人（含培訓費、資料費、電子課件、后期現(xiàn)場場地等；享受會員權益：片區(qū)開發(fā)、十四五、投融資、PPP、專項債、REITs等領域不限復訓次數(shù)，支持所有課件下載，有效期1年）。后期現(xiàn)場食宿統(tǒng)一安排，費用自理。
2．培訓費：4200元/人（證書、含培訓費、資料費、電子課件、后期現(xiàn)場場地等；享受會員權益同A），后期現(xiàn)場食宿統(tǒng)一安排，費用自理。
3．會員復訓費：200元/人。
【報名咨詢】
聯(lián)系電話：010-62258232 62278113 13718601312 13120125786
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