培訓講師：付易昌老師（>>點擊查看付易昌老師詳細介紹）培訓時間：1-2天；每天6小時
培訓對象：建筑設計、
房地產開發及其相關企業（設計公司、經紀公司等）的董事長、總經理、副總經理、設計人員、營銷人員等
培訓方式：講授、故事、案例分析、小組研討等啟發式等互動教學模式。
課程目標：掌握風水基本理論知識和基本應用；
熟知房地產開發風水實操全案策劃——從項目選址及環境勘驗，到小區綜合布局、開門立向、戶型結構、景觀設計等相關環節的風水要素和風水調理方法；
掌握通過風水塑造房產價值、引導
客戶選房的技巧和方法；
風水營銷的文案策劃技巧、如何打“風水牌”，營造、構建并展現項目的“風水亮點”，吸引意向眼球；
課程提綱：第一部分：風水理論基礎與風水應用基礎（基礎講解）
一、 什么是風水？研究人與自然和諧相處的綜合性學科。
二、 風水的核心意義和作用
1、保合太和 實現興旺吉祥
2、燮理陰陽 追求自然之美
3、執常應變 選取最佳時空
4、與時俱進 推動生態平衡
三、 建筑房產風水的意義
1、增加市場品牌賣點
2、提升物業價值和產值
3、滿足業主置業精神需求
4、積德造福必有余慶
四、 風水的魂道術器；
1、鑄魂：敬天愛人
2、明道：天人合一、陰陽平衡、順養生氣、內圣外旺
3、優術：形勢學說、理氣學說
4、利器：風水工具、風水器物
五、 風水學包括那些基本內容？
六、 名人富豪如何看待和利用風水？
七、 風水在古今中外的應用：北京、故宮、蘇州園林、八卦村...
八、 建筑風水與人財兩旺？
1、大環境
2、中環境
3、小環境
九、 房地產風水策劃和制勝之道
1、風水提升無形價值：相鄰的兩個樓盤為何售價高的反而好賣？
2、風水迎合大眾心理：為什么越富裕越講究風水？
3、風水關注高端客戶：香港富商為什么退房？
4、風水打造新的賣點：案例：為什么降價無效，風水有效？
5、風水吸引意向眼球：案例：當日售罄不是神話！
6、風水縮短
銷售周期：案例：為什么該項目價格還沒有最后確定就已經預訂一空？
7、風水降低銷售
成本：調查顯示進行了風水策劃的開發項目，銷售價位至少可上浮5%—10%，銷售周期可縮短6—10個月。
十、 房地產風水常見風水問題
1、環境勘驗失察（地形道路的利用）
2、規劃布局不當（立向開門的選擇）
3、內宅設計缺陷（重點中的重點）
4、兇煞處理不利（化煞方法不當）
5、生氣散而不聚（環境構造和空間利用）
6、審美脫離國情（過于標新立異）
十一、 看風水都看什么？常用什么工具？
十二、 房地產風水營銷策劃和實操步驟
1、風水規劃或風水評估：通過項目勘察發掘“風水亮點”
2、風水造勢和宣傳：風水文案的寫作和風水營銷軟文推廣
3、風水培訓：組織對相關人員的風水知識普及培訓開展全員營銷
4、風水咨詢：貫穿房地產銷售過程的全案咨詢
5、風水服務：個別風水點問題的處理和售后咨詢服務解決客戶后顧之憂
第二部分：建筑風水實戰研討
十三、 建筑風水設計項目與標準：
1、項目環境風水：天人合一、四象互應
——外部環境三要素：自然環境、人文環境和人工環境
2、基地勘驗風水：背山面水、聚氣藏風
——何謂“五害十敗”之地？如何鑒別地質地形地貌風水？
3、區域布局風水：法象自然、趨吉避兇
——布局要素及開門立向的風水之道
4、園林景觀風水：五行和合、生機旺盛
——如何借助景觀元素畫龍點睛增旺風水？
5、戶型結構風水：和諧端莊、立向從正
——戶型設計缺陷的影響和調理方法
6、園區道路：內柔外剛、內外和融
——園區道路的風水禁忌和五行調理
7、大門定向：采光納氣、主次分明
——主門、副門的功能和定向原則
十四、 如何應用風水知識促進房產銷售研討：
1. 巧用風水知識，
溝通良好客戶關系
2. 輕松應對客戶風水問題
3. 挖掘風水特點，促進房產銷售
4. 解決風水異議，促使成交
十五、 學員問題互動答疑解惑
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