研學安排：2021年10月23-24日 河南省商丘市
學習費用：6800元/人（含考察費、會務服務費）
研學背景：
在“房住不炒”、城鎮化進程穩步推進的背景下，房地產正在回歸“住”的本質屬性，土地紅利時代和金融紅利時代已相繼遠去，近期恒大、藍光、泰禾等多個標桿企業的爆雷，讓當下的房企感到深深的恐懼。難道中國的房地產從此落幕了嗎？當然不是，中國的城市化還沒有結束，房地產市場仍然每年以萬億的速度在增長。在近期政策的高壓下，表現優秀的房企除了國央企以外，當數部分在地方深耕細作的區域型企業，這些企業由于本來也沒有資源運用資金高杠桿、高周轉來快速擴大規模，只能選擇深耕區域，運用高品質穩定發展。現階段反而成了抵抗政策和市場風險的天然優勢。北大標桿地產以探索中國地產未來前進的力量為目標，聯合國內專家團隊將深入調研與走訪優秀的特色房企，旨在幫助地產學員企業指明戰略方向。
標桿介紹：
金沙集團成立于2007年，總部位于商丘市國安大廈，下設柘城、商丘、夏邑三個區域子公司，是一家以房地產開發為主，集物業管理、景觀園林、裝飾裝修、家居建材、苗圃基地、商貿、農業、金融為一體的多元化、綜合性集團公司。
14年來，金沙集團從默默無聞，成長為商丘精細化地產的扛旗者，始終堅持穩健的發展戰略，也走出了一條獨具金沙特色的發展之路。用群眾的話說就是：靠譜金沙有三寶，建筑、景觀、物業好！
金沙的各個工地，已經成為商丘的“網紅工地”，精細化的管理，從根本上保證了房子的品質。
金沙地產項目銷售價格和速度都碾壓同區域千億級房企，證明產品力才是房企發展的王道。
研學亮點：
【大咖對話】主題：中國房地產未來發展的趨勢及房企業生存之道
劉洪玉：清華大學房地產研究所所長
楊利民：河南金沙集團董事長
【精品參訪】金沙有三寶：建筑、景觀、物業好！
本次參訪有：金沙國安府、如意城、國安天和等精品項目，深入考察金沙項目建筑工地、景觀、物業。
金沙銷售承諾：不去建筑工地看過的客戶不賣房；不去已經入住的老小區看過不賣房；不去競爭對手的樓盤看過不賣房
【特色講座】主題：金沙核心競爭力解析
本次研學，將有國內著名地產戰略專家親率團隊，提前進入金沙集團內部講行深入調研，并且在研學第二天現場為學員企業分享金沙集團在現今市場的核心競爭力，供學員企業學習借鑒。
授課老師：謝志華，北京大學標桿地產房地產戰略專家
【復盤總結】傳統的參訪大多流于形式、走馬觀花，沒有形成沉淀，本次研學的最后一天下午特別安排了復盤總結環節，根據一天半的學習與交流，在專業老師的帶領下同學們群策群力形成可落地的工作方法。
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