培訓時間：2015年6月26日全天（星期五）
培訓地點：北京◇陶然大廈（北京市東城區馬家堡路1號，南二環陶然橋東南角）
培訓費用：1280元/人（含授課、場地、會務、咨詢費等）
培訓對象：各房地產企業領導，項目負責人、主管財稅領導、財務總監、稅務經理、財務人員以及稅務、會計師事務所和各財務咨詢公司的人員。培訓背景：
李克強總理政府工作報告，兩次提到“營改增”，稱2015年力爭全面完成“營改增”。房地產、建安、金融和生活服務業的“營改增”已是箭在弦上，蓄勢待發。在房地產企業利潤日漸微薄、建安企業捉肘見襟的今天，財務人員對營改增如何運籌帷幄、決勝千里就顯得尤為重要。
☆ 面對這場稅改大戰，您將以何種姿態應對？
☆ 稅率幾經變化，稅負或高或低，您又將被定位在哪里？
☆ 其中暗藏的風險和利益，您是否已全面了解？
☆ “營改增”時代全面來襲！稅務籌劃、應對策略，您準備好了嗎？
本次課程攜手國內5A級稅務事務所致通振業咨詢團隊，李記有與邵曉琳2位頂級專家一起，邀您共享此次學術盛宴；本次專題2位專家將運用房地產企業大量數據模型（住宅、商業地產、旅游地產、土地一級開發）以增值稅方法原理為基礎，借鑒已實行營改增行業的經驗，全面解析營改增對房地產企業的稅負（增值稅、房產稅、企業所得稅、土地增值稅）的影響以及對稅務管理與財務會計指標的影響，為您企業未來的戰略決策與定位、組織結構、業務模式、關聯交易、資質管理、供應商選擇等提供專業指導意見。
主講內容：
一：房地產開發企業營改增難產秘密
1．納稅地點選擇
2．進項稅與銷項稅繳納實際不匹配
3．房地產企業營改增面臨的棘手問題多，如存量房銷售的增值稅、土地抵扣等。
4．房地產企業營改增后面臨的過渡問題多，實際操作難度太大。
5．由于稅制的變化，導致房地產開發企業的業務流程再造，管理體制發生變化。
6．營改增后若增值稅和土地增值稅并存，將給納稅人造成很大混亂，若取消土地增值稅，地方財政收入將受到巨大影響。
二：房地產開發企業營改增難點問題及解密
1．納稅人身份選擇
2．土地成本扣除
3．拆遷補償
4．土地出讓金返還
5．紅線外支出扣除問題
6．購買在建工程扣除問題
7．購買股權扣除問題
8．一次取得土地，分期開發的扣除問題
9．工程完工未開具發票結算過渡政策
10．存量房銷售的過渡政策
11．視同銷售行為的涉稅處理
12．銷售時點不同導致銷項稅與進項稅金不匹配
13．增值稅納稅地點
三：房地產開發企業應對措施
1．房地產開發企業營改增政策發布前的準備工作
⑴ 梳理全部成本費用合同，對與營改增有關合同條款重新約定
⑵ 對業務部門人員進行營改增知識培訓
⑶ 財務部門人員營改增納稅申報及賬務處理
2．房地產開發企業營改增政策發布后實施前的準備工作
⑴ 重新修訂各項合同
⑵ 營改增稅負測算
3．營改增政策發布后的工作
⑴ 跟蹤業務部門合同的簽訂
⑵ 重點審核票據
⑶ 納稅申報的輔導
特邀專家：
李記有：碩士研究生、高級會計師、中國注冊稅務師，清華大學總裁班特聘教授，中國稅收籌劃網CEO、北京致通振業稅務顧問有限責任公司董事長、致通稅務商學院院長、房地產開發企業納稅風險全程控制解碼圖研發人、全國知名稅收籌劃實戰運作專家，曾為全國上百家企業擔任高級稅務顧問，設計最優納稅方案。著有《企業稅收籌劃操作指南》、《企業如何進行稅收籌劃》、《稅務代理理論與實踐》、《國稅實務》、《稅收籌劃的基本思路和實務操作》等著作。在國內首先創立稅收籌劃“變量引進”和“因素分析”兩大學說，并創建了全國首家稅收籌劃網。是中央電視臺、中國稅務報、中國財經報的稅收籌劃訪談嘉賓，并多次在全國幾十個大中城市舉辦房地產建筑財稅專場報告會。
邵曉琳：經濟學碩士，注冊會計師、注冊稅務師，北京金旭紅教育咨詢有限公司特約答疑專家，致通振業連鎖機構技術總監，長期從事審計、稅務咨詢、稅收籌劃工作。有豐富的實踐工作經驗和扎實的會計、稅收理論基礎，是既懂稅收政策，又具有實踐經驗的復合型、實戰型涉稅專業人才，尤其擅長于房地產開發公司的各項稅收籌劃和研究。現已成為全國多家房產公司的高級稅務顧問，致力于為企業建立涉稅風險防控體系，通過事前、事中、事后三個階段的服務，控制和降低企業納稅風險，為企業創造更大的價值。 |
您的位置：
